南京迎来开业潮 龙湖南京河西天街、建邺吾悦广场、金鹰GE66内装揭秘

　　7月20日，南京爆发新一轮本土疫情，各行各业都受到波及，不少原本计划8、9月份开业的商业项目也一直持观望态度。

　　不过，最近，位于河西新城的龙湖南京河西天街率先发声，官宣9月9日正式开业。另外，据赢商网了解，位于江东商贸核心区的建邺吾悦广场将在9月10日开门，而此前一直备受关注的江宁金鹰GE66项目预计今年四季度也会公开亮相。

　　头部企业“带头”破局，无疑会为南京商业市场的复苏提振信心。现在，赶在各大商业项目开业前夕，赢商网实地走访了龙湖南京河西天街、建邺吾悦广场、江宁金鹰GE66三大商场，为大家奉上项目内部最新实景照片，一睹为快！

　　一、龙湖南京河西天街：龙湖南京第四座天街，首家新城市减压空间

　　8月的最后一天，龙湖南京河西天街通过其视频号官宣了项目将于9月9日正式开业的好消息。

　　 作为龙湖南京第四座天街，龙湖南京河西天街项目定位“24H+生活赋能中心”，为都市白领家庭提供最现代化、全业态、全客层一站式享受高品质的购物休闲生活体验中心。

　　项目商业面积16万方，业态组合超20+，店铺数量超过260+，南京首进品牌15%，区域首进品牌40%，目前项目招商率达100%，开业率达99%。

　　 正如项目的SLOGAN“激活即刻未来”，激发源于生活的新潮力量，外观简洁、利落的精装设计，外加户外超10000平集“龙小湖”主题IP亲子游乐、户外极限运动等为一体的社交式体验运动中心，打造出自然与生活美学相结合的复合空间。

　　再看商场内部的硬件设施配置，地上6层，地下1层，数百家店铺的装修基本完成，包括永辉超市Bravo、金逸影城、Meland Club、威尔仕健身、魅KTV等主力店；

　　 吃饭皇帝大，Crazy Ones，菊上、喜牛锅，蝴蝶里，石板街，花泰，浅草君，家府，滇南云线天，九锅一堂，珍螺，煲仔轩，百年同和、九记冰室、乐百串，又炒酸奶，树袋熊蛋仔，司乎，豚二郎、老街称盘、Educa Explorà、沁橙齿科、MIKOMI美睫、城市轮滑、天阳道馆、佳叽、摩宝、MORRELL MAXIE、银盐、然本、DABEAU、无界镜小二、litchi、CHICHY CHICHY、朱炳仁铜、FG、小白光、GROTTO、总统眼镜、THRASHER、KAWAI、喜乐宝贝、恐龙爱迪等首进南京的热门店铺。

　　还有米纸越南粉、泸溪河、水林间寿喜烧自助餐、姜东虎白丁烤肉、高老九火锅、江花谙等近100家餐饮品牌。

　　创业在南京的火爆中式糕点泸溪河，美食达人必打卡的品牌之一

　　韩国国民烤肉店“姜虎东”，还原韩国本土味道

　　水林间-南京寿喜烧扛把子，低碳环保的日式火锅

　　这些网红品牌的进驻，不仅有助于商场引流，提升人气，同时也会进一步丰富商场的潮流内容，满足消费者的“打卡”需求。

　　二、建邺吾悦广场：新城南京吾悦第三子，独创400米室内运河体验式综合体

　　开业近了！从今年5月等到今年8月，从今年8月又等到9月，几经变更开业日期的建邺吾悦广场，终于在近期传出消息，项目将于9月10日开门。

　　这座地处河西CBD核心商圈的超36万方大体量综合体，单从区位看，头顶鼓楼强大的教育、科研光环，背靠建邺城市发展极，与河西万达广场仅一路之隔，占据得天独厚的位置。周边还有苏宁檀悦、长江华府、金陵世纪花园、佳和园、保利天悦等多个社区，人流量大，消费潜力不容小觑。　　

　　当然，除了区位，建邺吾悦广场受到大家的广泛关注，很大程度上源于它的项目定位。

　　据悉，建邺吾悦广场是新城继鼓楼吾悦广场、雨花吾悦广场，在南京布局的第三座吾悦广场，同时也是新城控股集团集中优势打造的A+级标杆商业综合体。

　　项目围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，锁定“18-35岁城市中产新贵客群”，打破商业空间的次元壁，以内外一体的全新姿态打造多元碰撞的轻享乐活引力场。

