沈嘉颖“跳”不出商业

乐居财经 邓鑫妮   2021-06-29 18:02
核心提示:6月29日消息,针对“沈嘉颖正式入职星盛商业,任常务副总裁一职”传闻,星盛商业方面表示“不太清楚”。

  意料之中,沈嘉颖的下一站仍然选择了商业管理。

  6月28日,有消息称,沈嘉颖已于当日正式入职星盛商业(06668.HK),任常务副总裁一职。消息一出,乐居财经在第一时间联系了星盛商业,对方表示“不太清楚”。

  若消息属实,沈嘉颖从江苏弘阳商业(集团)有限公司(简称“弘阳商业集团”)离职不到20天,便已经找到下家,而单从职级上来看,低于在老东家的位置。

  6月11日,乐居财经获悉,沈嘉颖因个人原因主动从弘阳商业集团总裁位置上离职,彼时他的下一步计划尚不明朗。仅过去17天,新的任职消息已经传出。

  过去两年,沈嘉颖一改稳健的职业规划,多次寻求突破。先是离开了服务多年的万达,入职弘阳商业集团。在任职期间,协助弘阳商业集团从原本的“弘阳家居”转型为“家居+商业”。不过,任职未满2年,沈嘉颖再一次选择挥手告别。

  提纯商业

  万达商管在业内有“黄埔军校”之称,在其中浸润多年的沈嘉颖,两次转圜都未离开商业管理。

  从万达商管离任后,进入弘阳商业集团,不到两年便离开,如此快速抽身离开,或许与弘阳商业集团的商业“纯度”有关。

  2020年初,沈嘉颖从万达商业跳槽至弘阳商业集团,虽说是商业集团,但其核心业务中却包含了不少家居内容,并且早期名称,更是将“家居”放入其中,以“弘阳家居”称呼。

  “家居作为弘阳的起家产业,历来受到他(曾焕沙)高度重视。”去年3月,曾焕沙在巡视家居业务时,在“弘阳集团”公众号中这样写道。彼时陪在曾老板身旁一同巡查就有沈嘉颖。

  家居业务的发展史,以及曾老板对该板块的看重,相比之下,商业板块稍显得略逊一筹。之后将“弘阳家居”更名为“弘阳商业集团”,能看出意欲发力商业的决心。

  弘阳商业集团的商业“纯度”,或许是沈嘉颖离职的原因之一,而这也可能是他选择星盛商业的原因。

  今年1月26日上市的星盛商业,扛起了“纯商业”的大旗,成功晋升为“纯商业运营服务第一股”。

  2020年财报显示,星盛商业实现收入约4.42亿元,同比增长约14.1%;毛利约2.49亿元,同比增长约23.9%;归母净利润约1.27亿元,同比增长约50%。

  时间线再拉长,在过几年里星盛商业在持续释放稳定红利。2017年-2020年间,星盛商业收入年复合增长率达16.7%、毛利年复合增长率达21.5%、归母净利润年复合增长率达43.5%。

  专注于商管服务的星盛商业,盈利水平也是其亮点之一。过去几年毛利维持在50%以上,去年毛利率强势增长了4.5个百分点,达到峰值。

  去年,星盛商业综合毛利率由2019年的51.8%上升至56.3%,而2017—2019年也一直维持较高水平,整体毛利率分别为49.9%、51.7%、51.8%。

  在两次调整中离职

  离职的原因多种多样,但终归于一点:待得不舒服了。面对改革的“水土不服”,或许也是沈嘉颖跳槽的原因之一。无论是从万达商管跳到弘阳商业集团,还是再次跳到星盛商业,离职的时间,都与企业的“调整”时间相重合。

  为了走商业之路,弘阳商业集团去年引入了沈嘉颖,后又将物业管理相关业务装入其中。经过改名、更换股东、扩大经营范围,弘阳商业集团已经将“商业+家居”拢到一起。

  1月18日,“江苏弘阳家居有限公司”的名称变成“江苏弘阳商业集团有限公司”。不过早在2019年,其业务中就已经增加物业管理和停车场管理服务,加上原来的建材、家具、五金、家居用品零售,店铺、柜台出租等业务,其主营业务已经包含了家居和物业两项主要内容。

  随着名字的更替,其投资人也从原来的“江苏红太阳工业原料城(集团)有限公司”变成了“南京弘阳汇熙商业管理有限公司”(简称“汇熙商业”)。

  回溯其从万达商管离职,那期间,万达商管也正在进行转型

  转型期的业务整合,对营收有所波及。在沈嘉颖还在担任副总裁的时候,2019年,万达商管收入为786.56亿元,同比减少26.18%;归属母公司的净利润243.98亿元,同比减少17.28%。

  沈嘉颖在万达商管任职17年,从2003年加入万达,以天津万达为起点,一路挺进总部,历任地产、百货、文旅、商管等多个业态,2018年他成为万达商业副总裁,一度被外界称为“万达商管的2号人物”。

  沈嘉颖于2020年离职后,万达商管梳理资产的进程继续,从“轻”的想法也在一步步落地。

  3月29日,万达商管集团将重组后的万达轻资产商管公司落地珠海横琴,这是万达商管重组后的轻资产运营管理公司,万达商管将持有其100%股权。随后,万达商管加快了“减重”步伐,5月份至今已经挪出8家公司的股权。

  2018年3月,“大连万达商业地产股份有限公司”更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”,从“商业地产”到“商业管理”,万达商管“减重”决心可见一斑。

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