赢商盘点|2021上半年西南商业地产十大事件

1、上半年西南25个购物中心开业

事件概况

据赢商网不完全统计，2021年上半年西南区域共有25个项目开业，共计为西南区域带来了227.08万㎡的商业体量。其中，重庆开业项目有重庆光环购物公园、重庆大渡口万象汇等，为重庆商业增添新势能。四川开业项目有成都世茂广场、龙湖成都锦宸天街、成都印象城等，助推四川商业迭代升级。而云南开业项目昆百大新西南广场，在全面升级后，更加契合全客群消费者的需求。

此外，知名开发商也持续发力，布局西南商业市场。万达集团新开业两个项目——贵阳龙湾万达广场、天府仁寿万达广场，王府井旗下2个项目开业——眉山王府井购物中心、成都王府井Discovery。

事件点评

2021年上半年开业的项目中，从数量上看，四川有10个项目开业，重庆有8个项目开业，贵州有4个项目开业，云南有3个项目开业，可以看出，重庆和四川依然是各大开发商纷纷加码的主要阵地。同时，成渝地区以其强韧的商业发展态势，吸引众多优质项目落地。随着新时代消费结构的升级，项目更趋于打造沉浸式、体验式的消费场景。例如重庆光环购物公园，打造国内首个“城市自然共同体”商业，连接人与人、人与自然、人与商业，给予消费者多样化的创新体验。

（数据说明：1、统计对象基本为集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正。）

2、签约项目近百个 西南商业市场值得期待

事件概况

据赢商网不完全统计，2021年上半年西南区域共成功签约近百个项目。其中，有4场集中签约仪式：

1月25日，四川省眉山市东坡区举办了2021年“开门红”重大项目集中签约仪式，集中签约14个重大项目；

2月25日，重庆两江新区举行重点招商项目集中“云签约”活动，共签约30个项目；

2月26日，成都东部新区在天府新城会议中心举行2021年重大产业化项目集中签约仪式。共签约重大项目6个；

5月31日，成都举行举行以“保护发展川西林盘 共建共享美丽乡村”为主题的雪山下的公园城市·大邑全域川西林盘招商推介暨项目签约仪式，共签约33个项目。

此外，在签约项目中，赢商网发现龙湖商业在2021年上半年动作频频，6月份成功签约4个项目，并将携手贵阳云岩区，打造中高端商贸消费综合体项目，这也标志着贵州将迎来龙湖天街。

事件点评

多个项目签约的背后，是西南地区商业市场活力不断提升的体现，相信在项目落成后，西南城市商业定能更上一层楼，给予消费者更多消费选择，不断助推城市经济的发展。

图片来源：摄图网

3、多地涉商土拍  重庆热度最高

事件概况

重庆

1月20日，卓越地产成功竞得重庆南岸区南坪中心地块，成交楼面价14236元/㎡、成交总价12.1亿元，溢价率约为36.8%。4月7日，重庆市公共资源交易中心发布《重庆市市辖区2021年住宅用地“两集中”出让第一批次公告》，共供应119宗住宅用地，遍布重庆各个区县。其中，重庆中心城区共供应46宗地块并成功出让，出让土地面积约6399亩，可建体量约695万方，总金额约635亿元，成交楼面均价约9133元/㎡。各区县供应73宗地块。

贵州

1月27日，贵阳清镇市共计4宗土地成功出让，其中包括两宗住兼商用地和两宗纯商业用地。5月20日，位于贵安新区的GA〔21〕007-012号等6宗商、住土地成功出让，总成交价约为21.29亿元，总面积约48.3万平方米，万达、碧桂园等房企参与拿地。其中，万达集团将打造其在贵阳的第三子，即“万达黔中天街”项目。

成都

1月27日，成都双流区一宗商住地、一宗商业用地分别由成都锦创辉房地产开发有限公司（新希望）和成都空港芯谷城市开发服务有限公司（空港兴城）竞得。6月11日，持续5天、共计10场的2021年成都首批次集中供地拍卖圆满落幕，成交地块40宗。其中，住宅用地共19宗，住兼商用地共14宗，商业用地（兼容二类住宅用地）共7宗。除此以外，龙湖旗下公司——成都锦齐企业管理咨询有限公司竞得位于龙泉驿区东安街道桃都大道以北编号为「LQ23(211/252):2020-23」的宗地，并将打造龙湖成都第10座天街。

