浙江10月大事件：万科劝学荟Qsquare开业；网易严选柳晓刚辞任…

　　回顾刚刚过去的10月，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，万科劝学荟Qsquare开业；融创拿下杭州万融城……品牌方面，HERON PRESTON浙江首店进驻杭州大厦；LeTAO浙江首店进驻湖滨银泰in77……

　　万科劝学荟Qsquare开业

　　事件概要：10月18日，良渚文化村首个开放式街区家庭体验商业体——万科劝学荟Qsquare正式亮相。引入肯德基、一点点、蓝之莲、Fiona英语教育中心等60余家品质品牌，其中35%属于首进良渚片区，共同组成了餐饮、亲子、教育、零售四大业态格局。

　　同时，项目落地了杭州首座商业体屋顶400米空中跑道，致力于弥补户外运动场空缺，承担良渚文化村家门口的运动健身场的角色；并引入单车传送带、飞翔海洋球、魔力传声筒等趣味装置，为小太阳家庭和二胎家庭提供室外欢聚场。

　　事件点评：作为杭州万科的“荟”系商业项目，劝学荟Qsquare是良渚文化村首个开放式街区家庭体验商业体，是杭州万科推动良渚文化村建设、提供便民利民服务的重要一步。10月1日起，劝学荟Qsquare已展开为期18天的试运营阶段。开放仅3天，1.2万方的商业体量，客流量已高达8万人次。劝学荟Qsquare通过创新设计与业态打造，有意识地引导社区生活场景转移，为居民提供一站式便捷服务，从商业层面，为这个超500万方的醇熟社区赋能，进一步丰富和完善了良渚文化村生活配套体系。

　　杭州万融城被融创拿下，商业部分为自持

　　事件概要：2019年9月5日，万融城项目100%股权及部分债权以总对价31.5亿在北京产权交易所挂牌转让，报名截止日期为10月10日。

　　10月16日，多方消息称融创已拿下杭州城北43万方大型商业综合体万融城项目。赢商网第一时间联系杭州万融城方面，得到证实，对方称目前正在和融创办理相关手续，具体和融创的合作模式也待后续正式发布公告。值得注意的是，万融城商业部分——即原物山丘，仍为其自持物业。

　　事件点评：作为杭州城北一大商业巨擘，杭州万融城地处杭州城北，紧邻万达广场，总投资将达到55亿元。除了约7万方的大健康主题商业部分，总建筑面积约43万方的万融城还涵盖了21万方SOP服务型商务办公集群，酒店式公寓“桥西原宿”，并在项目内拥有约2万方情景式中央绿地。目前，只有酒店式公寓对外销售。而其商业部分，从“出生”以来就备受重视。作为中国首家大健康主题的商业街区，万融城·原物山丘通过商业与旅游、文化、健康、教育、休闲娱乐等产业的跨界融合，形成游憩、赏玩、休闲、成长、健康管理等为一体的复合型、体验型、社交型的城市健康主题特色商业。

　　杭州金地广场周年庆客流、销售双双突破去年记录

　　事件概要：10月25日-27日两周年店庆期间，杭州金地广场再次以5大创意互动，10+回馈活动，以及原创IP金小地的亮相等一系列举措，佐证其发力精细化运营所做得努力和决心。周年庆期间客流与销售已双双突破去年记录。活动三天，金地广场周年庆单日客流创历史新高；销售总额也呈井喷式爆发，环比提升60%。其中，女装秋水伊人3天创杭州业绩第一，全棉时代、孩子王、balabala、江博士、南洋大师傅等品牌也迎来业绩新高。

　　事件点评：独到的运营理念是杭州金地广场迅速成长的法宝，引入和打造超级IP、重塑商业空间以及一系列推陈出新的营销等构建全维度暖心生活场景，拉近人与人之间的距离。开业两年来，杭州金地广场已举办包括爆笑虫子全国首展、屁桃君杭州首展、70周年年光影博物馆等一系列营销活动，营造商业“仪式感”，有效带动场内外客流，增强其消费粘性。据不完全统计，2019年杭州金地广场全年客流同比增长超过30%，全年销售同比增长超过26%。

　　江东天街启幕倒计时

　　事件概要：10月24日，龙湖商业华东二区“SEE BEYOND 与城市·同预见”——华东二区招商答谢会暨江东天街启幕倒计时于杭州城市绿洲艺术空间举办。现场，龙湖方面介绍了入杭以来的一系列成就，同时宣告12月即将开业的西溪天街和紫荆天街招商进度。

