浙江2月商业热搜榜：天工艺苑被拍卖；美邦杭州最大旗舰店关了…

　　回顾刚刚过去的2021年2月，除了春节黄金周杭州13家商场同比增幅达554.7%外，浙江商业地产还有这些新闻值得关注：项目方面，2020年杭州24家标杆MALL赚了400多个亿；曾为“杭州十大商场”之一的天工艺苑被拍卖……品牌方面，美特斯邦威杭州最大旗舰店关闭，意尔康底价9913万拿下丽水近5万㎡商住地……

　　01

　　春节黄金周杭州13家商场同比增幅达554.7%

丰收的开年着实喜人。（图片来源：视觉中国）

　　根据市、区（县）两级商务部门“春节”期间（2021年2月10日至2月16日，下同）对杭州商场百货、超市、汽车、餐饮、住宿等五大行业监测数据，56家样本企业累计实现销售额（营业额）143271万元，同比增长142.1%。

　　据监测，全市13家大型商场，春节期间累计实现营业额82420万元，同比增长554.7%。其中，湖滨银泰“春节”期间实现销售额11799万元，同比增长438.3%。杭州大厦2月10日至15日实现销售额33940万元，同比增长849.8%；武林银泰“春节”期间实现销售额8462万春节元，同比增长644.9%；西溪天街“春节”期间实现销售1237.6万元，同比增幅500%，日均客流25824人次；城西银泰、大悦城等6家综合体共吸引客流86.8万人次，实现营业额1.14亿元，同比增长337%，其中实，现夜间销售额6087万元。

　　02

　　2020年杭州24家标杆MALL赚了400多个亿

　　疫情影响不大，是假的。

　　杭州商业地产仍逆势而上，各家商场妙招频出。统计在内的24家购物中心实现总销售额412.48亿元。其中，杭州湖滨银泰in77以65亿元销售额稳居榜首，其次为杭州万象城，为51+亿元（最新消息称有超60亿元销售额）；杭州城西银泰城则以38亿元销售额位居TOP3。从整体增幅看，也好于预期。在18家披露销售增幅的项目中，有10家呈现增长态势，占比55.56%；5家与去年基本持平，销售下滑的仅有3家。

03

杭州5家商场入围2020全国购物中心“百强榜”

　　轮到乙方挑甲方了。

　　由赢商网大数据发布的《2020年度品牌商关注优质新开业购物中心TOP100》于近日披露，作为全国商业最密集、最繁华、最活跃的区域之一，华东区仍然是优质新开业项目的聚集地，上榜项目数量居全国各区之首，达36家。杭州区域，入榜的有5家购物中心，分别为排名19的杭州大悦城、排名55的龙湖杭州西溪天街、排名85的杭州临平银泰城、排名87的杭州金沙印象城，以及排名96的杭州坤和万科·黄龙万科中心K-lab。其中，杭州大悦城、杭州临平银泰城，以及杭州黄龙万科中心K-lab已是继去年连续2次上榜。

　　04

　　曾为“杭州十大商场”之一的天工艺苑被拍卖了

　　2月22日，杭州天工艺苑以名为“杭州市上城区解放路91.93号非住宅房产及附属相关设施”的标的物在阿里拍卖上整体拍卖，评估价11.8亿元，起拍价8.5亿元。天工艺苑是一座集商场、宾馆、办公为一体的综合性大楼，曾与解百、杭大齐名，位列“杭州十大商场”前三甲。后因火灾及一系列调改失败，逐渐退出商业地产中心舞台。

　　05

　　美特斯邦威杭州最大旗舰店关闭

　杭州90后爷青结。（图片来源：视觉中国）

　　春节前后，位于延安路庆春路交叉口的杭州最大的美特斯邦威旗舰店悄然关门。2月15日，美特斯邦威在官方微博对此作出回应城，“由于商圈转移，考虑投入产出比，公司以市场化竞争力策略为主线，对一些门店做出更加积极主动的调整，进一步加速关闭所有持续亏损店铺，以确保企业盈利经营为基础的积极策略，后续还有可能将对不盈利店铺做出调整。”

　　据公开报道显示，2013年，这家杭州美特斯邦威旗舰店曾进行升级改造，被打造成“中央车站”概念，也是全国首家O2O模式体验店。重新开业时的公开报道显示：这里有近5000平方米的营业场地，一共有5楼，除了男装女装，还在5楼设置了近百平方米的休息区域，集合了咖啡、书吧、小花园等。之后，该店又作出调整，免费无线网络覆盖全店铺，二维码随处可见、App上选购下单......

　　06

　　传华夏幸福拟将嘉兴1宗商住地售予融创

　　据媒体2月23日消息，华夏幸福拟将其位于嘉兴南湖的一宗商住用地出售给融创。资料显示，该地块编号为嘉土告南字〔2020〕37号，地块名称2020南-044号地块，出让面积4.79万平方米，用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积10.55万平方米，起始价7.19亿元。

　　事实上，自债务危机爆发以来，坊间就曾传闻称，华夏幸福的股东和高管自2020年末就开始主要从两个方向商议方案：第一，将部分商办重资产转让给二股东平安，将积压的资金替换出来用来偿债；第二，将部分三四线产业新城项目全部或部分权益转让。

　　07

　　意尔康以底价9913万拿下丽水近5万㎡商住地

　　2月22日，仅1轮报价，浙江百川置业有限公司（意尔康）以底价9913万元竞得浙江丽水青田县出让的1宗商住地，起始楼面价2012元/平方米。资料显示，该地块位于温溪镇尹山头村，出让面积14380平方米（道路面积300平方米），计容建筑面积49280平方米（其中电商中心建筑面积3000-5000平方米），建筑限高100米。