事件点评

土拍是企业的自我补给，也是城市发展的风向标。从赢商网统计数据来看，重庆市场土拍火热，企业纷纷拿地，市场信心明显。成都也存在利好，而贵阳近年来也在不断的展示其巨大发展潜力。多地成功土拍，无疑为西南各区域商业增添了浓墨重彩的一笔！

图片来源：摄图网

4、论坛活动频举办  助推西南商业美好新未来

事件概况

1月26日，2021成都新经济共享大会举行，会上发布了《城市场景机会清单》，涵盖城市十大共享机遇，包括1000多个场景释放约1.9万亿元机会。

3月11日、3月18日、3月24日，由赢商网举办的渝城论道城市沙龙，以“在重庆·见未来”、“在成都·见未来”、“在贵州·见未来”以数智商业为主题，于西南三座城市成功举办，掀起西南商业数智化浪潮。

3月20日，成都首届TOD发展论坛在蓉举行。

4月20日，由赢商网主办的第三届中国社区商业地产节在昆明·世纪金源大饭店圆满落幕。大会从全新视角出发，与1000+业内嘉宾，共寻春城及春城商业之美，共议社区商业美好未来。5月21日，第三届中国西部国际投资贸易洽谈会，在重庆悦来国际会议中心开幕。

5月26日，2021中国国际大数据产业博览会数字经济招商推介暨项目签约仪式在贵阳召开。马云、马化腾、雷军等业界名人赴宴，惠普、戴尔、华为等国内外知名企业捧场。据悉，本次签约仪式现场，贵州共签约项目144个，合同投资金额565.61亿元。

事件点评

各类论坛活动的举办，不仅能够极大地推动城市经济发展，同时也是城市商业发展的重要推动力。2021年上半年，多场论坛、博览会等活动在西南成功举办，无疑为西南地区商业发展提供强大的支撑，同时，活动主办方将活动地点落地西南，也充分证实了当前西南地区的商业发展优势。

5、西南两区获国务院批复  经济发展再提速

事件概况

1月，国务院正式批复同意设立重庆万州综合保税区。据悉，万州综合保税区位于万州经开区高峰园，占地约3000亩，规划建设用地面积为1.85平方公里，规划建筑面积约108万平方米，其中保税加工厂房约83万平方米、保税仓库约20万平方米、办公及贸易服务等配套用房约5万平方米。

6月21日，国务院批复，同意四川成都青白江经济开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为：成都国际铁路港经济技术开发区。成都国际铁路港经济开发区规划面积12.24平方公里，涉及青白江区、金堂县，共包含青白江国际铁路港、青白江欧洲产业城和淮州新城三个产业功能区。

事件点评

商业的发展与国家政策密不可分，万州综保去是重庆市的第四座综保区，也是渝东北地区的首个综保区，它的获批成立对该区域发展有着重要意义。成都国际铁路港经济技术开发区的成立，更有利于增强成都都市圈核心能级，加速推动成渝地区双城经济圈建设。

6、昆明迎来两大商圈  共启西南商圈新赛道

事件概况

5月21日，与昆明、共星辉，“星辉商圈”发布仪式暨旭辉广场和红星美凯龙意向商家签约在红星美凯龙生活体验中心沣源路商场取得圆满落幕。星辉商圈正式亮相昆明——北市区最大商业集群成立。

6月22日，昆明冠江集团与仁泽地产商业合作签约仪式隆重举行。双方将以创新思路开拓符合当代消费模式的运营策略实现强强联合，切实助力公园1903商业版图再扩容，共同启动西南地区乃至全国公园式商圈新赛道。

事件点评

商圈，往往是一座城市的核心地区。同时也是一座城市发展的象征，城市的发展，一般都是商业先行，不同层次商圈的形成在带动城市人气和人流的同时，也为周边居民生活以及整个城市带来便利、为城市周边经济的发展奠定了基础。昆明新商圈的到来，也为西南商业发展再提速，对西南商业增添新活力。