　　针对将于2020年底开业的江东天街，龙湖方面也透露截止目前，包括永辉超市、沃美影院、威尔士健身、硬核球场、苏宁易购、孩子王、美吉姆等主次力店品牌已经签约入驻。

　　事件点评：未来，杭州的东南西北角都将有着天街的身影，它们正串联起一个全新的城市商业矩阵，形成“龙湖天街现象”。这一现象背后，不仅仅是因为龙湖商业华东二区拥有丰富成熟的运营经验和不断的创新理念。除了用心梳理、逐步定调，明晰客户需求之外，龙湖商业华东二区精深日常运营，打破/重组/叠加/再造/不断探索边界，寻找商业与空间、空间与人的最佳连接点，通过业态创新/品牌升级/主题提升/空间再造和调整，以及更透彻的用户画像、更极致的服务，不断提升运营力。

　　网易严选柳晓刚离职

　　事件概要：10月28日，网易集团人力资源发布全员邮件宣布重大人事变动。确认网易严选总经理柳晓刚因个人原因离职，由网易初创团队的重要成员之一梁钧接任其职位，全面负责严选事业部业务及团队管理工作，向公司（网易）CEO丁磊汇报。赢商网从网易严选方面确认，称消息属实。

　　事件点评：作为网易电商业务中的重心产品之一，网易严选是在网易将跨境电商平台考拉以20亿美元的价格出售给阿里后，其目前仅存的电商业务。对于此次高层的调整，网易严选方面向赢商网表示，严选是网易长期投入的核心业务之一，持续看好严选长期的发展，新CEO上任后，严选短期内不会有新动向，也没有出售严选的计划。

　　街头潮牌HERON PRESTON浙江首店进驻杭州大厦

　　事件概要：10月26日，街头潮牌HERON PRESTON浙江首店杭州大厦C座开业。作为街头品牌Been Trill 与Kanye West 多个Tour Merch 的幕后功臣，Heron Preston 于两年前首推个人同名品牌后便受到高度关注，而且迅速走红，并得到吴亦凡、容祖儿、时尚名人坎达儿·珍娜Kendall Jenner、英国歌手瑞塔·欧拉Rita Ora、美国名模贝拉·哈蒂德Bella Hadid等一众时尚达人为其带货。

　　品牌同名设计师Heron Preston的来头也不容小觑。来自纽约的他曾经担任过Nike的互动设计师; 曾任DONDA一员、给Kanye West做过创意顾问, 也与OFF-WHite 主理人Virgil Abloh 和ALYX 主理人Matthew Williams 共同创立了Been Trill, 是位才华横溢的设计师。

　　事件点评：作为杭州大厦年轻化变革之路上关键的一步，C座潮流中心围绕“潮”IP，强化浙江首店收割机的定义，实现同城共有品牌最高级别阵容，并期望与高等院校携手，创办原创孵化实验室。目前，已收割了包括全球知名泳装品牌arena全国旗舰店，芬兰国宝级品牌HALTI浙江首家滑雪全品类店，日本高端高尔夫品牌HONMA浙江旗舰店，猛犸象、leguano浙江首店，Gopro、ADIDAS BASKETBALL、KOLON SPORT杭州首店；以及如始祖鸟、斯凯奇、asics、NIKE BEACON 750（即将开业）、ADIDAS Mega L1、FILA等一系列品牌的杭州形象店。

　　LeTAO浙江首店进驻湖滨银泰in77

　　事件概要：十一黄金周首日，日本必吃甜品品牌榜推荐，北海道超高人气甜品店、必买伴手礼LeTAO小樽洋菓子铺，大陆第九家门店，也是浙江首店于湖滨银泰in77D座开业。据品牌现场负责人Million介绍，杭州门店面积180平左右，为目前大陆门店中面积之最。

　　事件点评：之所以将杭州首家门店落地湖滨银泰in77，一来是考虑到商场自身潮流、轻奢的定位，与LeTAO选址相契合；再者，in77地处西湖景区，常年客流爆棚，其中的游客也将为LeTAO后期下沉其他城市做铺垫。

　　“卖身”物美后，麦德龙宣布将于11月26日关闭杭州18年老店

来源：杭州新闻

　　事件概要：据《浙江新闻》消息称，近日，麦德龙杭州江干商场贴出一则公告称，为了配合杭州市及江干区政府的总体城市发展规划，根据杭州市江干区人民政府房屋征收决定，该店所在地块已被杭州江干区住房和城市建设局征收，并将作为江干区未来重点项目进行打造。故此，麦德龙在杭州江干商场将正常营业至2019年11月26日后正式关闭。　

　　据悉，该店为麦德龙在杭州的首家门店，于2001年4月26日开业，占地面积4.6万平方米，营业面积1万多平方米，经营商品达两万余种，经营至今已经有18年。

　　事件点评：近日，麦德龙正式宣布出售中国业务，物美将接手，双方将设立合资公司，物美与麦德龙分别持80%及20%股份，多点将成为麦德龙中国的技术合作伙伴。如今，杭州江干商场突然宣布关闭，有人担忧麦德龙被收购后会否引发“关店潮”。不过从杭州江干商场公告可以看到，该店关闭主要原因是“政府拆迁”，与物美收购麦德龙事件并无直接关联。