深圳平湖印象里：以品质服务，提升平湖社区商业新体验

　　作为“生活的最后一公里”的社区商业，拥有庞大且稳定的消费客群，随着居民消费水平提高，社区商业的潜力价值也得到不断发掘。

　　平湖作为深圳龙岗重要的综合交通枢纽，是广深、平盐、平南多条轨道的交汇点，“六横五纵”的干线路网结构奠定了平湖商业发展的基石，其未来商业价值不容小觑。

　　印力深圳公司落子平湖，首座社区商业项目面世

　　平湖位于深圳市龙岗区西北部，辖区总面积41.8平方公里，是深圳与东莞两市、龙岗与宝安两区的交汇处，距离香港特别行政区25公里，距离深圳市区19公里，距离东、西部的盐田港、蛇口港和深圳机场均在一小时车程之内，平湖区域地理优势显著，有着“龙岗副中心”之称。

　　同时，在十四五东进战略规划中，政府进一步加强平湖龙岗副中心的定位，充分发挥平湖综合交通枢纽、人文资源等区域优势，以“一二三四”战略，1.4万亿再造深圳新中心——“前海后陆（平湖）拓展区”，形成以“金融+科技+新产业+总部”为特色的新兴产业集聚区。、

　　由印力深圳城市公司打造的首个社区商业项目——深圳平湖印象里，已于2020年1月开业。项目坐落于深圳龙岗区平湖凤凰大道，稳居平湖黄金走廊的正中位置，东北面与东莞凤岗镇无缝连接，西面毗邻宝安区观澜街道，南面与布吉街道、南湾街道交汇。同时，平湖印象里距离10号线平湖站及高铁站仅需10分钟车程，在地理区位及交通资源上优势显著。

　　平湖印象里商业部分建面约2.7万㎡，拥有300余个商业停车位。项目周边汇聚了平湖成熟高端住宅、生态绿地、医疗教育等优质基础配套设施。

　　专注社区休闲邻里服务，打造乐享生活消费闭环

　　以邻里社区休闲生活中心为定位的平湖印象里，区别于深圳其他商业综合体，更聚焦1公里范围内的目标客群，从业态规划、服务范围、动线设计等方面都围绕“家的延展”进行打造。

　　平湖印象里在业态规划布局上，以满足居民生活消费、丰富场景体验为目标，综合分析辐射区域内的客群标签及消费行为习惯，实现在社区范围内步行5-8分钟即可到达的便利性，让消费者在平湖印象里实现休闲娱乐、购物、家居生活、儿童教育、健身餐饮等为一体的品质慢生活体验。开启平湖缤纷生活、乐活交友的生活仪式感。

　　在业态的组合上，平湖印象里一楼以餐饮、休闲娱乐业态为主，如肯德基、台盖、尊宝披萨、君茂成大酒楼、飞牛本格日料、湘溪妹湘菜以及万宁、LOHO眼镜和华为体验店等, 二楼则以品味生活类、亲子及教育业态为主, 如乐购超市、熙希美容、小跳蛙童装、蝴箩卜艺术培训中心等。

　　来自于对消费客群的洞察，社区内居民以白领上班族及二胎家庭居多。平湖印象里对此特别拓展了夜经济的经营主题，提供音乐烧烤、小龙虾、火锅等夜宵类餐饮服务，未来更有美容养生、小酒馆等娱乐休闲业态店铺陆续开业。

　　除此以外，针对0-12岁儿童，平湖印象里拥有丰富的教育培训机构，如昌南教育、星奈斯少儿篮球、乐人音乐、松鼠AI智适应教育等，不仅满足社区儿童的教育需求，同时延长顾客在场内停留时间。实现“学在家门口、玩在印象里”的业态组合，为儿童成长造就一处欢乐天地。

　　值得一提的是，平湖印象里正在打造以超强观影体验的社区影院——至潮影院，影院内拥有3个厅，规划303个座位，力图以精致美学、满足VIP体验感的理念打造社区内非同一般的视觉盛宴。

　　此外平湖印象里还无缝衔接四星级精品酒店——坤宜美居酒店。是目前平湖已开业的唯一一家四星级精品酒店，满足周边人群差旅、休闲娱乐的非日常性需求，不仅辐射三公里范围内社区居民，同时可以吸引外部消费人群至商业中心消费。

　　龙岗平湖新中心，印力聚合启动新势力

　　平湖印象里是印力布局粤港澳大湾区战略的重要一环。平湖，作为深圳14个重点发展区域之一，各项独特资源汇聚于平湖，它坐拥80万深莞优质客群，拥有吸附全年龄消费的能力，成为了新产业基地集聚区、东部中心发展的重要平台，因此，平湖的价值越发凸显。

　　专注于商业地产18年的印力集团，部署位于深圳潜力新中心的平湖，从商业地产端发力，以国际化的视野专注于购物中心投资、开发和运营管理，以贯穿商业地产领域的全价值链，致力于为平湖新兴产业、金融基地贡献开发运营、综合服务等价值力量。

　　印力集团2003年成立，2016年成为万科集团核心成员。印力以“万科商业地产开发和管理平台”的全新定位，推进万科实现“城乡建设和生活服务商”的转型目标。目前，印力集团布局北京、上海、杭州、深圳、武汉、西安的六大核心城市区域，已形成印力中心、印象城、印象汇、印象里四条产品线。运营项目逾120个，遍布全国60余城市，资产规模近900亿，管理面积近1000万㎡，拥有高溢价的商业资源、多元化业务平台与极具开发管理能力，成为了极具国际化视野的中国商业地产投资开发运营商。

　　（印力集团商业版图）

　　在战略层面，印力集团深圳城市公司，聚焦“粤港澳大湾区”进行重点布局，以大都市圈为核心，辐射周边区域，聚焦提升，构建全业态打破空间界限，为消费者各阶段的需求提供全方位服务。目前印力深圳公司在管理项目17个，覆盖10余个高价值城市，管理建面近130万平方米。

　　未来，印力以“万科商业地产开发和管理平台”的全新定位，推进万科实现“城乡建设和生活服务商”的转型目标，为深圳平湖持续创造高价值商业项目，推动深圳平湖实现质量增长，以新引擎姿态为平湖聚焦金融科技产业、成为城市新中心持续发力，同时，也将秉承“以客户为中心“的理念，为城市主流家庭的美好生活提供品质体验，为推动城乡建设与消费升级贡献力量。