武汉、徐州集中供地:万科大丰收 碧桂园保利中海均落子

观点地产网   2021-06-28 09:55
核心提示:6月26日-27日,徐州首批集中供地出让20宗地收金169.68亿,万科摇中4宗地块;截至武汉集中供地第二天,碧桂园保利中海均落子。

  徐州集中供地:万科摇中4宗地块 成交总价35.47亿

  6月25日,江苏徐州进行首批集中供地,共出让20宗涉宅地块,总出让面积86.8万平方米,总起价132.3亿元。

  其中,碧桂园6月25日以2.73亿元竞得2021-20号莲湖路内侧G地块,楼面价3468元/平方米,溢价率23%。其余19宗地块均于竞拍中达触顶价,于6月26日摇号确定竞得人。

  在6月26日摇号中,万科一举囊获4宗地块,为本轮集中供地收获最多企业,总价35.47亿元,总建筑面积32.14万平方米。

  其中,2021-4号北区客运站西南B地块经过74轮竞价后摇号竞得,成交价33600万元,楼面价5751元/平方米,溢价率28.24%。

  2021-6号五山公园西北角A地块经过227轮竞价后摇号竞得,成交价116800万元,楼面价13644元/平方米,溢价率25.19%。

  2021-16号原太阳宾馆地块经过49轮竞价后摇号竞得,成交价37500万元,楼面价14520元/平方米,溢价率26.69%。

  2021-36号太行路北C地块经过100轮竞价后摇号竞得,成交价166800万元,楼面价11009元/平方米,溢价率25.04%。

  武汉集中供地第二日:10宗地146亿成交 万科34亿拿下两宅地

  6月26日,武汉集中供地第二日,网上挂牌10宗地块全部成交,成交总额146.05亿元,成交面积78.38万平方米。

  两日供地的总体溢价率约9.98%。

  据悉,当日万科斩获2宗土地,分别为底价17.5亿元竞得黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北地块,成交楼面价5538元/平方米;以16.6亿元摘东西湖区环湖路以东、新桥路以南地块,成交楼面价11113元/平方米,溢价率30.3%。

  其中,黄陂区地块编号P(2021)041号,用地性质为住宅用地,占地126041.75平方米(189亩),容积率2.5,计容建面31.5万平方米。起始总价17.45亿,起拍楼面价5538元/平方米。

  地块须配建12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米;须设置一处邻里服务中心,建筑面积不小于3000平方米。

  东西湖区地块编号P(2021)042号,占地面积76349㎡(114.5亩),住宅用地,容积率约2.2(住宅部分),计容建面14.9万平方米;起始总价12.71亿元,起始楼面价8528.86元/平方米。

  地块须配建6班幼儿园,建面不小于1940平方米;项目内沿现状高压走廊控制一处防护绿地,用地面积8462平方米;建筑高度控制在60米以内,其中防护绿地以东限高40米。

  徐州集中供地:20宗地共揽金169.68亿元 最高溢价率46.63%

  6月25日,江苏徐州首批集中供地,共出让20宗涉宅地块,总出让面积86.8万平方米,总起价132.3亿元,其中19宗触达顶价于26日摇号确定竞得人。

  观点地产新媒体获悉,20宗地总成交价169.68亿元,平均楼面价9483元/平方米,平均溢价率28.25%。

  20宗地块被15家房企分食,分别是万科、美的、中天、中海、金地、保利、水利、碧桂园、宿迁亚新、徐州国资、新希望、通银、建发、华发、重庆昕晖。

  其中,万科一举摘获4宗地块,成为本轮集中供地中拿地最多房企。华发、建发、中天美好、重庆昕晖、新希望、宿迁亚新等房企则是首进徐州。

  据了解,华发摇获2021-8号一中南A地块,成交价105600万元,楼面价10506元/平方米,溢价率23.51%。

  建发则经过86轮竞价后摇号将2021-9号一中南B地块收入囊中,成交价108000万元,楼面价11004元/平方米,溢价率18.29%。

  美的、中天美好则分别连落两子。

  美的分别以77700万元、152200万元摇中2021-11号翠屏山A地块与2021-14号昆仑大道南A-2地块,溢价率分别为25.93%、25.06%。

  中天美好则摇获2021-12号翠屏山H地块与2021-19号莲湖路内侧E-1地块,成交价分别为69100万元、26100万元,其中后者溢价率达到46.63%,为本轮供地中溢价率最高地块。

