大洋确定关闭1-3层 东街口商圈最大悬念诞生:谁会谁能谁敢接盘?

狗叔道   2021-09-10 20:31
核心提示:根据大洋集团的部署,大洋东街店1-3层商场将营业至2021年9月30日止,自2021年10月1日零时起正式闭店,停止营业。

确定关闭!大洋百货东街口1-3F落幕在即。

根据大洋9月9日官微最新所述,根据大洋集团的部署,大洋东街店1-3层商场将营业至2021年9月30日止,自2021年10月1日零时起正式闭店,停止营业。其他楼层(负一层、4-8层)仍将继续经营。

开业于2002年9月7日的大洋东街店,中国前首富王健林曾是其法人、董事长,也曾是福州流行百货初代顶流,TA不光是个购物地,其与一街对望的东百,皆承载了福州的城市记忆。

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大洋东街店曾自曝1F-3F300+小业主风波。有人想走,有人想保,有人想救,大洋商业、300+小业主、品牌厂商……多方利益博弈下的东街口商圈,一时之间暗流涌动。而今,随着大洋东街店发出1-3层商场闭店公告,这一风波暂落幕。

原因即大洋与国际商厦(大洋东街店所在大楼)1-3层300余户小业主的本轮租赁合同将于2021年9月30日到期,截止目前为止,新一轮租赁合同的签约未能满足大洋东街店1-3层商场整体经营的需求。

“说商道市”再度探访,发现大洋(东街口店)1F已有YSL(圣罗兰)、Dior(迪奥)、LA MER(海蓝之谜)、欧舒丹等在内的至少五个一线化妆品牌已经撤柜。

且到处都是“库存商品,合约即将到期,底价出清”的招牌,透着一股悲情。

不过,大洋东街店与300+小业主的博弈与角力,并非就此结束,而是开始。

须知晓,1F-3F除大洋自持外,尚存在300+位小业主持有8000平左右商铺产权,平均下来,每位小业主也就二十来平。据说,小的几平方也是有的。

疑似的小业主在网上发声称,如果与大洋签订新合同,月租金仅为此前合同约定金额的约三分之一。

在现阶段的大洋看来,租金可不得打到骨折么?!偌大一个大洋集团2020年营收为48.06亿新台币(约合11.2亿人民币),仅为2011年营收258亿新台币(约合60.2亿人民币)的不到20%,福州在大洋体系也不复当初重要。

在“说商道市”看来,这场博弈战,不缺商业实力,惟缺商业智慧。因为,一对多,本就非良配,况且这个多还是300+的“超级多”。

与此同时,不大的福州商业圈,DB与大洋集团高层有过接洽,且不止一轮的消息,悄然滋长着。但毕竟,还得面对300+小业主,料与大洋一街之隔的DB亦是够呛,不敢真下口。

这意味着,300+小业主要开启一段无租金收入却得缴交物业费的“倒贴”时光。

?福州核心商圈——东街口商圈最大悬念由此诞生:国际商厦1-3层,谁会接盘?谁能接盘?谁敢接盘?

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