图片来源：星辉商圈

7、重庆沙坪坝七大工程启幕

事件概况

6月29日，重庆沙坪坝区7大工程启幕。其中，大型历史舞台剧《重庆?1949》在重庆1949大剧院开演、磁器口步行街开街、磁器口外街开工、磁器口后街开业、磁器口码头开放、磁器口灯饰开灯、沙滨路全线开通。

事件点评

重庆沙坪坝作为重庆老区，经济较为发达，是重庆重要的商业板块之一，随着沙坪坝区商业发展日益迅猛，沙坪坝区在重庆商业发展的地位也日趋重要。此次沙坪坝七大工程启幕，利用磁器口作为项目契合点，为重庆沙坪坝区商业版图增舔砖加瓦，完成新一轮蝶变。

图片来源：沙坪坝发布

8、重庆故宫文物南迁纪念馆正式开馆

事件概况

6月11日，重庆故宫文物南迁纪念馆正式开馆。纪念馆位于南滨路慈云老街1号，占地约2500平方米，是我国首个在故宫文物南迁遗址内设立的主题历史纪念馆。该馆以图文、影像、实物相结合的形式，纪念抗日战争期间故宫文物南迁的壮举，生动还原展现了相关史实。据了解，抗战期间，位于重庆市南岸区滨江路的安达森洋行，存放了3694箱故宫南迁文物，为保护国宝，传承中华文脉做出了重要贡献。

事件点评

此次开馆的重庆故宫文物南迁纪念馆在保持总体历史风貌情况下，得到了延续和更新，使开放性有所增加，达到了整体保护与活化利用目的。同时该馆还集展示、教育、体验、休闲等功能于一体，以多元业态满足多层次文化与消费需求。它的意义更在于保护中华文化的文脉，保护我们民族的记忆和国家的记忆。

图片来源：重庆故宫文物南迁纪念馆

9、成都天府国际机场正式通航  成都迈入双机场时代

事件概况

6月27日，全球瞩目的成都天府国际机场正式通航！这标志着成都成为继北京、上海之后，内地第三个、中西部唯一拥有双国际枢纽机场的城市。

事件点评

作为我国“十三五”期间规划建设的最大民用运输机场，成都天府国际机场位于成都市东部新区，拥有“两纵一横”3条跑道，71万平方米的航站楼，以及3座国内货站和1个国际货运区，可满足年旅客吞吐量6000万人次，货邮吞吐量130万吨的需求。同时，成都天府国际机场还拥有由国际大牌、巴蜀美食、地方特产构成的机场商业，包括Alexander McQUEEN、BALENCIAGA、BOTTEGA VENETA、BURBERRY、BVLGARI、DIOR、GUCCI、Loro Piana、LV、MaxMara、MONCLER、OMEGA、SAINT LAURENT、VALENTINO、蔚蓝书刊、富侨足道、肯德基餐厅、小罐茶、太平洋咖啡、阿香米线等品牌。

图片来源：四川省机场集团有限公司成都天府国际机场分公司

10、上半年西南区域迎来近400家首店

事件概况

2021年上半年，西南区域共迎来近400家首店，其中成都共计引入约300家首店，领跑西南市场，其开店数量仅次于上海、北京、位居全国第三，其中全国首店37家。重庆共计引入42家首店，云南、贵州紧随其后，分别引入33、30家首店。（不完全统计，若有遗漏欢迎评论区指正）

事件点评

首店作为挖掘消费力、激发市场活力、增强创新动力和品牌吸附力的重要创新手段，不仅有助于促进商业模式创新、流程创新、产品创新和技术创新，同时也是带动经济增长的新引擎与检验当地营商环境、消费力活跃程度的试金石。从首店在西南各城市的落地状况，我们可以看出西南地区城市的经济发展情况以及发展潜力。

西南各个城市的快速发展，也让品牌对西南商业市场越发看好，相信在未来西南将迎来更多品牌。

图片来源：摄图网