  徐州集中供地:新希望20.38亿摇获94亩宅地 溢价率34.61%

  6月25日,江苏徐州首批集中供地,共出让20宗涉宅地块,总出让面积86.8万平方米,总起价132.3亿元。其中19宗触达顶价于26日摇号确定竞得人。

  观点地产新媒体了解到,新希望经过107轮竞价后摇号摘获2021-15号韩山B地块,成交价20.38亿元,楼面价14802元/平方米,溢价率34.61%。

  据了解,该地块位于泉山区云龙湖板块,出让面积62583.2平方米,容积率2.2,建筑面积137683.02平方米,起价151400万元,楼面起价10996元/平方米。

  武汉集中供地第二日:碧桂园底价8.1亿摘得汉南区商住地

  6月26日,武汉集中供地第二日,网上挂牌10宗地块全部成交,成交总额146.05亿元,成交面积78.38万平方米。两日供地的总体溢价率约9.98%。

  据悉,碧桂园于当日以底价8.1亿摘得汉南区P(2021)047号地块,成交楼面价1657元/平方米。

  该宗地块位于汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧,用地性质为居住、商务、防护绿地、道路用地,占地面积224133.76平方米(336.2亩),容积率2.2,计容建面49.1万平方米。

  根据出让要求,地块须引入世界500强下属农业公司区域总部、农业部农业基因组重点实验室的农业企业入住。以4000元/平方米价格向乌金农业出售不低于2万方的商务办公房;此外须配建2所9班幼儿园,用地面积均不小于3780平方米,建筑面积不小于均2730平方米。

  徐州集中供地:保利中海分别摇获铜山区地块 溢价率均超30%

  6月25日,江苏徐州首批集中供地,共出让20宗涉宅地块,总出让面积86.8万平方米,总起价132.3亿元,其中19宗触达顶价于26日摇号确定竞得人。

  摇号结果显示,铜山区城西徐萧公路以北两宗地块分别由保利、中海摇号获得。

  其中,XT2021-15徐萧公路以北地块经过91轮竞价后由保利摇中,成交价48400万元,楼面价6713元/平方米,溢价率34.07%。

  据了解,该地块出让面积30041平方米,容积率2.4,建筑面积72098.4平方米,起价36100万元,楼面起价5007元/平方米。

  XT2021-16徐萧公路以北地块经过67轮竞价由中海摇中,成交价91300万元,楼面价6803元/平方米,溢价率36.07%。

  该地块出让面积61002平方米,容积率2.2,建筑面积134204.4平方米,起价367100万元,楼面起价5000元/平方米。

  武汉集中供地第二日:联发、中铁、德信东西湖区各得一宗

  6月26日,武汉集中供地第二日,网上挂牌10宗地块全部成交,成交总额146.05亿元,成交面积78.38万平方米,两日供地总体溢价率约9.98%。

  据悉,联发以5.2亿元竞得东西湖区金北二路以北、径西五路以东地块,成交楼面价:7221元/平方米,溢价率23.41%,地块为纯宅地,没有配建等各种限制要求。

  中铁以23.2亿元竞得东西湖区金山大道以南、吴中街以东地块,成交楼面价11642元/平方米,地块经历了10余家房企共2个小时133轮竞价,最终溢价率40.26%。

  德信以17.8亿元竞得东西湖区金南二路以东、园博园北路以北地块,成交楼面价13672元/平方米,刷新该区楼面价纪录;该地块溢价率47.21%,据悉报名房企近20家,挂牌期已有63轮报价,竞拍后仅用35分钟便以110轮报价的结果分出胜负。

  武汉城投以26.9亿元摘东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南地块,楼面价15603元/平方米,溢价率81.29%;据悉地块至少有14家房企报名竞拍,最终共经过,173轮竞价,由武汉城投斩获。

  此外,湖北科技投资集团以16.6亿元摘东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东地块,楼面价8095元/平方米,溢价率93.83%;武汉葛化以2.5亿元摘得东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南地块,楼面价10136元/平方米,溢价率109.74%。

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