与摩登共生长 烟台山携“城市首店”开启艺文商业时代

　　5月18日，由万科烟台山组织的“烟山俱乐部启幕暨ART DECO风尚艺术展”活动成功举办。本次活动以“与摩登 共生长”为主题，集聚了艺文行业封面人物，是一次对摩登生活方式的无限可能的深度探讨。

　　与此同时，我们了解到，福州万科烟台山商业漫步街区在招商上取得了不俗的成绩。开心麻花、模范书局、于小菓点心博物馆、臻庭酒店、青岛酒馆、BADMARKET等众多品牌，未来将与万科一起共同打造更摩登的“烟台山”。

　　烟台山俱乐部 探索烟台山的“艺文社交”

　　从烟台山和万国建筑中孕育，万科烟台山商业漫步街区本身就像连接过去、现在与未来的桥梁，多了现在商业体少有的文化气韵。

　　如今，烟山俱乐部的启幕，为烟台山的艺文情怀落地提供了更多可能性。

　　作为烟山俱乐部开幕的首场展成，ART DECO风尚艺术展全方位地展示，以生活美学为基础的烟台山艺文姿态的进化史。

　　不仅通过收藏家和非遗传承人的私家藏品，还原了那个时代的餐宴、起居、服装、建筑在内的诸多生活细节，更介绍了烟台山城市更新的历程，集中展示了当时修缮经典建筑的材料、工具、规划蓝图等。ART DECO风尚始终与时代同步，而烟台山也不会停止更新的脚步。

　　同时，ART DECO绅士沙龙则首次将在地的艺文大咖与国内众多高能级品牌创始人们齐聚一堂。

　　烟山俱乐部以自由对谈的形式，对话饮食专栏作家/红酒投资人及艺术策展人卓成曦、老建筑摄影达人池志海、福建省钢琴协会会长杨弋夫、青年大漆艺术家龍一、盘扣非遗传承匠人东方、旗袍非遗传承匠人爱宣等十余位行业KOL，探索并再度定义“烟台山生活美学”的无穷活力，成功打造了一场具有社群属性的互动圈层聚会，展现了烟台山的“社交魅力”。

　　不难想象，未来的“烟台山”将会成为广大艺文人士和城市生活家们的互动平台，为所有向往烟台山的人们提供一个温暖交流的场域，也为更多艺文人士和他们的作品创造一个与世界互动的理想空间。

　　内容创新焕新 烟台山的商业能级

　　为了能给消费者营造一种更加复合多元的文化体验氛围，万科烟台山商业漫步街区在商家的选择上有着特定的策略和门槛，通过业态重构和选商原则的方式遴选引入新生活、体验式的业态和品牌。

　　品牌共建、内容创新是体现烟台山商业漫步街区业态创新的核心。

　　纵观万科烟台山商业漫步街区招商的品牌，几乎都是偏向于生活方式的复合类体验式店铺，涉及文化艺术、设计创新、消费体验、生活方式、餐饮美食等多品类的高端多元品牌，并且这些品牌还具有着“首店”或“首发品牌”的共同属性。

　　比如，首进福建的模范书局、小菓点心博物馆、煮雨山房艺术馆、TSINGTAO1903青岛酒馆、臻庭酒店、BADMARKET等。

　　热门文化IP“开心麻花”

　　随着消费升级的到来，购物中心需要满足消费者更多的消费需求，而开心麻花剧场院线所承载的实体剧场，以剧场+“文创、酒吧、咖啡厅、餐饮”模式，更能满足深层次文化需求的属性，为实体商业和消费者提供了更多的可能性。

　　◎开心麻花·磁剧场（北京）

　　未来，烟台山商业漫步街区将会与“开心麻花”开展深度合作，在满足消费者精神文化层面需求的同时，将会与项目共同构筑更多元化消费体验场景，打造福州文艺风尚生活聚集地。

　　北京最美书店“模范书局”

　　活字为“模”，盛器为“范”。“模”与“范”是古代活字印刷术的进步生产力的客观呈现，承载着中华图书文化产业兴起和发展的历史记忆。起源于北京的“模范书局”正是代表着文化发展与传承的立意和宗旨，亦是创立人姜寻先生为代表的团队的事业精神。

　　◎模范书局·诗空间（北京）

　　这与烟台山所追求的文化传承不谋而合。正因此，模范书局将其福建首店落址于此。

　　新中式精品点心品牌“小菓点心博物馆”

　　从一座关于点心模具的博物馆，到一个获得世界设计大奖的点心品牌，于进江先生和他的「于小菓」为中国点心近两千年的历史，完成了一次颠覆式的回归，颜值满满更文化味十足的新派中式点心让点心文化不是单纯地被继承，而是实现了「文化更新」。

　　◎古代点心模具艺术展

　　巧合的是，烟台山的复兴与于小菓的新式甜品共享了同一种思维路径，同样是面对具备深厚底蕴的文化资产，二者都没有采取任何意义上的「拿来主义」，而是真挚地考量历史的风貌与当下的需求，创造出可以被亲近的，活的经典。

　　青岛旗下的精酿餐酒吧“TSINGTAO1903青岛酒馆”

　　旨在成就“新中产时尚生活入口”的青岛啤酒旗下时尚品牌——TSINGTAO1903青岛酒馆，已走过七年光阴，于全国多城开设50余店。

　　◎TSINGTAO1903青岛酒馆（北京）

　　在这个“特色”“主题”流行的年代，喝啤酒也要有自己的个性化。整家酒馆以世界知名品牌——青岛啤酒为支撑，贩卖着最具人间烟火的味道。来到这里就像漫步在青岛，感受着咸湿的海风，热烈的气息，醉人的酒香。灯光与音乐的烘托下，青岛的“味道”逐渐沁入心脾。

