8月26日,龙光集团(3380.HK)公布2021年中期业绩。2021年上半年,公司基于精制产品、精心服务、充裕的可售资源及强大的战略执行力,实现权益合约销售额约人民币736.4亿元,同比增长59%,已完成年度销售目标51%。
龙光坚持聚焦高能级都市圈,坚持区域深耕,实施精准投资,土储资源充裕优质。截至2021年6月30日,公司总土储面积8556万平方米。公司布局城市能级较高,一、二线城市货值占比达94%。土储结构合理,近期土储面积3930万平方米,占比46%,货值5320亿元,保障三年开发所需。
公司管理层在业绩会上表示,龙光下半年可售货值充裕优质,全新开盘项目33个、老项目新推分期62个、主要在售项目95个,可售货值1560亿元,公司有信心顺利完成全年销售目标。
面对利润率下滑挑战,龙光提出了三大应对和突围策略:审慎性投资、城市更新发力及拓展业务新赛道。
克而瑞指出,龙光城市更新具有差异化竞争优势,是其业绩增长新引擎。截至去年12月底,公司共计布局109个旧改项目,可转化土储货值7100亿。
4月9日,龙光集团发布经营数据,公司一季度合约销售额同比增长158.5%至410亿元;3月单月实现销售额同比增长81%至128.9亿元。
截至目前,龙光已实现大湾区九城地产项目的全覆盖。以大湾区销售收入来看,2020年龙光在大湾区的销售收入占比46.7%,销售面积占比43.3%。
龙光地产去年核心指标均大幅改善,核心净利增48.7%至46.2亿,核心净利润率达16.7%。今年,龙光的销售目标为660亿,未来力争进入净利前10。
上半年,龙光地产销售为193.1 亿,营收同比上升94.6%至123.82亿,溢利同比增加166%至34亿。期内,龙光地产新增6个项目,总建面约182万㎡。