新基业“出海”,刘森峰正在奔上市的路上

乐居财经 魏薇   2021-05-26 09:32
核心提示:搭建境外股权架构,并将地产、物业等公司装入在港注册的新基业控股,刘森峰提前铺好了上市之路...

  刘森峰向来多感悟,这一风格甚至延续到了公司公众号上。

  “无论做什么事情,想要做成,都不要抱侥幸投机心理,任何的成功都是累积的结果。积跬步,至千里,对大多数人来说,凡事预则立,恒着进,坚持才有结果。”这是他最近在社交平台上发出的心得,言行如一。

  在房地产行业打拼过多年的刘森峰,实操经验非常丰富。近日,新基业的动作多了起来, “江苏新基业地产发展有限公司”变更为“江苏新基业地产集团有限公司”,注册资本从2000万元增加到3000万元,这也是继去年6月之后的再次注资。一次增资100%,一次增资50%。

  从“地产发展”到“地产集团”,新基业的业务版图大有扩张意味。

  在职业经理人的位置上做到千亿总裁后,刘森峰在去年底选择了他的“归舟”,当了老板。新年前一天,刘森峰辞去实地集团副董事长兼总裁,升格为集团高级事业合伙人,开启创业征程。

  多年积累下来,刘森峰带领下的新基业在行业中发展很快。

  新基业控股“扩阵营”

  实控人变更,公司更名,二次注资,刘森峰的新基业动作频频。

  10天前,“江苏新基业地产发展有限公司”变更为“江苏新基业地产集团有限公司”,注册资本从2000万元增加到3000万元,这也是继去年6月之后的二次注资。

  再往前推2个月,新基业地产集团的股东发生变更,新股东上海新基业鹏天置业有限公司(以下简称“上海新基业”)持有其100%股权。

  在此之前,新基业地产集团由常州鹏天投资有限公司(以下简称“常州鹏天投资”)持股90%,南京市芬蓝企业管理咨询有限公司持股10%。其中,前者由刘森峰持股61%,妻子张素芬持股34%,刘乙汛、刘泓汛分别持股3%和2%,实际控股人和最终受益人均为刘森峰,后者由张素芬持股100%。

  成立于2021年1月的上海新基业,主营业务为房地产开发经营,由新基业控股有限公司(以下简称“新基业控股”)全资持有。企查查显示,上海新基业对外投资4家公司,除新基业地产集团外,另3家子公司分别为江苏新基业工程项目管理有限公司、江苏和昌新基业地产发展有限公司、江苏新基业物业服务有限公司。

  值得注意的事,江苏新基业物业服务有限公司此前由常州鹏天投资全资持有,直到3月15日,几乎与新基业地产集团在同一时间,变成了上海新基业子公司。

  股东变更后,新基业地产集团实控人从刘森峰变更为新基业控股,后者是一家在香港注册的公司,成立于2020年10月6日。

  据了解,新基业控股的前身是常州鹏天投资。去年10月,刘森峰在微博上宣布,常州鹏天投资改名为“新基业控股有限公司”,并搬迁了新址,增加了建筑总包、规划设计、酒店管理、商业管理、物业服务等业务。

  搭建境外股权架构,并将地产、物业等公司装入在港注册的新基业控股,刘森峰提前铺好了上市之路。

  营业额破百亿

  据刘森峰微博透露,2020年10月,新基业控股的权益营业额已超百亿,正式员工约200人。

  自成立以来,新基业控股已拥有超146个投资项目,超过9个覆盖城市,逾30亿投资额。其中南京·越城天地、常州·乾亨当代府、滁州·罗马世纪城、南京·金梦都、常州·壹号天禧、苏州·高新华庭等项目均为当地知名标杆项目。

  “实干人”刘森峰一直忙着开拓新基业的版图,业务发展不断加快。

  今年1月,新基业控股正式与当代置业达成深度战略合作,当代置业也是新基业控股首个战略合作签约对象。双方将在产业联动地产项目的开发与运营等领域建立战略合作关系,对产业联动地产项目开展顾问咨询、产业运营、金融服务等业务合作。

  同月,新增威海新基业房地产开发有限公司。而后,新基业控股山东区域总部乔迁新址,刘森峰特地到场祝贺。

  对于初创企业来说,人才更是不可多得的资源。今年4月,碧桂园营销体系奠基人、有“首次把碧桂园带入千亿阵营”称号的营销老臣杨永潮加入刘森峰的创业团队,出任副总裁兼大湾区区域总裁、大湾区区域首席事业合伙人。

  3月12日和4月22日,新基业地产集团又分别新增投资“佛山保业企业管理合伙企业”和“广东顺德新基业地产发展有限公司”,进一步向广东区域迈进。

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