用生态链接商业 南飞鸿·乐荟中心打造有温度的新型社交空间

　　后疫情时代，伴随着人们健康生活理念的不断加深，更加开阔、绿意盎然的空间场所成为人们保持社交的新诉求。在这一背景下，生态型商业逐渐兴起。作为一种全新的发展模式，生态商业在空间设计、场景打造等维度究竟有何不同？

　　日前，陕西南飞鸿实业有限公司商业管理中心总经理涂建军在接受赢商网专访时，给出了自己的思考与回答。

　　“商业时代，我们需要通过场景的差异化来为消费者构建一个更美的物理空间。”涂建军如是说。

　　在进一步的阐述中，他表示，生态商业在空间、场景等层面的突破，更符合现在人们对于健康、生态、自然、和谐等理念的追求。南飞鸿·乐荟中心作为西安首个生态型的商业综合体，一方面将通过诸多“高颜值”的生态场景、科技场景、人文场景等来提升项目商业空间的美感，让商业空间更有吸引力和生命力。

　　另一方面，南飞鸿·乐荟中心还将在满足消费者功能性需求的基础上，照顾人们内在的柔性需求，以此来丰富项目的商业配套，致力为西安城市商业发展注入全新活力。

　　以下为本期“赢商对话”，陕西南飞鸿实业有限公司商业管理中心总经理涂建军专访实录。

　　有温度、重情感的社交生活场

　　Q:赢商网：在商业地产日新月异的变革进程中，南飞鸿·乐荟中心“城市生态商业新模式”这一理念是如何产生的？

　　A:涂建军：无论是追溯过去的商业发展，还是展望未来的商业走向，其根本都是以人的需求来出发的。

　　正如我们常说，人的社会需求在不断提高，物质层面的满足是其中一方面。但在此之外，如何在车水马龙的“水泥森林”里觅到一处能够让人的内心和灵魂得到真正的休憩放松的地方，更是人们精神生活需要的所在。而这，正是南飞鸿·乐荟中心项目定位的出发点所在。

　　Q:赢商网：作为商业地产的下一个增持风口，南飞鸿·乐荟中心如何以“公园式”商业创新挖掘商业空间与消费者的深度连接？

　　A:涂建军：南飞鸿·乐荟中心以“一座会呼吸的城市生态商业体”为定位，从项目整体的外观建筑，到室内空间场景打造，“生态系统”贯穿于项目的每一寸肌理。

　　包括从宏观整体构筑的30000㎡西北最大的城市级商业体水景主题广场、10000㎡室内立体绿化、10000㎡西北首个双层云顶花园，以及从细微之处精心雕琢的西北首个巨型水晶瀑布、西北首个城市商业体内的百米跨层水景观光玻璃栈道、西北最大的绿色生态叠水景观等。

　　南飞鸿·乐荟中心遵从消费者内心柔性需求的呼唤，以生态型的绿色商业，致力在满足消费者吃喝玩娱购等一站式的生活需求之外，为其构建一个有温度、重情感的新型社交空间，满足消费者关于理想生活的更多想象。

　　（南飞鸿·乐荟中心效果图）

　　全业态满足“新兴家庭”精致生活需要

　　Q:赢商网：作为高度自然化的城市生态商业体，南飞鸿·乐荟中心将以怎样的商业配套来提升项目对消费者的吸引力？

　　A:涂建军：前面讲道，南飞鸿·乐荟中心从消费者内心的柔性需求出发，在满足其功能性需求的基础之上，致力打造“一座会呼吸的城市生态商业体”。未来，南飞鸿·乐荟中心不仅将以惊艳的生态系统给人们带来强烈的视觉冲击，而且还将通过对“生态、文化、艺术、科技”四大元素的巧妙融合，全面夯实丰富其生态商业的内在肌底。

　　从楼层落位来看，南飞鸿·乐荟中心地下4层+地上6层，再加上7层的屋顶花园，整个项目建筑面积达10万㎡以上。负1层品质生活集享地，1层时尚潮流精选地，2层小资风尚体验地，3层乐学成长优选地，4层异国餐饮品鉴地，5层休闲餐娱乐享地，6层慢享生活理想地，全业态架构全方位服务于包括潮流学生、时尚青年、精致女人、商务菁英等，以24-40岁“新兴家庭”为消费主力的精致客层。

　　Q:赢商网：体验至上的消费时代，南飞鸿·乐荟中心是如何兼顾体验性与生态性并存的？

　　A:涂建军：南飞鸿·乐荟中心建筑面积在10万㎡以上，其中公共空间占比为50%。因为要打造一座真正意义上的生态型社交空间，必然要有所取舍。而这个数据正是我们决心打造生态商业综合体的诚意所在。

