贵港迎来近15万㎡商业综合体!大润发、优衣库、KKV等首店入驻

赢商网 卢致珍 潘伊纯   2021-06-12 21:10
核心提示:开业首日(6月11日),贵港客世界以招商率100%、开业率99.7%创下客流18万人次、销售额破千万元的硬核成绩单。

  去年,我们报道了广东“商业黑马”征战广西的故事(延伸阅读:一口气在广西开两座Mall,这匹商业黑马什么来头?),彼时的客世界有备而来,蓄势待发。昨日(6月11日),客世界的广西“商业首秀”在贵港正式开业。

  占据港北区核心商圈的贵港客世界商业文化广场(以下简称:贵港客世界),定位“一站式商务休闲及家庭欢乐购城市全客层主题购物中心”,融入荷城主题建筑元素,集结一二线城市常见的热门品牌阵容,囊括大润发(需求面积:20000-22000平方米)、横店影院、优衣库、GAP、KKV、完美日记、智趣乐园、蛙来哒等贵港首店。

  

  开业首日,贵港客世界以招商率100%、开业率99.7%创下客流18万人次、销售额破千万元的硬核成绩单。

  作为客世界产品线的首个项目,贵港客世界历经三年建设打磨,疫情下稳步招商筹备,此番重磅亮相不仅为贵港消费者带来一站式购物休闲体验,而且正在引领贵港核心商业区“元气”焕发升级。

  

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  港北核心区元气焕发,14.7万㎡大型商业综合体来了!

  贵港客世界坐落于港北区核心地段——中山路与江北大道交汇处。该片区是贵港市成熟的商务办公和生活消费区,也是港北商业中心,具备天然的客流优势。

  资料显示,项目一公里范围内密集分布着多个住宅小区、幼儿园和中小学,以及贵港市人民医院、市政府、人力资源和社会保障局等完善的市政配套,人口密度较大,消费需求集中。

  

  片区交通路网发达,畅通全城,为项目聚合着源源不断的潜在客流。中山路是贵港核心交通大动脉,往北与金港大道相连,串联港北;往南则接驳西江大桥,连通港南。距离项目2公里以内,还有贵港高铁站、汽车总站、汽车西站等城市交通枢纽。

  与此同时,贵港客世界毗邻凤凰街、港宝商贸街等步行街,以及唐人街购物广场、港福时代广场、步步高广场等商业项目,拥有浓厚的商业氛围沉淀。

  在贵港旧城改造和消费升级背景下,人们对业态组合丰富、空间大气舒适的一站式商业综合体产生了更高的期待,而片区内仍存在较大的发力空间,这成为贵港客世界的机会点。

  

  

  据了解,贵港客世界体量达14.7万㎡,整体建筑呈现融入“荷城”人文特色的波纹流线型设计,既似荷叶的韵律形态,又有荷女采莲罗裙飘扬的婀娜姿态。

  在商业形态上,以“综合型购物中心+主题商业街+高层酒店”组合,融入“全客层”特色业态,打造集购物、娱乐、休闲、社交、商旅于一体的潮流消费模式,刷新贵港消费者的商业体验,也与周边商业项目形成差异化竞争优势。

  值得注意的是,位于贵港客世界负一层的主题商业街,将在年底与贵港继建设路地下商业街、中山路地下商业街之后的第三条地下商业街实现贯通。

  届时,贵港客世界将通过贵港第三条地下商业街,进一步串联中山路地下商业街,三个商业项目将“由点及面”连成商业集聚圈,产生客流联动效应,丰富贵港市民的逛购体验。

  

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  贵港新晋首店收割机,多元业态“圈粉”全客层

  基于“占据港北区核心地段”的区位特点,贵港客世界从筹备阶段就剑指辐射“全客层”——具有一定品味与较强消费实力的时尚家庭、追求生活质量与精神满足的中产阶级、强调个性的潮流年轻人,以及商务、休闲旅游客群。

  由此延伸,贵港客世界不仅打造了六个各具业态特色的主题楼层,还集聚一批贵港首店,打造大主力店、特色品牌门店,由此凸显在贵港市场的差异化属性。

  长期战略合作伙伴“加持”,构筑家庭一站式购物场景

  作为客世界的长期战略合作伙伴,大润发结合贵港客世界项目定位,量身定制了超1.6万m²贵港首店,以“全品类+综合服务”,一站式满足社区生活消费。基于阿里巴巴战投带来的“技术赋能”,大润发还将为贵港市民带来全新的新零售体验。

  按计划,大润发将在6月19日正式开业,预计将为贵港客世界带来新一轮客流高峰。

  构筑城市首店矩阵,以差异化特色延长辐射半径

  除了长期战略合作伙伴大润发,贵港客世界还一举集结横店影院、丽枫酒店、智趣乐园、优衣库、GAP、KKV、完美日记、淘蛙、胖哥俩肉蟹煲、蛙来哒、天天炭先生、铂德电子烟等近20家贵港首店品牌,覆盖主力店、快时尚、潮流美妆、人气餐饮等重点业态。

    

  与大润发类似,横店影院(近4000m²)、智趣乐园(超2500m²)、苏宁易购(近1600m²)、优衣库(1250m²)、GAP(超1100m²)、KKV(超900m²)均在贵港客世界打造了大面积门店。

  以智趣乐园为例,该品牌汇集潮玩、竞技、亲子、启蒙、职业体验等主题空间,打造了超2500m²沉浸式亲子家庭成长中心。

  这不仅有效填补了周边高品质儿童益智游乐空间的市场空白,也有望吸引跨城区亲子家庭到店体验,达到“延长项目辐射半径”的市场效果。

  

