福州东街口再放大招：700米南街商业街8月试营业 配套4个下沉广场

　　近日，鼓楼区发展和改革局正式回复，南街商业（东百中心C馆）将于2018年8月8日试营业，其中80%的业态由国际时尚、潮流、快消品牌组成。也就是说，东街口马上又要一个超级重磅商业体要与大家见面！

　　南街商业全长700米！配套4个下沉广场！

　　历时两年多、2016年底建成的福州南街项目位于八一七路西侧，背靠三坊七巷，全长近700米，可营业面积约为4.62万平方米，分为地上、地下两大部分。南街地下已建有四个下沉式广场，分别设在塔巷黄巷段、黄巷安民巷段、安民巷宫巷段和宫巷吉庇段四个段口，总面积有7个足球场大。

　　小编在现场看到，改造后的南街极具现代商业街区的气息，整体建筑以福州传统石砌为主，随处可见拱形的门和窗、一步式阳台、柱廊等，和三坊七巷有机连接在一起。不过，目前沿街的街面还都处于闲置状态。

　　南街的4个下沉式广场，分别设在塔巷黄巷段、黄巷安民巷段、安民巷宫巷段和宫巷吉庇段四个段口。下沉式广场不但是地上地下空间的连接地带，也是人流聚集，景观展示、商业布局的好地方。这四个广场也将各有特点。

　　塔巷黄巷段：以门洞形态分为南北二部分，北部设置一至四层建筑，功能定位为集中式商场，内设一堆自动扶梯形成相对独立的商场。商场南部为一至四层商业空间，设一对半室外自动扶梯，空间灵活方便使用。门廊下设自动扶梯及楼梯，室外设一下沉广场，将商业人流引入地下空间。

　　黄巷安民巷段：建筑围合形成庭院空间，一层划分为单位式商业空间，通过内设巷道与南街相通，营造街巷式商业形态。

　　安民巷宫巷段：“民国风”商业综合体与东街口地下接驳，有民国情节的人，周末完全可以玩一下穿越啊！

　　宫巷吉庇段：保留中国银行(3.850, -0.03, -0.77%)建筑，形成一个情趣庭院，并在吉庇巷东南角设置一下沉广场，布置地下商业空间出入口，建筑二至三层，功能为精品小商业并考虑商业功能的灵活性。

　　上天入地！东街口打造超级立体商业！

　　大东街口商圈的第一大亮点就是改造后的南街，而南街最为引人瞩目的在“地下”，南街地下藏着一个集商业、交通的庞大地下空间，从南门一直延伸到东街口。通过这个地下四通八达的通道，东百、东方百货、大洋百货、大洋晶典、再到安泰中心、冠亚广场，已经连成一片。

　　这还只是地下商场，地面还有！这一带将形成一个强大的地下地上空中商圈。特别是东百，既是地铁出口又毗邻三坊七巷景区。除了商业业态外，也有旅游体验的设计。以后在这可以端杯咖啡，欣赏三坊七巷的全景。

　　在2017年7月，东百集团顺利拿下“三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目”，即南街项目的十年运营权。三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目的出租方为福州市三坊七巷保护开发有限公司，计租面积约46,200平方米，租赁期为10年（不含装修免租期1年），成交单价为4900万元/年。该中心将建成集吃、游、玩、购为一体的购物艺术中心和体验中心。

　　国际一线品牌入驻！福州最牛商业街！

　　南街已确定为东百中心的二期项目，拟打造成福州时尚精品街区。总体看，南街将融观光休闲、历史人文、购物体验于一体，在加入国际快时尚等休闲娱乐业态的同时，也将文创、手工制作等新颖的品类注入其中，打造一个全天候、可互动、体验式的新型商业街。

　　据了解，福州南街城市生活综合体招商拟引进服饰、皮具、腕表、配饰以及化妆品等品类，计划引入的品牌有爱马仕、香奈儿、路易·威登、克里斯汀·迪奥、菲拉格慕、古驰、百达翡丽、江诗丹顿等国际一线以及顶级品牌；此外，还计划引进安娜苏、碧欧泉、倩碧、兰蔻、兰芝等化妆品品牌。

　　据悉，该项目配套地下停车位有230个，非机动车位500个，将有效缓解三坊七巷景区及周边停车难以及旅游配套设施短缺的现状。从业态规划看，南街将以餐饮和零售为主，其中餐饮占到40%，零售占30%，还有生活休闲占20%，文化占10%，具体包括餐饮、生活服务、儿童配套及娱乐等四大主题。

　　福州城市特色风貌轴！吃喝玩乐一体化！

　　福州将形成城市传统特色风貌轴——南街为中轴线，西连三坊七巷、乌山、乌塔，东串朱紫坊、于山、白塔。作为交通枢纽和核心景观之一的南街，重要性不言而喻，以后带人逛福州鼓楼区，南街一定是最核心的区域。

　　而且每个区块的定位都不一样。不管是70后、80后、90后、00后，还是二次元、小清新、白领、吃货，都能在找到属于自己的标签。例如安泰中心摇身变成二次元聚集地，将引入动漫及周边产业；大洋经典是奢侈品高端消费区。

　　三坊七巷南街段主打休闲元素，例如加入轻食、轻时尚、概念书店等。和朱紫坊吉庇路连成一片。再加上安泰水街，成为探访历史的文化休闲街。达明路为美食街、鼓西路为民俗街、地下商业街则计划成为时尚潮流聚集地。

　　南街地上部分最新定位为互动艺术乐园、最具体验感的购物消费、最潮的多元文化社区枢纽，客群为全客层，主要引进国际一线精品、国际二线精品、快时尚聚集地、时尚餐饮，休闲娱乐等。全世界最大牌的奢侈品都在这里！

　　南街地下定位为涵盖美学生活、植物、服饰、展览空间、文化讲座与咖啡的文化综合体，相比于地上街，这里更显亲民！客群为时尚潮人，主要引进潮流品牌、时尚精品、设计师品牌、大型品牌超市等。地下部分为贯穿南街东西向的地下商场，从地铁南门兜站步行直达东街口站。