大洋确定关闭1-3层 东街口商圈最大悬念诞生：谁会谁能谁敢接盘？

确定关闭！大洋百货东街口1-3F落幕在即。

根据大洋9月9日官微最新所述，根据大洋集团的部署，大洋东街店1-3层商场将营业至2021年9月30日止，自2021年10月1日零时起正式闭店，停止营业。其他楼层（负一层、4-8层）仍将继续经营。

开业于2002年9月7日的大洋东街店，中国前首富王健林曾是其法人、董事长，也曾是福州流行百货初代顶流，TA不光是个购物地，其与一街对望的东百，皆承载了福州的城市记忆。

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大洋东街店曾自曝1F-3F300+小业主风波。有人想走，有人想保，有人想救，大洋商业、300+小业主、品牌厂商……多方利益博弈下的东街口商圈，一时之间暗流涌动。而今，随着大洋东街店发出1-3层商场闭店公告，这一风波暂落幕。

原因即大洋与国际商厦（大洋东街店所在大楼）1-3层300余户小业主的本轮租赁合同将于2021年9月30日到期，截止目前为止，新一轮租赁合同的签约未能满足大洋东街店1-3层商场整体经营的需求。

“说商道市”再度探访，发现大洋（东街口店）1F已有YSL(圣罗兰)、Dior（迪奥）、LA MER（海蓝之谜）、欧舒丹等在内的至少五个一线化妆品牌已经撤柜。

且到处都是“库存商品，合约即将到期，底价出清”的招牌，透着一股悲情。

不过，大洋东街店与300+小业主的博弈与角力，并非就此结束，而是开始。

须知晓，1F-3F除大洋自持外，尚存在300+位小业主持有8000平左右商铺产权，平均下来，每位小业主也就二十来平。据说，小的几平方也是有的。

疑似的小业主在网上发声称，如果与大洋签订新合同，月租金仅为此前合同约定金额的约三分之一。

在现阶段的大洋看来，租金可不得打到骨折么？！偌大一个大洋集团2020年营收为48.06亿新台币（约合11.2亿人民币），仅为2011年营收258亿新台币（约合60.2亿人民币）的不到20%，福州在大洋体系也不复当初重要。

在“说商道市”看来，这场博弈战，不缺商业实力，惟缺商业智慧。因为，一对多，本就非良配，况且这个多还是300+的“超级多”。

与此同时，不大的福州商业圈，DB与大洋集团高层有过接洽，且不止一轮的消息，悄然滋长着。但毕竟，还得面对300+小业主，料与大洋一街之隔的DB亦是够呛，不敢真下口。

这意味着，300+小业主要开启一段无租金收入却得缴交物业费的“倒贴”时光。

?福州核心商圈——东街口商圈最大悬念由此诞生：国际商厦1-3层，谁会接盘？谁能接盘？谁敢接盘？