广州增城朱村旧改71亿招标 要求引入巴黎春天等项目

　　5月18日，广州市增城区朱村街朱村村旧村改造项目发布公开选择合作企业公告。

　　观点地产新媒体了解到，朱村村位于增城区朱村街中部，临近朱村街旧城镇（街区），南至神岗村、北至龙岗村、东至南岗村、西至工信部电子第五研究所。村内有居民2692户，户籍人口6606人。

　　另外，项目总用地面积77.5公顷，改造投资总金额约为71亿元。

　　至于合作企业，要求近5年（2016年1月1日至2020年12月31日）房屋建筑面积累计规划核实或竣工验收超过400万平方米，近3年（2018年1月1日至2020年12月31日）房屋建筑面积累计竣工240万平方米以上。

　　企业总资产不低于1500亿元，企业净资产不低于380亿元且剔除预收款的资产负债率不得大于70%。企业实缴注册资本金不低于15亿元。

　　而且，项目位于广州市第三圈层重点功能区以外的区域，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局和产业导入能力（非房地产业），需引入产业企业的行业地位及数量要求如下（注：申请企业需提供产业导入承诺书）：

　　至少引入1家国家级A类科技企业孵化器，1家专业生产性服务平台；引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、长租公寓品牌亨寓、洲际酒店旗下四星级品牌、巴黎春天等商业知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业项目，旨在将朱村村片区打造为高品质经济生活示范区。

　　此外，申请企业引入企业的达产营业收入、税收等经济指标不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%，最终以增城区具体相关规定要求为准。

　　公告强调，申请企业须具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案批复文件，改造范围总占地面积不低于3000亩。

　　申请企业应提交2亿人民币的参选保证金。并且不接受联合体报名。