天河城首进韶关！为韶关君临新天地招商运营实力护航

　　谈及“天河城”，这座被誉为“中国购物中心开荒者”的商场，以国内购物中心鼻祖的姿态开创了行业先河，并辐射带动了国内首个亿万级商圈——“天河路商圈”的形成。

　　“天河城”三个字早已超越了普通商业范畴，甚至被后来者奉为“商业神话”。

　　20多年来，天河城的“神话”模式伴随着粤海天河城集团高品质开发路线的坚持与追求，在深耕与拓展布局上延续，通过运营管理持续为购物中心赋能。

　　如今，顺应“十四五”规划城市高质发展和消费升级趋势，粤海天河城集团首次落子韶关，批准北京路天河城团队通过管理输出的模式与韶关市坤泽房地产展开合作，共同打造韶关君临新天地一期商业街区。

北京路天河城团队签约韶关君临新天地项目

　　值得留意的是，顶着广州天河城满铺神话、千万客流、门店爆款等业绩光环，北京路天河城团队自2015年接管北京路天河城（原粤海仰忠汇）以来，成功实现了项目转型升级，成为业内改造升级范本之一。2018-2020期间，项目平均出租率达92%以上，租户经营业绩平均年增长率达50%以上，已成为北京路商圈“最好的购物中心”，连续3年登上大众点评“必逛榜”。

　　无疑，加载天河城的商业“神话”，以及北京路天河城团队商管实力，让韶关君临新天地的打造充满想象。

　　首进韶关，天河城签约韶关君临新天地

　　“天河城”这一品牌，不仅是购物中心商业模式范畴上的“神话”，其项目更成为城市发展历程中的“地标缔造者”。

　　这一层面上，恰恰与缔造韶关城市新名片的韶关君临新天地理念高度吻合。

　　实质上，这次首进入韶关，北京路天河城团队承接韶关君临新天地项目，背后双方的合作沟通了近3年的时间。

　　这当中，既有北京路天河城团队对选址、规划、商业模式选定等方面的细致考究，更有北京路天河城团队与韶关市坤泽房地产在合作、产品打磨等追求上的精益求精。

　　其一，选址。

　　“选址对了，便成功了一半”作为粤海天河城集团的金科玉律，对于韶关君临新天地的地理位置优势基于多年的市场考察，看准如今项目所处韶关市重点发展新区武江区西河商圈，区域集结多个高档住宅小区、政府机关办公单位及名校，带来结构丰富的人口资源，加上城市主动脉丹霞大道北已通车，将带来价值利好的变现。

丹霞大道北通车 图片来源：韶关旅游影视部

　　其二，发展商的实力。

　　购物中心的开发和打造需要很强大的资金实力支撑，韶关市坤泽房地产斥巨资打造涵盖高端住宅君临天下、五星级酒店、购物中心、商业街区等多元城市业态功能的50万㎡城市综合体，其中一期商业街区，在与北京路天河城的运营团队以及专业设计团队共同参与下，对建筑形态和规划不断调整和细致打磨，以龙珠呈祥的建筑形态和半开放式空间，不仅刷新城市商业封面，也给商户进驻、经营创造有利条件。

　　其三，商业模式。

　　本次粤海天河城集团在轻资产模式上对外输出给予足够重视，委派成功打造北京路天河城的团队，包括招商、推广、物管等一批富有商业运营经验的团队对韶关君临新天地进行操盘运营。而项目一期6.3万㎡商业街明确沿续“只租不售、统一经营”的管理模式，给予君临新天地项目成功管理的支点，能有效实现统一规划与品牌形象的打造。

　　实质上，天河城神话般的商业模式正是基于上述的成功因素叠加，本次北京路天河城团队来到韶关，打造的全新项目韶关君临新天地，同样也会带来媲美城市地标天河城的成功样板。

　　实力护航，专业运营管理实现价值赋能

　　随着北京路天河城拥有多年商业运营经验的王牌商业运营团队进入，将为韶关君临新天地带来招商的专业性、推广的专业性以及物业管理团队的专业性，使优质项目资产得到更进一步的价值提升。

　　为高度契合项目“打造韶关城市名片，开启精致时尚生活”的特色定位，回应所处区域消费需求，同时基于天河城品牌的知名度和认可度，北京路天河城团队将以超强人气商家的引进和合理的业态布局，实现经营价值的赋能。

　　后续，在北京路天河城团队精细化的，专业统一化的运营管理下，包括营销推广、物业管理等工作，将不断为合作品牌商户创造更多的价值。

　　正如天河城造MALL的教科书一般，未来韶关君临新天地必将为韶关市民带来新的精致生活体验，必将成为韶关行业新标杆。