作者|Stone Jin
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据IPO早知道消息,由毛大庆和优客工场(需求面积:2500-5000平方米)发起成立的特殊目的收购公司(SPAC)——UK WISDOM LIMITED于美东时间6月4日正式向美国证券交易委员会(SEC)递交S-1招股文件,计划以“UKWIU”为证券代码在纳斯达克挂牌上市。
这意味着,在中信资本、春华资本、上达资本、时代资本、弘毅投资、康桥资本等头部PE、李嘉诚、谢世煌、郑志刚等知名企业家后,毛大庆成为了又一涉足SPAC的“商业大佬”。
值得一提的是,2020年11月18日,优客工场正式完成与特殊目的收购公司Orisun Acquisition Corp.的业务合并,成功登陆纳斯达克并成为“联合办公第一股”。
换言之,在享受到SPAC的红利后,毛大庆和优客工场决定成为SPAC的发起人。
这一SPAC计划筹集5000万美元,寻求全球、尤其是亚洲地区在电商、新能源、企业服务、教育、生物医学领域的、估值在2亿美元至10亿美元成长性企业。
管理团队的方面,毛大庆担任这一SPAC的董事;优客工场的法务部负责人和财务总监则分别担任CEO和CFO职位。
这里不妨提一下优客工场的现状:根据4月15日财报显示,2020年优客工场的营收为8.77亿元;而在非美国通用会计准则下,第四季度的净利润为6279万元,实现首次季度盈利。
按照毛大庆在财报电话会议中的表态,第四季度首次盈利与优客工场自2019年底以来优客工场开始将业务从自营模式转变为轻资产模式有关,“作为中国领先的联合办公空间管理服务商,我们已经创建了一套基于办公的轻资产生态系统,服务遍布全国。”
在毛大庆看来,城市更新和商业消费有着密切的关联,是城市消费复兴和文化的再造,而商业地产的更新则是城市更新重要的组成部分。
随着传统零售经营下滑及实体经济困难的增加,商业地产租赁开始出现相对的存量过剩。于是,在住宅租房O2O兴起的同时,商业地产业开始触网。
10月12日,招商蛇口与优客工场签署协议,双方将在共享办公项目选址、办公空间设计、智能化配置标准和管理规范等领域实现联合经营。
WeWork 又要起诉优客工场了,这次是在 WeWork 总部纽约起诉,依然是商标侵权问题。据悉,WeWork曾在7月于英国以商标侵权为由起诉优客工场。
6月8日,宝龙地公告披露,公司前5月累计销售额同比大涨100.4至425.02亿,累计销售面积同比增加97.1%至271.52万㎡;5月单月销售额93.83亿。
6月8日,优客工场披露,公司一季度总营收同比增长17.5%至2.4亿;截至3月31日,其轻资产业务在48个城市共签约122个场地,管理面积36.5万㎡。