渝城论道第62期：相聚林城 预见贵州商业地产发展新方向

2021已过半载，西南商业地产扬帆启航，筑梦前行。

据赢商网不完全统计，2021年上半年西南区域共开业25个商业项目，共计为西南地区带来227.08万㎡商业体量。其中，贵州开业项目4个，虽然上半年商业项目增速放缓，但在下半年，贵州将迎来16个商业项目，将迎来开业潮。贵州商业市场依然值得期待。

2021年7月27日，赢商网主办的城市沙龙——渝城论道第62期：“贵州商业地产行业半年度经营交流沙龙”于贵阳悦读·观山湖书屋成功举办，此次沙龙广聚商业地产先锋人物，立足于2021上半年贵州商业地产发展状况，共同探讨贵州未来商业发展新思路、新见解，为推动贵州商业地产发展添砖加瓦，共话商业美好未来。

沙龙现场，赢商网西南区域总经理周旭作为主持嘉宾，并发表开场致辞，对到场嘉宾表示热烈欢迎。

赢商网西南区域总经理 周旭

近年来，商业领域迎来了数字化发展潮流，赢商网也在思考如何帮助购物中心更好地迎合时代潮流、拥抱线上，革新运营模式。当前，贵阳正处于发展变革时期，城市的商业也同样在积蓄力量、蓄势待发，如何唤醒城市的商业活力、革新传统商业模式需要各位同仁的努力。借此机会，希望业界同仁们能共同探讨出更多商业合作机会、寻觅到更多的成长伙伴，携手共进、共同开创贵阳商业新局面！

沙龙现场，赢商网西南区域主编、贵州区域总经理何丽娜向到场嘉宾分享了《2021上半年西南商业地产总结》，并分别从全国市场动态、西南商业地产上半年概述、西南商业地产下半年预测三方面出发，分析了西南商业地产市场的现状与趋势。

赢商网西南区域主编、贵州区域总经理  何丽娜

2021，上半年，国内经济逐步走出疫情阴霾，呈现缓慢增长的态势；消费结构也在疫情的冲击下不断地改善与升级；商场客流趋于稳定；空置率整体降低；新兴业态加速布局。

纵观全国商业地产发展趋势，以贵州商业市场为例，正迎来了新的机遇。首先，大数据赋予贵州发展新动能；其次，贵阳“强省会”战略明确了贵阳未来发展的着力点与落脚点，赋能贵阳全域发展；再次，地铁二号线开通，使贵阳进入换乘时代，刺激轨道交通沿线商业地产发展，激发商圈新动能。

随着贵州经济发展实力逐年提升以及政策带来的发展机遇，也让诸多商业企业窥见了贵州商业市场的发展潜力，伴随着知名企业不断涌入，将会为贵州市场带来更多的新品牌，不断赋予贵州商业发展新活力。相信在未来，贵州终将释放出属于自己的商业力量。

图源：视觉中国

本次沙龙共围绕贵州商业发展的重点、难点，如何打造更具吸引力的商业环境，如何吸引更优质的品牌落地，到未来贵州商业地产发展的新方向等多方面共同探讨。与会嘉宾一致认为，贵州的大环境正在不断改善，贵州的商业地产仍有广大的发展空间。

爱琴海贵阳城市总经理  尹力

虽然经济受到后疫情时代的影响，但是贵阳经济在中央及本地政府的积极发展下，仍在持续快速成长，在整体向好的基础上，随着爱琴海、华润万象、杉杉奥莱等全国连锁商业企业的入驻，贵阳的商业形态也正逐步走向了更加丰富饱满，老城区与新城区由于黔灵山脉的天然阻隔，形成了两大商业区，老城区由于历史的沉淀，仍然是最优质的商业区块，而观山湖由于城市发展政策导向、资源导向及人口导向，有着极大的发展潜力。随着贵阳十四五规划强省会的战略，贵阳商业必然进入快跑道，行业从业者们应一起抓住时代机遇，共享共创，共同繁荣贵阳商业发展。

贵阳万象汇总经理  郭一唯

首先，感谢赢商网给予业界同仁们交流的平台和机会。另外发表一下对于商业发展的看法。在我看来，好的商业空间需要不断变幻升级，用空间的“颜值力”增强消费者对商业的热忱。空间设计与感官刺激息息相关，通过优秀的空间设计打造差异化场景，可以刺激消费者的各种感官，与消费者产生情感共鸣，这不仅是品牌自身与时俱进、优化自身的体现，更是为消费者创造了愉悦感官的空间，让消费者感受到游览、社交、娱乐、购物等多重体验。

贵州这几年的发展非常迅速，对于年轻消费者而言，他们更加渴望在商业空间里获得新鲜、独特的消费体验和感受。这些体验所带来的“仪式感”，能让消费者更愿意长时间停留，并进一步与产品建立更深层次的情感链接。

在即将到来的12月，大家期待已久的贵阳万象汇将与大家见面，作为华润万象生活在贵州的第一个商业项目，在空间上，我们设计了“沐光之厅”、“瀑光之城”以及国际化的外围景观；在品牌上，我们集主力店、精品零售、环球美食、品质生活、休闲娱乐为一体，整体来看，项目拥有齐全的国际化妆品精品店、国际服饰精品店、省内最全、级次最高的数码3C集合，齐全的时尚运动品牌旗舰/形象店，还有西西弗城市定制店、华为MSC+智能生活馆、万象影城HALO巨幕影厅、全城唯一Meland玩乐空间等；在服务上，我们打造了mamacare母婴中心，为贵阳带来最贴心的消费体验；我们期待为贵阳消费者提供更加多元化的潮趣时尚消费体验。