　　在此之外，为了满足消费者吃喝玩娱购等一站式的体验消费，南飞鸿·乐荟中心在业态规划层面，零售占比28%，餐饮占比31%，服务配套占比41%。并且针对这些业态，后期我们也会不断接洽众多优质品牌，为消费者打造真正的沉浸式社交体验空间。

（南飞鸿·乐荟中心效果图）

　　以“生态绿链”重新定义都市新生活

　　Q:赢商网：众所周知，当前商业发展正面临同质化的窘境。对此，南飞鸿·乐荟中心将通过哪些创新亮点来打破这一僵局？

　　A:涂建军：简单来讲，南飞鸿·乐荟中心致力用生态融入自然去阐释商业与环境的亲密关系，这既是我们最大的亮点，也是我们与其他项目最大的不同。如果进一步来看，南飞鸿·乐荟中心的差异化主要体现在三个方面。

　　绿色生态：为了构建一座“会呼吸”的城市生态商业综合体，南飞鸿·乐荟中心从室内到室外、从地下到地上打造了一个多维、立体的绿化生态系统。在这一过程中，南飞鸿·乐荟中心携手全球知名建筑师事务所英国Aedas凯达环球、英国园境设计公司ALN和美国碧谱照明设计有限公司（BPI）操刀项目的建筑设计、景观设计以及灯光设计等。

　　包括在前期以1:1的空间模型进行反复的感官测评比对，对未来将引入的绿植进行实地培育和研测等，确保南飞鸿·乐荟中心“绿化生态链”中的每一个环节都能做到细致入微，最大限度的还原和感知自然。　

　　（南飞鸿·乐荟中心效果图）

　　文化艺术：在商业内容打造方面，南飞鸿·乐荟中心围绕文化艺术等元素层层展开，包括在每个楼层呈现不同主题的多元化风格，如在一楼融入古丝绸之路的文化元素，在七楼云顶花园打造户外剧场等。

　　此外，包括6大主题的卫生间、个性化的电梯间、温馨有爱的母婴室以及沉浸式的亲子游乐空间等，匠心独裁的艺术装置充斥其中，合力彰显着南飞鸿·乐荟中心独有的文化艺术底色。

　　（南飞鸿·乐荟中心效果图）

　　智慧空间：大数据时代，智慧商业不仅是一个亮点，还是一种新的商业模式，是一种和消费者沟通互联的语言。

　　因此，南飞鸿·乐荟中心携手华为共同打造西北首个智慧商业空间，从消费者感官体验的细节出发，进行温度、照度实时监测、柔性智能控制等，并采用国际先进空气净化系统进行智能清洁加湿等，致力为消费者带来一种更加舒适的休闲体验。

　　四大产品线革新城市未来想象

　　Q:赢商网：作为城市商业的深耕者，陕西南飞鸿实业有限公司之于西安肩负有怎样的企业使命？又是如何一步步去落地践行的？

　　A:涂建军：求新求变是南飞鸿始终不变的宗旨。从2004年陕西南飞鸿实业有限公司（以下简称“南飞鸿”）在西安成立，发展至今，其业务版图已经覆盖了陕西、福建、湖南、安徽等地，业务领域也涵盖了住宅开发、商业运营、星级酒店、物业服务、文旅产业等各个方面。

　　在此过程中，南飞鸿始终以助力城市发展、打造园区标杆为己任，在西安先后推出了华城万象、华城国际、华洲城等九个系列的园区产品。同时，南飞鸿也一直在探索商业领域，并逐步形成了自己独到的商业理念。

　　2014年，南飞鸿以“城市理想生活践行者”为愿景，采取了住宅与开发商业运行并重的策略，系统的规划了南飞鸿乐荟系的生态商业以及商业发展版图。其中包括社区型的街区商业乐荟里、区域型的品质生活商业乐荟天地、城市级的时尚商业乐荟中心以及旅游度假产品乐荟港等四条产品线，且目前各个产品线的代表作已经全面启动。

　　（南飞鸿·乐荟中心效果图）

　　因为相信，所以看见。从建筑美学到大自然美学，可以预见的是，未来南飞鸿·乐荟中心将以其“高颜值”的商业形象助推西安城市商业到达一个新的高度。

　　与此同时，南飞鸿·乐荟中心未来将如何挖掘商业空间与消费者的深度连接，带来能够与消费者产生情感共鸣的商业内容？对此，我们同样心怀期待。因为相信，所以惊喜也定会如约而至。