7月15日,旭辉控股(集团)有限公司发布关连交易公告,就于佛山市房地产开发项目成立合营企业。
据观点地产新媒体了解,于2021年7月15日,旭辉连同其附属公司广州旭辉、佛山盛信鸿及佛山项目公司与恒基中国投资及上海恒昌(恒基中国投资的间接全资附属公司)订立佛山合作协议,内容有关成立合营企业,以开发位于佛山市的项目。
于本公告日期,佛山项目公司由佛山盛信鸿全资拥有,而佛山盛信鸿由广州旭辉全资拥有。
根据佛山合作协议,上海恒昌拟通过增资方式收购佛山盛信鸿50%股本权益。于增资完成后,佛山项目公司将由旭辉(透过广州旭辉)及恒基中国投资(通过上海恒昌)分别间接拥有50%及50%权益。佛山盛信鸿及佛山项目公司将于旭辉集团的财务报表综合入账,且佛山项目公司将承办佛山地段的开发。
目前拟定旭辉集团就佛山合作协议项下拟进行交易应付的资本承担预计为人民币719,435,000元。
该地块位于佛山市禅城区佛开高速西侧、智慧路两侧,占地面积47151.69平方米,规划建筑面积117,879.225平方米,土地使用权限70年住宅用途、40年商业用途、50年交通运输用途,土地出让金人民币14.39亿元。
此外,佛山合作协议让旭辉集团得以进一步加强与恒基中国投资的合作,并凭藉合作缔造的协同效应,获取佛山市房地产开发项目所带来的经济利益。
7月15日,旭辉以9.4亿元摘得东莞石碣1宗商住地,占地面积39亩,建筑面积7.84万㎡,楼面价1.51万元/㎡,
7月9日,旭辉、龙潜各退出凯合商务咨询34%、33%股份,金锦隽地产接盘。变更后,金锦隽地产持有凯合67%股权,另33%股权仍由威金新企管持有。
7月4日,旭辉集团退出旭梭实业34%股权;股东变更后,后者由金锦隽地产持股67%,威金新企管持股33%。而金锦隽地产为广电地产全资附属公司。
退地背后,实则是一个双赢的决策。瑞安地产甩掉了佛山岭南天地两个“包袱”,获得26.53亿元现金,算得上是一件利好消息。
7月9日,瑞安公告披露,2家全资子公司各向佛山禅城土储中心交还1宗未开发土地,现金补偿26.53亿。这2宗地均为商用地块,面积共计2.49万㎡。
5月21日,旭辉14.39亿竞得佛山张槎1宗商住地 ,成交楼面价12206元/㎡,该地块总面积4.72万㎡,容积率2.5,为二类居住用地兼容商业用地。
7月9日,保利12.83亿摘佛山顺德容桂1商住地,楼面价7986元/㎡,占地面积5.11万㎡,总计容建面不高于15.32万㎡;须于1年内动工,4年内竣工。
保利华南以20.94亿元斩获佛山市禅城城北一宗占地约5.4万平方米的商住地。北控城投以16.05亿元竞得南海区里水镇地块。