　　目前商场内外基本都已完工，各品牌店铺都进入“即将开业”的状态。

　　就项目外在“颜值”来说，最大的亮点便是国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间。这个由层叠城市广场、下沉式广场、屋顶生态花园与水景交错组成的400米运河，将江南独有的亭、台、阁、廊、轩设计特色，融入运河两岸一步一景、一店一色，带给周边客群前所未有的创新商业空间体验。

　　从项目内容设计来看，可将项目整体分为MALL和街区两部分。MALL整体以品质时尚、商务社交为定位，面向年轻家庭、白领精英客群，结合女装、美妆、网红轻食、餐饮、影城、健身等品类，打造高品质生活地。街区则以潮流时尚、人气网红为主，面向时尚潮人、Z世代客群，结合娱乐体验、运动数码、酒吧美食等，打造城市青年新趣处。

　　MALL和街区组合起来，形成既可以逛街购物又可以休闲娱乐的复合型商业综合体，让位于不同空间位置的人能够很好的互动交流。

　　效果图

　　来到吾悦广场的购物中心内，可以看到，在楼层布局上，1-2F既有偏爱时尚品质的女性生活圈，也有适合追求品质的都市潮牌；3F则是业态，包含儿童服饰、生活体验、家庭亲子；4-6F以餐饮业态为主，是休闲娱乐、品尝美味的好去处。

　　示意图

　　品牌入驻方面，据赢商网了解，项目拥有超300+品牌入驻，其中首店占比更超过了35%，如排队神店朱雀打边炉、龙吟山房小厨娘臻选店、颠覆PINK风的好利来LAB主题店、乐乐茶全新概念店、王品牛排河西旗舰店、猫抓烤肉明星店、太二酸菜鱼等均为首次亮相。

　　效果图

　　三、江宁金鹰GE66：江宁区首个双地铁直达商业，城市精致奥莱

　　据赢商网最新消息，江宁金鹰GE66预计将于今年四季度会与大家正式见面！

　　需要注意的是，金鹰GE66不仅是金鹰商贸集团首个轻资产运营项目，也是江宁首个双地铁（1号线和5号线）直达商业，5号线4口直通金鹰GE66外广场。

　　效果图

　　项目总建筑面积72000 m²，由商业、办公、酒店三部分构成。其中L1-L5为集中商业，建筑面积约30000㎡，囊括室内MALL和BOX潮流街区，定位城市精致型百货，围绕“品质、时尚、便捷”三大关键词，锁定20-40岁年轻白领、新中产时尚家庭全客层，为追求生活品质的人群打造仪式感的精致生活圈。

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　　L6-L14为共享办公空间，打造充满未来科技感、风格时尚且配套完善的办公空间；L5-L21为国内首批、江苏首家Moxy品牌酒店——南京江宁Moxy酒店。

　　效果图

　　日前，赢商网记者去金鹰GE66实探时发现，项目建筑外立面目前都已完工，远远望去可以看到，项目外立面以中灰色基调的全幕墙打底，配以色彩明快的爱马仕橙，营造出简约、优雅又精致的城市形象展示面。

　　并且，外立面还配有超震感的裸眼3D大屏，后期项目正式开业后将会给消费者带来近乎真实的全感官沉浸式体验。

　　效果图

　　商场内部公共区域的吊顶、地面还未全部完工。

　　从楼下向上望去，中庭设计提炼建筑的流动线条，玻璃格顶端带来充足的自然采光，有着飘逸和丰富叠层的视觉观感。

　　而金鹰GE66入驻商户装修工程也都正在稳步推进，预计将引进肯德基、小厨娘淮扬菜、周大福、new balance、Hush Puppies、骆驼、TEENIE WENIE、安踏、大玩派轰趴等80家品牌。

　　像ecco爱步、奈雪的茶、露迪尼男装、VASTO、adidas kids、7分甜、斯凯奇等店铺目前都处于围挡的状态。

　　K COFFEE、Tims咖啡、多乐之日、茗湾黄牛肉、TARANIS等餐饮品牌，装修进展较快，但还尚未达到可以开业的标准。

　　Tims咖啡

　　多乐之日

　　茗湾黄牛肉

　　K COFFEE

　　结语：

　　自7月南京疫情突发至今，南京商业市场不可避免的受到冲击，同时也意味着下半年待开业项目将承受更严峻的考验。虽然不少商业项目开业延误已成事实，但相信随着疫情阴霾逐渐散去，南京商业复苏的势头也会开始增强。