　　潮流生活方式零售品牌“BADMARKET”

　　BADMARKET于2016年在广州成立，以“潮流杂货铺”为定位。目前门店集合了30余个国内外原创设计品牌，产品涉猎服饰、文创、包袋、鞋履等，致力于为个性鲜明的年轻人提供风格多元的生活小物和态度昭着的原创趣味设计。

　　◎BADMARKET线下门店

　　值得一提的是，烟台山商业漫步街区还诞生了多家独具特色的“首发品牌”：中古奢侈品集合店“Label&Love Vintage中古店”；日本回流银器收藏馆“梳-银匠”；聚集皮雕师黄梅林、省工艺美术大师林秀敏、剪纸大师董雅萍等非遗大师的文创聚落空间“鹿森非遗文创聚落”；欧洲中古油画收藏及油画手绘的复合空间“大吉绘馆”；生活美学与轻餐酒吧完美结合的集合馆“Dream Garden”；尖端鲜花艺术机构“栖”；将生活美学与高端护肤结合的旗舰体验店“味膳房佛跳墙高端食材体验中心”；将咖啡、甜品、艺术家居、宠物相结合的全新艺术空间“CHILL咖啡艺术馆”……

　　透过上述品牌，不难看出，烟台山商业漫步街区在文艺范的基本面上做到了实处，全方面提升吃穿住行等维度的品位格局。

       多维度重构 塑造烟台山的“城市记忆”

　　成功的街区商业，必然是根植于城市文化生态进行更新与改造，打造独具特色的“城市记忆”。而与所在地文化符号相结合，不仅能与消费者建立更高的认同感，还能以创新商业空间焕发文化生命力。

　　这也正是万科正在做的。

　　在对烟台山文化、历史肌理的解构与创新重组后，万科传承烟台山精神与烟火气，以“发现福州、遇见世界”为核心经营策略，将烟台山商业漫步街区定位“城市艺文商业漫步空间”，融入时尚摩登、艺术人文、生活美学、社交体验等功能，打造高品质生活方式。

　　突破空间限制，“无界”构建独特场景

　　不同于盒子式的MALL，街区商业必须将自身不同的商业景观串联起来，形成具有时空连续性的韵律感和美感，从而打造出形式与意境兼具的“视线走廊”和“生态走廊”。而使之形散而神不散的关键在于，找到调性相符的碎片化景观，通过多个细节“构建”出场景，而不是通过浮于表面的装饰“营造”出主题性街区。

　　因此，烟台山商业漫步街区将自己作为整个“大烟台山历史风貌区”的有机单元，与泛船浦教堂、林森公馆、槐荫里、西林小筑等历史建筑，共同组合成了一个开放共享、快慢结合的漫步街区。突破空间限制，让消费者在漫步转角间，可一步一景、可逛、可玩，体验轻松悠然的户外自在感，享受舒适健康的休闲商业体验。

　　7*24h，撬动滨江夜生活

　　不同于传统购物中心，烟台山开放沉浸式街区无严格闭店时间，因此在内容上有了更多发挥空间。其以24小时泛休闲生活为内容，将艺术馆、潮流商店、酒吧live house、24H便利店复合包容。

　　烟台山漫步街区正通过夜生活空间打造、夜间艺术装置、夜景灯光亮化，与烟台山百年历史元素相结合，构建全天候的消费生活场所。

　　另外，根据福州公布的“两江四岸”整体品质提升规划，重点打造的8处精品景观带中，位于闽江与历史文化中轴线交汇处的闽江游两岸（含烟台山区域）是最核心的段落，将打造成集观景、消费、旅游、休闲等功能于一体的滨江地标性城市会客厅，联动提升闽江两岸滨水空间与历史风貌区的对话交融。

　　不难想象，未来烟台山的夜生活，应是十分之精彩。

　　在地文化，释放城市微度假魅力

　　疫情防控常态化，城市微度假的需求愈加明显。疫情环境下，远足旅游受限，但人们对休闲放松的需求不变甚至比以往更甚，近距离的城市微度假是当下主要选择。

　　暨不受时间与空间限制，又有着百年使馆文化区等旅游资源，位于市区的烟台山商业漫步街区无疑会成为城市微度假的首选地。通过对“在地文化”的开发、继承和利用，烟台山商业漫步街区在艺术精品酒店、设计师主题民宿、独立书店等文旅型业态上，积极做到与自身独特自然人文景观呼应，释放烟台山的度假魅力。

　　强强联手，重新解读“烟台山”

　　从深圳南头古城、广州永庆坊到上海上生新所、杭州良渚文化村，再到如今的福州烟台山，在践行城市更新这项社会担当的宏伟事业中，万科一直在创新中前行。面对烟台山历经百年形成的历史遗产，万科以「集群设计」，集合世界级知名设计大师与设计单位，为烟台山量身定制城市更新方案。

　　随后印力的加入，更是让项目的内容更加丰富。“将人文关怀注入到项目所在地原有的内涵和特色里”，是万科和印力携手从历史、场所、美学和信仰上对烟台山的重新解读与再创造。

　　由万科和印力两大平台统一招商运营，福州万科烟台山商业漫步街区项目，让我们有了更多期待。

　　一后记一

　　据悉，今年年内，烟台山商业漫步街区西区将正式开街。届时，人们将能够近距离感受时尚浪潮里的“烟台山”，打开“烟台山式”美好生活的第一扇门。我们一同期待着烟台山成为体现文化艺术、新潮时尚、美学生活、人文风情、休闲娱乐等特性的圈层聚集地。