  在零售主力店方面,L1层集结优衣库、GAP、KKV、完美日记,形成门面担当级“快时尚+美妆”贵港首店矩阵,这不失为贵港客世界延长辐射半径的另一个有力筹码。

  

  楼层主题鲜明,多元业态回应全客层需求

  从辐射全客层的逻辑出发,贵港客世界针对性提取各个客群的核心诉求,并据此打造了各有侧重的楼层主题。

  · 新风尚零售

  L1-L2层引入了超60个品牌,以“新风尚零售”为核心业态,除了前文提及的四大贵港首店——优衣库、GAP、KKV、完美日记,还引入了屈臣氏,和以纯(广西最大门店,近1000m²)、雅戈尔、六町目等数十个服饰品牌,进一步丰富美妆、服饰消费选择。

  此外,还囊括了由周大福、老凤祥、六福、中国黄金等品牌组成的黄金珠宝矩阵,以及由华为、小米、苏宁易购组成的数码科技矩阵。

  

  · 智趣亲子

  L3层除了主力店智趣乐园,还集结护童、DR.KONG、积木王国、杰米兰蒂等品牌,覆盖儿童游乐、益智、零售等业态,形成智趣亲子主题业态区。

  

  · 多元餐饮

  餐饮是贵港客世界的核心业态,汇集超30个品牌,包括餐饮主力店海底捞,打造了超1000m²门店,胖哥俩肉蟹煲、蛙来哒、天天炭先生等贵港首店品牌,以及西北王、酒拾烤肉、小龙坎、肯德基、南洋点心局等人气品牌,带来多元化的餐饮品类选择。

  除此之外,贵港客世界结合零售、亲子、电影院的消费场景,匹配了萃茶师、霸王茶姬、茶百道、书亦烧仙草等新茶饮品牌。

  

  · 加载“商务+婚恋”复合业态

  因天然具备“露天”特性,顶层空间的主题化打造,是不少购物中心凸显差异化的着力点。

  为最大化释放顶层空间的场景力,贵港客世界顶层不仅引入了面积近1万㎡的贵港市首家丽枫酒店,承载商务功能,还打造了贵港“仅此一家”的婚恋主题空间。

  

  丽枫酒店

  婚恋主题空间由4个模块组成,分别为:宴会厅(面积超5000㎡)、婚恋广场、空中花园、浪漫廊桥。其中,宴会厅预计在2021年底投入运营,浪漫廊桥计划今年底动工。

  蓝图不止于此:待揭晓的“地下主题街区”拼图

  伴随贵港第三条地下商业街的建设推进,未来将与之无缝衔接的贵港客世界地下商业街区(B1)也在筹备中——规划打造轻餐饮、潮流精品、时尚服饰、潮玩娱乐等主题区,并对应设计具有视觉冲击力的主题化街区入口,从业态圈粉力、场景辨识度等方面着手,为贵港客世界深度释放商业影响力提前蓄能。

  

  地下主题街区示意图

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  网红萌宠、人气IP集结,解码贵港客世界超强引流术

  在营销活动方面,客世界向来是个“实力派”。其在广东打造的两大项目——梅州客都汇、云浮罗定客都汇,开业以来举办的一系列大型营销活动,已在当地消费者心中形成了固定的打卡仪式感。

  

  梅州客都汇

  

  云浮罗定客都汇

  梅州客都汇在2015年-2019年间,全年客流从960万人次增长至1610万人次,日均客流则从2.6万人气增至4.5万人次。在疫情环境中,两大项目也展现出强大的复苏能力。

  自去年5月恢复营业至2021年5月的一年里,即便在疫情影响下,梅州客都汇客流仍达1682.7万人次,销售额18.97亿元;云浮罗定客都汇客流突破1200万人次,销售额15.36亿元。

  而今,蕴藏在贵港客世界开业活动中的引流逻辑,同样验证了客世界娴熟创新的营销策划能力。开业期间,项目举办了奇装异服fashion秀、萌宠互动、大唐风华、明星晚会等SP活动,点燃消费者打卡热情。

  

  · 以新奇体验和人气IP引爆打卡话题:人气IP皮卡丘全场大巡游,网红萌宠天团空降商场中庭,包括“尖叫表情包”土拨鼠、“模仿达人”鹦鹉、“沙雕气质”羊驼和美丽高贵的孔雀,锁定家庭亲子和年轻客群,带来零距离新奇体验;

  · 以国潮古风文化吸引特定圈层:将风靡一时的大唐不倒翁表演搬到贵港,再现大唐风华,吸引热爱古风文化的国潮青年目光;

  · 以明星效应营造人气高潮:特邀实力女歌手汪小敏以及知名摇滚乐队、DJ,在开业晚会现场上演音乐盛宴,此外还有大型魔术、杂技表演,进一步放大项目声势。

  除此之外,贵港客世界面向家庭亲子打造的开业美陈,也成为现场热闹的拍照打卡点。Q版牛形象搭配马卡龙色系,色彩斑斓,充满夏日活力,营造强烈的视觉冲击。

  

  结语

  随着贵港客世界的开业,客世界正式开启了从广东到广西的征途,为贵港这座内陆港口城市描绘出商业升级蓝图,也为贵港人民带来全新的购物娱乐体验和潮流生活方式。

  接下来,客世界还将落地国际旅游城市桂林,同样在城市主城区中心地段打造一座集购物中心、酒店、写字楼、步行街于一体的大型商业综合体,进一步拓展广西商业版图。

  

  桂林客世界商业文化广场

  按照规划,桂林客世界商业文化广场将于2021年第三季度正式开业,将引进近百个国内外知名品牌,超40%品牌首进桂林,包括大润发、横店电影城、智趣乐园、乐趣时代、KKV、GAP等主次力店,届时将为桂林消费者带来精致潮流的城市生活体验。

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