欢喜焕新 | 西北第二座、西安首座万科广场焕新启航！

　　城市化进程高速发展，居民收入水平不断提高，以传统消费提质升级、新型消费蓬勃兴起为主要内容的新商业时代快速发展。此番背景下，如何精准把握消费者需求变化以变应变，已然成为商业地产行业革新发展的命题所在。

　　对坐落于西安城南核心腹地、大学城主轴的长安万科广场来说，从满足城市生活需要到引领美好生活创想，既是其多年深耕的初心所归，亦是其愈久弥新的内核所向。

　　聚焦新时代主力客群 西安首座万科广场焕新启航

　　时间拨回2010年，万科落子长安。彼时，相较于西安主城区，长安区还处于被村庄、农田包围的“待开发”状态。万科的到来，可谓以长安区共筑者之姿，进行了大刀阔斧的开发和建设。自此，包括长安万科城等住宅项目、生活配套不断落成，极大地推进了长安区的城市化建设。

　　2013年，长安万科城等项目吸纳的住宅客群与日益完善的长安大学城汇聚的学生客群渐成规模，喷薄而出的消费需求与周边匮乏落后的商业配套形成鲜明对比。如此背景下，万科生活广场（ABC栋）开业，包括华润万家、屈臣氏、必胜客、肯德基等品牌的进驻不仅有效解决了区域客群的生活需要，而且还弥补了周边商业的空白。

　　此后经过多年发展，万科广场以长安大学城为主轴的商业+办公+住宅+酒店+公寓的多元产业结构逐渐形成。与之相对的，是消费升级带动下的消费结构变化，年轻人成为消费市场的主流已成客观事实。俯观项目所辐射的占据西安70%左右的大学生群体，如何抓住这一新时代的主力消费客群并开创更多更美好的生活场景，成为项目进阶发展的方向所在。

　　今年8月28日，长安万科广场作为西安首座万科广场欢喜亮相。自此，2013年开业的ABC栋（万科生活广场）将随D栋形成完整的“长安万科广场”，商业建筑面积近11万㎡，定位“欢喜生活中心”，将带给人们关于欢喜生活的诸多想象。

　　提案城市美好生活 长安万科广场强势输出三大内核

　　值得注意的是，疫情影响之下，消费者观念随之发生了很大变化，如何打造一个真正能契合其消费需求的商业作品亦变得不再简单。以此视角再去审视长安万科广场的焕新亮相，我们不仅能感受到其突破重围的力量所在，更能发现其打造优质商业作品的内核所在。

　　长安万科广场毗邻15所高校与19个成熟社区，3公里内覆盖客群约40万人。其中19-24岁的消费客群占比31.2%，25-34岁的消费客群占比32.1%，35-44岁的消费客群占比20.7%。

　　针对这些数据，为了给消费客群提供更加精准、更具品质的美好生活服务，长安万科广场分别从品牌业态、空间场景以及营销活动等层面进行了高匹配度的商业配套打造，而以此显露的品牌力、场景力、活动力则是其提案城市美好生活的强有力支撑。

　　品牌力：据悉，继万科生活广场引入满足消费者简单功能性需求的业态品牌之后，此次焕新升级的长安万科广场结合当下商业“年轻化”、“社交化”的发展趋势，注重以享受型和发展型的业态品牌进行布局。

　　包括UME影城、优衣库、海底捞、奈雪的茶PRO店、喜茶灵感店、星巴克、调色师、蔚来Space等多个西安城南及区域首店，将全面焕新西安城南欢喜生活方式。

　　场景力：众所周知，在国内商业运营理念不断迭代的当下，“场景化”早已成为行业参与者的共同诉求，以“艺术、人文、娱乐”等主题进行商业空间场景的嫁接，给予消费者人性化的关怀和多元化的体验，正不断考验着商业领域中的每一个玩家。

　　长安万科广场将以全新的空间场景以及业态组合等构筑项目全新的商业氛围，以此打开西安城南大不一样的商业想象。

　　项目4F-5F打造长安首条美食社交主题街区“光合花园”，集结29家餐饮及休闲品牌，带来惬意的顶层社交打卡空间。

　　街区中央，巨型编织球体构造的艺术装置，自然释放出文艺的观景露台，即是青年潮人的打卡空间，亦是休闲小憩、音乐演绎等多元生活场景。

　　活动力：前文曾提到，长安万科广场的年轻客群占有很大比例，故此，为了契合时下年轻客群“圈层属性、文化调性、艺术元素、精神追求”等喜好标签，项目在营销活动层面注重青年文化类的活动策划。

　　譬如此次长安万科广场联名英国奇趣艺术家“大卫·比斯库普”与西安万科首席美好生活官“秦小万”，联袂打造《欢喜穿越家》全国首展。包括钟楼、大雁塔、兵马俑等在内的西安地标穿越之旅，给消费者演绎了一场别具趣味的360°沉浸式主题展。

　　与此同时，在项目多措并举的防疫保障下，长安万科广场携手场内一众品牌商户，以“欢喜”主题贯穿的焕新活动也斩获了不俗的业绩表现。

　　深植本地 各具特色 万科商业匠心出品 未来可期

　　不难发现，从满足城市生活需要到引领美好生活创想，长安万科广场的商业升级始终建立在对消费者需求变化的深刻洞察之上。而将视角转至集团层面，“万科广场”作为万科商业三大产品线之一，其始终秉承着“为家而建”的理念，致力提升区域消费者生活品质，打造城市中互动式社交式的商业综合体，实现城市美好生活构想。

　　就其在西北区域的进阶拓展而言，在2021年实体商业整体趋缓的大环境下，万科广场依然在下半年接连交出了天山万科广场和长安万科广场两张不俗的答卷。无论是业态布局还是空间设计，两个项目都“深植本地，各具特色”，并通过整合区域内的优质资源以撬动城市商业新格局，让外界感知到万科为行业所带来的启示和探索。

　　（天山万科广场）

　　（长安万科广场）

　　据了解，未来，长安万科广场还将持续输出更加多元、新潮、好玩的商业内容，在满足活力青年社交生活需要、城市新贵轻奢生活需要以及家庭客群刚需品质生活需要的基础上，引领西安城南商业阔步前行。

　　除此之外，万科商业也还将继续以勇立潮头之势，持续为商业地产行业输出更多的优质作品，包括澜岸万科里、东郡万科广场、紫薇大都会万科广场等，未来可期。

　　结语

　　商业地产之所以动人，就在于其始终能跟随消费者的需求变化进行迭代升级。而一个商业作品之所以能在众多项目中脱颖而出，就在于其始终能以自身独有的行业感知力、商业决断力和品牌影响力，带给城市生活更多美好。

　　对长安万科广场以及万科商业来说，这并非一种考验，而是准则所在。也正是如此，未来的万般美好，诚然可期。