贵阳杉杉奥特莱斯总经理  沈彪

对于贵阳而言，未来商业市场具有很大的发展潜力。整体来看，贵阳消费者注重体验式消费，零售消费支出占较大的消费结构比例，市场前景良好。贵阳杉杉奥莱是杉杉商业集团在全国布局的第11个项目，同时也是布局西南的首个项目。我们项目的自带辐射范围是贵州各地州延伸（1.5-2小时的驾车半径），精细化运营、品牌管理、营销、服务是我们持之以恒的价值观，同时也希望通过项目的开发为贵州市场引入更好的品牌，引领生活方式、提升消费体验。

很高兴在沙龙现场，能跟商业的前辈同行们坐在一起交流，未来我们应该是命运共同体，随着新的商业体进入贵阳，相信将为贵阳带来更多更新鲜的品牌与新商业理念。在此，也感谢赢商网能够为行业提供专业的交流平台，让我们齐聚一堂共同推动贵阳商业的砥砺前行，同时我相信杉杉奥莱必定能为贵州商业的可持续发展贡献自身的绵帛之力。

贵阳经开吾悦广场总经理  杨定芳

从贵阳商业发展情况来看，由于贵州消费者独特的饮食习惯，致使整个市场的餐饮品牌仍然以贵州本土餐饮为主，外地餐饮仍然持观望态度。而本土餐饮品牌又因地域、文化、习惯的不同，很难走出去。外来品牌难以入场，本土品牌走不出去，已经成为贵州商业地产的一大难题。

同时，贵州商业稍显迟缓的发展现状，也与以代理商为主的贵州零售市场不无关系，所以我们还是希望有更多的连锁企业能够进驻贵州市场，打破当前的发展格局。

中天商业总经理  刘丽娜

今年，中天暂无新项目开业，但在明年，我们预计开设1-2个项目。

在过往的商业运营过程中，我们也通过与品牌的交流，充分了解了贵阳的商业市场动向，也看到了贵州本土品牌发展的机遇，更加憧憬贵阳商业未来的发展。如今，贵阳零售板块竞争激烈，期待新开的购物中心，能够带来更好的品牌、带来更好的效应、带来更好的市场氛围，共同为贵阳的商业发展作贡献。

遵义东欣·彩虹城旅鲭记商管公司总经理  余国庆

随着贵州商业综合体越来越多，竞争也越来越大，项目同质化将不可避免。以遵义市场为例，目前，遵义市项目众多，商业体量已到极值，因此，引进新兴业态、新品牌是各大项目差异化和吸引关注的重要砝码。在多变的市场格局下，商业想要得到新突破，差异化是打破同质化的关键因素。

贵阳益田假日世界购物中心总经理  邢博

益田始终坚持以开放的心态与同行交流，同时，我们亦看好贵阳的商业潜力。除益田假日世界购物中心外，益田目前正致力于打造贵阳第二个项目——益田假日奥特莱斯，希望能给贵阳市民营造出更好的商业体验，服务于贵阳市民。

习水希望城时代广场副总经理  岑果

习水希望城时代广场是目前习水首座、也是唯一一座购物中心。与贵州其他县级城市购物中心相比，无论是出租率，还是销售额，均位列贵州县域购物中心前列。未来，习水希望城时代广场将坚持关注新的消费风向，不断以更丰富的品牌资源，助力贵州商业地产发展。在此也感谢与赢商网的合作，陪着我们一同成长，见证习水希望城时代广场的发展与成绩。

贵阳梵华里  许渊

首先，感谢赢商网建立的交流平台。此外，早年梵华里选择入驻贵阳，是看重贵阳市场的商业潜力。在落地初期，由于我们没有完全了解贵阳市场情况，定位及部分项目推进节点性决策出现偏差，导致我们这一两年来都在为此买单。现在，经过我们深入了解和熟悉贵阳市场后，遵从商业逻辑、并根据两年试营业的反馈，来对项目进行了运营后二次梳理及定位规划调整，今年也与益田展开了合作，希望与益田共同协作下以及通过与赢商网和同行的合作，在近3到4个月的时间，完成项目的补位招商及调整，争取在年底梵华里项目能以一个全新的面貌面向市场。

丝恋 & 思飨季市场部大部门负责人 刘雪敏

作为今天唯一的品牌方，感到非常荣幸。首先，和刚到贵阳的各大项目方介绍一下丝恋这个品牌、分享一下未来发展规划。作为贵州本土的餐饮品牌，丝恋市场部从品牌公关、数字营销、视觉设计、市场运营、市场拓展五个方面来打造品牌价值，希望丝恋能够更好的更大范围内的走出去。目前，我们推出了丝恋的IP形象巴斯DUNO，希望以此为一个契机及视觉代表，更多的尝试各界联动合作，创造出更大的品牌价值及话题性。从商业视野上来说，各项目方均强于我们，希望能够依托各方的资源和力量，共同助力贵州本土品牌更好的走出去。

-结语 -

近年来，商业地产处在一个创新整合、百花齐放的新时代。随着城市经济的不断发展，贵州商业地产也随之快速崛起，一座座综合体签约规划、落地建成，贵州商业形态不断提升，商业格局不断完善。相信在未来，贵州商业地产将不断迈向新台阶。作为中国零售商业与互联网综合服务商，赢商网也将与行业共同成长，助推城市商业新繁荣。