2021下半年西南最值得期待的13个项目

据赢商网不完全统计，2021下半年西南区域预计将开业61个商业项目，共计将为西南区域带来605.42万㎡商业体量。

其中，四川预计开业项目共15个，商业体量116.52万㎡；重庆预计将有16个项目开业，新增商业体量达186.4万㎡；贵州预计开业项目17个，新增商业体量144.9万㎡；云南下半年也将有13个商业项目拟开业，总体量达到157.6万㎡。

商业项目不仅是城市繁荣和魅力的展示窗口，也浓缩着一座城市的历史文化、地域特色等，2021年上半年西南共有25个商业项目开业，下半年西南商业项目逐渐加速，进入年底开业潮。为此，赢商网通过赢商大数据、媒体调查以及消费者关注度等维度，分别从四川、重庆、贵州、云南四个区域筛选出13个最值得期待的商业项目。（排名不分先后）

四川

成都蓝润摩里中心

拟开业时间：2021年12月

商业面积：3万方

项目地址：青羊区西岭路5号

推荐理由：成都蓝润摩里中心坐落于正城西中央居住区核心，三横三纵城市主干道，地铁4号线直达，18条公交线路覆盖，依托强大交通优势，形成磅礴需求的消费磁场。周边常住人群200余万，35余个别墅区汇聚为成都起首别墅集群，拥有强大消费动能。项目以摩方错落的独特艺术外形，塑造都市里的全新艺术品。室内双首层高挑空设计加强视觉张力, L1飞天梯跨越L4直达家庭欢乐中心；L4飞天梯直达L7空中餐厅，融入觥筹交错的社交氛围。L5空中花园打造超大户外休憩地，营造出移步换景的商业空间。已荣获“2019国潮+∞|年度创新地标”、“2020中国楼宇经济expect地标””。

成都泛悦城市广场

拟开业时间：2021年10月

商业面积：8万方

项目地址：成都市昭觉寺横路10号

推荐理由：成都泛悦城市广场位于主城2.5环，处于北改核心且有潜力的黄金地段，位于中环创意经济轴、新天地百亿商圈、昭觉寺文旅商圈核心区三个区域交汇处，与昭觉寺、熊猫基地、动物园、植物园等景区相近。项目B2层直通地铁3号线和7号线，将坐拥百万人流红利，旨在打造城北首席生活MALL加休闲式购物街区的顶级商业生活体验。

天投·方圆荟

拟开业时间：2021年10月

商业面积：5万方

项目地址：成都天府新区蜀州路5151号（地铁1号线兴隆湖畔）

推荐理由：天投·方圆荟坐落于兴隆湖畔，是兴隆湖畔第一个商业综合体项目，位于成都市天府新区科学城核心板块，是该区域首开购物中心。同时项目也是区域内TOD模式商业中心，紧邻天府大道与兴隆湖湿地公园，交通通达性优势凸显，融汇3条地铁线路，无缝衔接地铁1号线，与地铁11号、18号线临近接驳。是一个集精品零售、特色餐饮、科技影院、严选超市、休闲娱乐等，多元化业态为一体的——科学城·精致文化社交中心。特别值得推荐屋顶花园！使消费者在用餐及购物时还能够鸟瞰整个兴隆湖景色。

重庆

重庆星光68广场B馆

拟开业时间：2021年10月

商业面积：7.5万方

项目地址：重庆市江北区观音桥洋河一路68号

推荐理由：2021年，星光68广场B区全新亮相，位于观音桥区域的核心位置,总商业面积达7?万平方米，以潮奢、轻奢为定位，汇集更丰富的国际一线品牌，打造重庆乃至西南高端精品购物首选地?。项目中庭设置直径达15米的亚洲购物中心室内最大360度全景环绕柱状海洋馆-Starry Ocean星光海底世界，。引进多家国际知名腕表品牌、全球知名大型超级市场、书店和丰富的生活餐饮业态，引进全国唯一室内购物中心最大国标恒温泳池，引进空高12米的知名潮玩PUB——PLAY HOUSE、3000平米的高端商务KTV——LIV.K、情景剧本杀里的劳斯莱斯UMEPLAY等全球知名潮玩品牌，昼夜尽享独家生活消费体验。

