​毛大庆：谁掌握了社群，谁才有机会重构场景

　　4月23日，万商俱乐部年度排行榜大典在北京君悦大酒店举办，活动以“与卓越同行”为主题，打造“聆听卓越的声音”主题分享环节，邀请年度排行榜代表亲临现场，带来精彩的观点输出和干货分享。

　　活动现场上，优客工场/共享际创始人毛大庆带来了《城市更新中消费场景孵化与内容运营的探索》的主题演讲。毛大庆认为，城市更新这件事将越来越热，在今年的“十四五”规划就提到了城市更新、乡村振兴。

　　在毛大庆看来，城市更新和商业消费有着密切的关联，是城市消费复兴和文化的再造，而商业地产的更新则是城市更新重要的组成部分。

　　对于商业地产的更新，毛大庆认为应该屏除固有招商的概念，要在社会消费场景里发现场景和拓展场景，因为场景的背后是支撑场景的是社群，“谁掌握了社群，谁才有机会重构场景”毛大庆说。

　　他认为，在不同的场景里要发现、聚合场景，场景的代表是IP，而IP分发将是下一个阶段做商业地产再造时非常重要的观念，用平台的力量激活IP，用IP的集群激活场景。

　　在做新消费场景孵化时，应该特别重视如何找到有效场景、场景背后的IP以及能够带来场景消费的人都是谁。“多元供给的IP以及发现可持续更新的场景，用场景不停地反向推送给人群，人群的数据重新回来激活场景，这是一个闭环。”毛大庆说。

　　他认为，一个新项目的思维逻辑是从运营定位、内容设计、业态规划，然后才是建筑和空间，先把内容、业态搞明白，之后要是社群探索、场景共建和品牌的升级。

　　在城市更新中，商业地产非常有优势，因为商业地产有场景，有传统流量，而这些流量能不能再活化，被利用将是关键。

　　（以上内容据现场发言整理，仅供参考）