GLC | 后疫情时代，如何从内容升级盘活商业购物中心？

　　2021年，历经整个2020年疫情阴霾的全国商业购物中心消费回暖。时代变迁，城市更迭，这个危机之年尤其又推动实体商业寻求新的机遇，积极自我革新。面向未来，如何迎接挑战，创新突破，实现内容转型和自我升级，让我们来一探商业地产的趋势风向标。

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　　「偶像新势力与粉丝经济」

　　当下，国内粉丝经济越来越热，“95后”、“00后”的消费能力开始显现。而年轻一代对有关体育赛事、文娱演出方面的需求已发生质的改变，从过去的体育场和剧场转向更多元化的空间。未来，创新商业空间，如何将Z世代（95后新消费主义）的多元诉求灵活融入到商业综合体内，玩转粉丝经济是需要侧重的一个方向。

　　2019年腾讯WeSpace的横空出世，为“粉丝经济”开疆拓土，成为了一个典范。腾讯打造的首家集明星演出、互动娱乐打卡、周边衍生品售卖于一体的线下沉浸式UCG内容创作空间，整合其微视、TME原创音乐人“原力计划”等腾讯头部资源，形成了一条融合线上线下的生态产业链闭环，同时开放并欢迎更多IP、偶像、达人跨界合作。

　　而爱奇艺自制原创潮流经营体验类节目《潮流合伙人》的成功，直指网综商业化探索的新里程碑，我们在这个项目中也清晰地看到了以“IP+粉丝"为内核的沉浸式IP的全链开发，一下就掀起了上海潮流生活集合——愚园路体验店FOURTY的诞生，“还是这波年轻人会玩！“

　　全链的开发模式给商业合作带来了巨大的增长空间与可能性，同时也带动了商业伙伴的价值提升，达成创新商业的共赢局面。

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　　「如何改造存量商业」

　　商业地产早已步入存量时代，改造更新是保持商业生命活力的重要手段。改造之路，看似不复杂， 但又十分不简单！选择通过小成本、分期分阶段，巧用艺术元素、IP主题与新业态的全新结合方式，把握自身的优势和机遇，赋予项目新生。

　　例如佛山保利水城项目在建造之初，拥有总建筑面积约40万平方米的水生态主题。在2019年开业十周年之际启动战略升级，GLC对三大区域进行改造，强化餐饮业态，调整近10,000平方米，打造两大主题餐饮区，将餐饮占比由原来的15%升至30%；缔造时尚生活美学，配合业态升级调整近5000平方米，引进时尚潮流品牌、个性品牌及数码品牌，打造佛山首个“时尚生活美学”主题街区；在空间改造上，将当代艺术元素融入商业空间，带来全新的场景设计。改造升级为佛山保利水城注入新的活力，加强了其在佛山标杆购物中心的地位。

　　位于上海南京路的新世界百货和世贸广场的华丽转型，在某种意义上也帮助人们看见传统商业综合体的突围之路，尤其是如今化身“魔都潮流枢纽”的世贸广场方案中，设计师超越传统商业空间，重新连接城市舞台的概念，让我们发现用一些巧妙的设计手法讲好城市“故事”也极为重要，改造后颇具艺术性的“剧场”概念，将城市空间中非常公共性、文化性的一面呈现在了南京路这条历史街区中，甚至已超越了商业的本质。同样，变身“都市生活会客厅”这一亲切定位的新世界城，也是南京路存量商业改造的优质名片之一。

　　新世界百货-世界最高的室内攀岩，体验式场景化的打造

　　世贸广场-“剧场”的设计概念

　　而成都天府新区MKL生活美学中心的成功，则标志着红星美凯龙商业集团选择站在消费者立场下，重新解读居家消费场景的成功商业重塑，融合了“生活美学”智慧的创新商业实践。

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　　「从线上商业到线下实体」

　　在商业发展新趋中，我们还看到一些从“线上走到线下”的商业品牌，它们率先看到消费者的四种变化，分别是注重场景消费、注重效率、注重性价比和购物的边界模糊性。

　　因此，这里的商业核心优势就从“价格”变成了“服务”。

　　年销售超20亿的“Yoho!Buy有货”，已成为中国年轻态群体热爱的潮流购物平台，于2017年开始，也选择一只脚“落地”。

　　“完美日记”美妆品牌也在成都打造了全国最大的单品牌彩妆线下店，整整五层合计超过一千平方米的混合业态，内设有打卡点、产品陈列、咖啡馆、会员体验中心，以及新开的姐妹品牌 Abby's choice 完子心选等。整个空间以「TRUE ME 梦境」为设计理念，空间布置极具梦幻个性。

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　　「切莫忽视的快闪效应」

　　如何在有限的商业空间里实现无限的价值？如何满足新生代多元化、个性化、情感化消费需求？如何打造“差异化”创新内容？“快闪店”给出答案！快闪店在吸引顾客眼球的极具创意性的店面设计和商品陈列，昙花一现的营销模式都深深刺激着消费者的欲望。

　　商场快闪店的目标还有着“快速去临时空置的商铺、品牌推广、商场引流和数据收集”的功能。

　　国潮中的网红“SUPERTOFU”2011年创立，一直走淘宝店路线。在庆祝品牌十周年之际， GLC用纸为材料在广州万菱汇为其打造了一个环保创意快闪店。现场成了大型的粉丝见面会，见证了品牌十年的成长。

　　GLC去年7月在广州保利时光里打造的为期一个月的PRO-KICKS快闪店，汇集了深受年轻人喜爱的KAWS、Original Fake等20+潮流艺术品牌，并联合艺术家Rich Pellegrino举行了一场以纪念科比为主题的全国首场公益快闪活动，现场空前火爆，引无数粉丝潮人前来打卡纪念。

　　2020年，国内头部潮流运动IP虎扑强强联合带来的“虎扑潮力街区”，集合社区文化、篮球赛事、运动潮牌、限量典藏版球衣球鞋展览于一体，在上海世贸广场开启过一场兼具娱乐、潮流、竞技运动快乐的运动狂欢嘉年华。

　　而陈伟霆主理的潮流品牌CANOTWAIT_2020秋冬和2021年春季新品概念快闪店两次落地魔都上海。一众魔都潮人络绎不绝争相前往线下，抢先挑选还未登陆线上的新款潮服！

　　商业地产的发展年年在变，作为商业地产从业人，需要对所处或所设计城市的潮流、文化和商业空间的洞察力足够敏锐，定能在不断摸索中，开创出下一个激活存量商业的春天。　　

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