金科中心·照母山商业

拟开业时间：2021年9月

商业面积：45.3万方

项目地址：重庆市渝北区金州大道湖山路139号

推荐理由：金科中心·照母山商业作为金科商管的旗舰之作，不同于以往商业项目的运营管理内容，它在单纯的商业运营管理基础上，构建着“体验+、空间+、时间+”融合生态经营系统，以高效率的服务为载体，使其核心竞争力跃至新的高度。项目通过精准化的差异定位，形成集“特色街区、首店效应、24小时经济、网红场景”的四大差异标签，革新着区域商业模式，引领区域生活方式升级，成就新一代城市级FUN生活引力场。

重庆大悦城

拟开业时间：2021年12月

商业面积：18万方

项目地址：重庆市渝北区中央公园旁(同茂大道南侧,秋成大道西侧)

推荐理由：重庆大悦城位于重庆两江国际商务中心核心位置，商业体量18万方，坐拥10/5号线TOD双轨道接驳。项目东朝“亚洲第一公园”中央公园、南邻体育公园，双公园POD引领。设计由世界级大师姚仁喜主理，依托大自然百米高差的原生峡谷，滨水傍山而建，建成后将成为全国首个生态峡谷潮玩购物公园；创新构造的南侧半开放式层层退台，独享超1万平方米湖泊，构建全场景微度假体验。项目以城市文化导入项目性格（COD)，打造沐音剧场、滑板公园、萌宠乐园等主题潮玩区域，定位西南最全潮流体验式目的地；位于项目顶部的巨大“红馆JoyTube” 斜向贯穿，如同奇幻魔方为当代年轻人筑起一座文化艺术复合空间，将成为全国购物中心最大室内沉浸式城市文化博物馆。

江津金科美邻汇购物公园

拟开业时间：2021年9月

商业面积：8万方

项目地址：江津区西江大道270号

推荐理由：江津金科美邻汇购物公园位于江津滨江新城，是由政府规划的江津未来城市中心。为了更好地挖掘属地文脉，项目将打造江津人民专属的国潮风室内主题街区，通过结合古镇传统小吃、当地非物质文化遗产等特色符号，搭建渝人码头、老街霓梦等创意场景。江津金科·美邻汇购物公园还从消费者的体验与满足出发，将商业分别与文化、公园、艺术、IP、业态相连接，为消费者的到场提供更多消费时间与体验的选择。

合景·悠方（重庆）

拟开业时间：2021年9月

商业面积：11万方

项目地址：重庆市渝北区仙桃街道中央公园西路555号

推荐理由：合景·悠方（重庆）是合景泰富集团首入重庆的代表作，项目位于世界第三大城市公园——中央公园的核心地块，项目以“全景式微度假悠享乐园”为定位，围绕“艺述、生态、乐活”三大理念，打造集特色首店、中高端购物、全球风情美食、儿童体验、艺术空间于一体的购物中心，客群指向新兴品质家庭、都市精致女性、商务客群等高质消费群体，将为重庆商业市场和中央公园商业呈现另一种可能性。

龙湖重庆公园天街

拟开业时间：2021年12月

商业面积：14万方

项目地址：渝北区同茂大道与公园西路交叉路口

推荐理由：龙湖重庆公园天街将于今年年底开业，项目体量19万㎡，锚定新中产消费群体的需求核心，搭建起更“懂”消费者的生活方式归属地。项目落位重庆“二次向北”发展格局重要战略节点的超级商圈，国际门户量级商圈——中央公园商圈。地处主干道黄金十字，便捷的路面交通网络通达全城；商圈轨道交通核心站点——中央公园西站上盖，位于轨道交通5号线、10号线换乘站。项目开业倒计时6个月实现80%招商率。沃美影院重庆旗舰店、新世纪超市定制形象店两大主力店领衔，涵盖早教、儿童IP主题乐园、教育培训等一站式精品儿童业态，兼顾生活方式业态及流量爆款网红品牌。

