突发！协信远创被申请破产，曾爆债券违约

　　曾经的渝系知名房企，协信地产终究没熬过去。

　　7月5日，重庆市第五中级人民法院（下称“重庆五院”）发布了一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告，内容显示，重庆市协信远创实业有限公司（下称“协信远创”）被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。资料显示，北京易禾水星投资为一家资产管理公司。

　　百强房企的损落

　　作为重庆地区老牌房企，协信曾与龙湖、金科、东原、华宇等并称渝系房企的"五朵金花"，并在一段时期稳居全国百强房企之列。

　　但在2018年之后，协信与其他渝系房企差距越来越大，人事频繁动荡，其中推动协信上市及转型的常务副总裁、多利农庄总裁、协信地产联席总裁等高管相继离职。

　　此后，协信的危机仿佛越来越深远，不得已之下其开始出售资产续命。

　　2018年，协信将手上的重庆大竹林项目大部分股权卖给了融创；2019年，协信昆明小水井项目停工；同年7月，协信湖州项目出售给广东海伦堡；2020年1月，重庆龙兴的协信哈罗国际60%股权易手阳光城。

　　2020年年初，一度传出协信资金链断裂，将卖身续命，随后传出金科、融创、阳光城等房企或进行接盘，但这几家企业先后进场调研了一番都不了了之，最后还是股东新加坡城市发展有限公司伸出了援手，以43.9亿元人民币入股协信远创51%股权，协信这才暂时度过危机。

　　曾爆债券违约

　　据彭博报道，3月9日，协信远创4亿元债券未完成兑付，成为年内继华夏幸福之后又一家在债券市场违约的房企。

　　被指违约的，是名为“18协信01”的债券。据上交所公布的信息，“18协信01”债券发行总额7.1亿元，票面利率7.5%，每年付息一次。该债券期限3年，于2018年3月9日起息，以此计，该债券于今年3月9日到期。

　　值得注意的是，除了“18协信01”，今年协信远创将有多笔债券陆续到期。

　　据悉，目前由西南证券担任受托管理人，且尚在存续期的协信远创债券共有四只，分别为“16协信03”、“16协信05”、“16协信06”、“16协信08”。

　　上述四只债券的余额分别为6.52亿元、5.61亿元、8.38亿元和5.4亿元，到期日分别为3月17日、5月12日、7月14日和9月27日，这四只债券余额的总规模为25.91亿元。

　　若加上3月9日被指逾期的4亿元债券，今年协信远创待兑付的债券规模约29.91亿元。

　　按协信远创近期所公布的信息来看，公司偿债压力能否得到缓解，存在不小的疑问。

　　截至目前，已经有两期已经到期了，金额合计12.13亿元。但具体有没有兑付，目前并未公开报道。那么就只有两种可能，要么就是按期兑付了；要么就是与债券持有者达成了某种协议，延期兑付。

　　据上交所2月23日披露的信息，包括“18协信01”在内的5只债券的信用级别遭下调，并列入可能下调信用等级的评级观察名单。债券被下调的原因为，公司项目储备构成中办公、商业占比高，住宅类产品占比较低，去化周期偏长。

　　从去年销售情况来看，协信远创的业绩并不理想。经协信远创初步统计，其2020年实现全口径签约销售金额约180亿元，同比下降约15%；至2020年六月末，其债务规模达373.63亿元，其中短期债务166.05亿元，货币资金为26.21亿元，流动性紧张。

　　创始人和大股东闹矛盾

　　据悉，协信最大的股东并不是其创始人，而是新加坡城市发展有限公司（简称CDL）。这件事，其实发生的时间并不久远。

　　2020年4月16日，协信控股发布官方消息称，CDL耗资43.9亿元收购了协信远创51.01%的股份，成为协信远创最大的单一股东。而其创始人兼董事长吴旭的持股比例由60%下降至29%。

　　照理来说，这一对刚结婚的“新人”，如今应该处于蜜月期，过着“你侬我侬”的幸福生活。但是，矛盾还是纸包不住火，最终爆发了。

　　3月份的时候，已经传出协信公司与大股东产生了较大矛盾。大股东CDL公开宣称收购协信股权是“一笔失败的投资”，已经要求3名董事离职，并且扬言要卖出手中的股份。而协信这边呢，更是直接指责大股东不支持公司发展，不向公司“输血”，导致公司资金流可能出现问题。

　　这种公司和大股东直接掐架的狗血剧情，可能让吃了很多瓜的网友都大呼“罕见”。