北外滩来福士开业第20天，我们想再聊聊Bridge+ Spark

上海北外滩来福士开业已有20天，凭借城市集市、卡通尼妖怪村乐园、RE而意、福来勇士滑板乐园、G·Primus绿地臻选精品超市、COSCIA、MG XPOWER等具有话题的品牌与内容，以及精彩的主题活动，使得商场热度持续上升。

作为凯德集团在上海打造的来福士3.0迭代之作，北外滩来福士开业前后陆续推送的文章与现场视频，相信让不少读者对它的诸多亮点与特色都有了一定了解。

时隔20天，我们想再聊聊位于北外滩来福士首层的Bridge+ Spark，这一凯德集团首次推出的商业创新试验场。

1.什么是Bridge+ Spark？

——复合型商业创新空间

早在6月份北外滩来福士官宣开业时间时，凯德集团就对这一复合型商业空间做了概念的释义：衍生于旗下灵活办公空间和互动社群平台奕桥Bridge+而来。作为一个为零售及餐饮提供展示与孵化的空间，Bridge+ Spark还具有社交属性，通过独特的消费者体验和社群氛围，将品牌和消费者连接在一起。

此外，相较传统商业空间或品牌，它具有多重身份：既是一个商业创新试验场，进行零售创新和品牌孵化，凯德集团通过引入和扶持初创新兴品牌，并从空间、资源对接、商业探索等多个维度助力其成长发展；也是一个多元社交空间，打破商业、办公和生活的界限，这里既可享受购物的乐趣，还能体验发现的欣喜；还是一个常变常新的主题空间，通过空间营造、小型策展等形式带入新的人流和曝光，逐渐形成良性循环和生态，让有趣的商业机会和玩法在这个空间内找到生长的土壤。

这个概念一经推出，便引发外界的好奇，它将如何落地与呈现？7月10日，Bridge+ Spark携首批租户品牌，与北外滩来福士共同亮相，揭晓了答案。

2.Bridge+ Spark里有何特色？

——侧重品牌孵化与社交属性

笔者曾几度走入这个Bridge+ Spark空间，发现相较商场内其他品牌，Bridge+ Spark内的品牌并没有十分明显的分界线，整体陈列突出设计感，空间上十分舒适，在其一侧的墙面上还有发光字体“Spark,what’s yours？”，引人遐想。

尤值得一提的是，Bridge+ Spark空间右侧入口处，特别设置了一个透明的玻璃空间，它既是直播间，同时也是线下活动举办地。

走入Bridge+ Spark内，在其左右两侧还开辟了一个梯田状的休闲空间，与茶饮品牌梯TEATIAN田相呼应，笔者几次走进去都看到不少消费者闲坐在此，这也体现了凯德集团希望这个空间能够为消费者提供社交功能的初衷。同时，该空间也是线下活动举办地。

定位为一个零售及餐饮品牌提供展示与孵化的平台，Bridge+ Spark首批入驻的租户品牌有6家，包括：亚洲前卫青年文化潮流服饰品牌GARMENTS首个线下店、茶饮品牌梯TEATIAN田全球首店、功能性运动时装Sumday Athletics、韩国自然主义化妆品品牌然作YUNJAC、韩国知名化妆品牌VIDIVICI、生活时尚品牌C调。

可以看到，这 6个品牌均具有以下特色：全国首店、或是独立设计师 、独立工作室、街铺新晋品牌，首次从线上走到线下的品牌。据悉，以后选择的租户也将延续这个理念。

凯德集团对Bridge+ Spark空间的规划里提到，除了是社交聚集地外，未来也将通过有规划的主题策展、与商场租户和合作伙伴等联动，逐渐形成常变常新的良性生态圈。笔者透过过去20天里Bridge+ Spark内的活动，对这一概念也有了较为直观地初步认知。

自开业以来，Bridge+ Spark空间以平均每天1场＋活动的频次，有效盘活空间价值，据悉其先后举办了R.I.S.E UP 可持续时尚设计挑战赛，以及House of C 猫系列发布会、Garments开幕活动——潮流插花、Sumday Athletics 品牌发布会、梯TEATIAN田品牌开业剪彩仪式及茶饮品鉴会等租户品牌&合作伙伴在内的11场线下活动；同时还有凯德星东区探店吃播、宽地摄影20年、手冲咖啡直播、肖谦脱口秀等10场直播。

Bridge+ Spark的创新尝试，也初步获得市场认可， Bridge+ Spark空间内的品牌纷纷登上虹口区排行榜。

3.为什么要推出Bridge+ Spark？

——打造更有温度的商业产品

伴随推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，我国消费结构从商品消费向服务消费转变，服务消费加快扩容。

与此同时，商业地产存量时代的到来，商业地产商纷纷寻求新的发展路径，如推出新的产品线、发布自有IP品牌、推出影院等自有品牌，来破局内容同质化问题……

于凯德集团而言，为什么要在北外滩来福士内，让出部分商业租赁空间（约400平方米），打造这样一个全新的复合型商业空间？

开业当天的媒体群访环节，凯德集团（中国）商业管理首席执行官陈永明提到，“以往甲方是不愿意亲自下场做零售的。我们这次自己运营，直接考虑顾客需要什么，这是一次心态上很大的转变”。

转变心态的同时，Bridge+团队邀请到跨行业的知名公司成员加入，“在当下的市场环境中，我们尝试利用部分空间去做创新，扶持和孵化一些新的品牌，既能够为传统商业空间赋能，同时也希望租户（品牌）看到凯德在持续探索未来商业，打造更有温度的商业产品” ，凯德集团（中国）商业管理副首席执行官杨钦富补充道。

未来Bridge+ Spark还将持续保持落地活动的频次与新鲜感，为内部品牌及商场品牌赋能。

4.总结

凯德集团通过在Bridge+ Spark空间内的创新尝试，既打破传统商业空间的租赁形式，重新定义商场与租户的关系，同时也为给消费者带来全新消费体验。

尽管Bridge+ Spark是凯德集团首次推出的创新试验场，但笔者注意到，这并不是凯德集团首次结合消费需求的快速迭代，探索空间创新的尝试。早在2019年，其就在内部发动“创出无限精彩”创新Space大赛，通过空间场景、IP、活动、引入创新业态等方式，在旗下商业项目及写字楼项目中做创新尝试，提升商业运营能力，为消费者带来全新场景及消费体验。

杨钦富曾提到，“创新是商业的永恒课题，特别是身处中国这样一个快速变化且竞争激烈的市场。我们必须充满紧迫感，持续精进，不断探索新的突破点。这次在北外滩来福士落地的一些创新尝试，是凯德持续探索未来商业的一个缩影和窗口。一方面，我们将依托集团的商业网络和运营平台扶持和孵化新品牌，为传统商业空间赋能；另一方面，通过不断升级体验，服务好广大消费者。”

而凯德集团一以贯之的坚持背后，则是其回归商业的本质，洞察人的需求，通过场景化再造，保持商业项目的新颖性与新鲜度的内核驱动。

对于注重自我迭代升级，持续探索未来商业空间、创新商业运营的凯德集团来说，Bridge+ Spark这一商业创新尝试，在北外滩来福士的亮相只是开始，未来将有机会推广到凯德集团旗下其他商业项目中，也值得我们持续关注！