贵州

贵阳爱琴海购物公园

拟开业时间：2021年12月

商业面积：24万方

项目地址：贵阳市南明区油榨街10号

推荐理由：贵阳爱琴海购物公园是爱琴海商业集团落子贵阳一环腹心地区首个TOD项目，围绕“高街生活秀场”、“潮流情报中心”、“世界味觉厨房”、“乐活体验沙龙”四大板块及“油榨街主题街区”、“深夜食堂夜市文化空间”、“头号玩家体验空间”、“小鬼当家跨层亲子儿童乐园”、“天空之城屋顶花园”五大特色空间为Z世代打造拥有新型社交功能的26万方“漫步式生活创意空间”。作为爱琴海商业集团A级大型商业综合体，计划于 2021 年开业的贵阳爱琴海购物公园，在品牌引进上将充分满足贵阳人的国际化消费视野，增强体验感业态、国际化、首进及特色品牌。致力打造贵阳城市级新地标，向消费者传递高品质生活方式，与一线城市国际化都会式生活接轨。

贵阳万象汇

拟开业时间：2021年12月

商业面积：10万方

项目地址：贵阳市观山湖区兴筑路和金阳南路的交叉口附近

推荐理由：贵阳万象汇致力于打造城市商业新地标，集主力店、精品零售、荟萃美食、品质生活、休闲娱乐为一体。已签约53个贵州首店，27个高级别店，截至目前双签率达85%，项目拥有齐全的集合国际化妆品、国际服饰精品店、集聚时尚运动品牌旗舰、形象店，省内最全、级次最高的数码3C集合，西西弗城市定制店、华为MSC+智能生活馆、万象影城HALO巨幕影厅、全城唯一Meland、星际传奇玩乐空间，超强业态组合全方位满足贵阳市民多样化消费需求，重新定义贵阳潮趣生活。此外，贵阳万象汇将邀请新锐艺术家、知名插画师进行艺术融入，彰显潮流艺术新主张。

贵阳梵华里·益田假日奥特莱斯微度假小镇

拟开业时间：2021年12月

商业面积：11万方

项目地址：贵阳市白云区云峰大道

推荐理由：贵阳梵华里·益田假日奥特莱斯微度假小镇是益田旅游商业在贵阳市打造的首个街区式城市奥莱微度假小镇，本案位于观山湖区和白云区的交界处，高端住宅环绕，常住人口超30万人，更有5A级景区泉湖公园、西普陀寺等知名景点相伴。本项目将艺术、自然与商业完美融合，紧扣“家庭生活+城市微度假”的核心理念打造街区商业范本。奥莱经济带你体验高性价比好物，网红经济让你成为朋友圈的焦点，在夜经济中感受新贵阳的烟火气，微度假经济中享受美好生活的陪伴，在旅游经济里感受贵阳文化的精髓。移步换景的街区景观、丰富多元的配套设施、细致入微的运营服务为消费者带来前所未有的游憩体验，让购物不仅仅是购物。

云南

俊发·春之眼

拟开业时间：2021年

商业面积：12.6万方

项目地址：盘龙区东风广场北京路与尚义街交汇处

推荐理由：俊发·春之眼项目位于东风广场兴仁街片区，在整座城市的中心地段，是云南历史上首个超400米的超高层项目，总建面约59万平米，其中，地下室及裙楼（B5-9层）总建面约24万平米，商业中心为双塔式建筑，主塔为407米77层，副塔308米71层。根据2020年昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》来看，北京路沿线形成四峰三谷的空间界面。其中最高峰位于东风广场，最高高度不超过407米，也就是说，春之眼主塔建成后，将成为昆明主城核心区的最高层建筑。

结语

优质项目的入市，会源源不断的为商圈注入活力。从本文推荐的商业项目，再结合此前赢商网推出的系列西南已开业、拟开业商业项目盘点来看，市场整体发展均呈现出重点项目向新兴商圈、区县拓展的趋势。随着新兴商圈及区县消费的崛起，开发商也愈发重视以往布局相对较弱地区商业的打造。此外，随着消费的进一步升级，商业项目也愈发重视品质化、个性化打造，从购物、休闲、场景、环境等全方位满足消费者的多元化消费诉求。随着这些项目的逐步开业，西南市场整体商业档次也将得到大幅的提升。

（以上图片均来源于项目方）