【69期】美国商业回温：mall客流回升18%、百货积极引进美妆店、最大家纺品牌曼哈顿旗舰店重开丨一周全球观

　　【69期】08.02-08.08

　　精选阅读：西蒙地产Q2零售额同比增长80%；美国连锁百货零售商争相引进美妆店；澳大利亚珀斯最大商业项目即将开业；北京首家优衣库（需求面积:1800-2000平方米）全球旗舰店将开业；Forever 21将重返中国市场；国货品牌Fiture将开拓欧美市场；Tim Hortons（需求面积:120-200平方米）母公司Q2利润翻倍；奢侈品牌Hugo Boss Q2收入大涨133%；维多利亚的秘密正式独立上市疫情下韩国电商欢喜百货忧……

一、商业地产

　　*业绩/租金

　　01 4~6月日本百货丸井集团销售额增长13.7%，将在门店普及O2O模式

　　根据丸井集团8月5日公布的截至2022年3月财年第一财季（4~6月）报告，其销售额为485.78亿日元，同比增长13.7%，营业利润为69.75亿日元，同比下降21.4%。

　　根据丸井新的中期经营计划，其门店将定位为“线上线下融合”的平台，并在各门店举办动漫/游戏、美食、化妆品等活动。

　　02 美国西蒙地产第二季度零售额同比增长80%

　　在截至6月30日的三个月期间，西蒙地产集团(Simon Property Group)旗下购物中心和直销中心的销售额恢复到大流行前的水平。

　　首席执行官大卫西蒙表示，6 月份公司物业的零售额与 2019 年 6 月的水平相当，比去年同期增长了 80%。西蒙股价在盘后交易中上涨近 3%；迄今为止，该股已上涨超过 48%。西蒙地产集团的市值为 415 亿美元。

　　03 英国老牌百货零售商福莱莎集团财年收入下降8.4%

　　福莱莎集团（Fraser Group）旗下拥有 Sports Direct、Flannels、House of Fraser 和 Jack Wills 品牌。8月5日，集团发布截至4月25日的年报，显示其收入下降 8.4%，至 36.3 亿英镑。

　　按业务板块来看，英国体育零售收入下降 10.7%，主要是由于暂时关闭商店，但部分被其在线业务的增长和重新开店的需求所抵消；欧洲零售收入下降了11.8%。与此同时，Premium Lifestyle 业务线的收入增长了 1.9%，主要是由于其在线业务的增长和新店的开设。

　　图片来源/cpp-luxury

　　*开业/新招

　　01 新加坡丰树集团在宁波的首个商业项目“宁波怡丰汇”将在年底开业

　　7月29日，宁波怡丰汇举办了招商发布会，计划年底开业。项目商业面积为10万㎡，将B1-4F规划为商业空间。

　　丰树集团不断加大在中国的投资力度，目前已在中国多个城市进行投资，涉及物流、工业、办公楼、零售、住宅及综合用途等房地产项目。

　　图片来源/宁波怡丰汇

　　02 澳大利亚珀斯最大的商业建设项目-Karrinyup综合体将于10月7日正式开业

　　自2018年11月开发建设以来，价值8亿美元的Karrinyup综合体一直是澳大利亚珀斯最大的商业建设项目。至今该购物中心的面积几乎翻了一番，从59,874平方米扩大到10.9万平方米，入驻的商家也达到了290家。

　　据悉，后续新入驻的新店达100多家，其中包括卡尔文·克莱恩(Calvin Klein)、汤米·希尔费格(Tommy Hilfiger)、丝芙兰(Sephora)、H&M、优衣库(UNIQLO)、Zara、阿迪达斯(adidas)和耐克(Nike)等国际知名零售商。全新的户外娱乐和餐饮区（成为西甲板)，也将于10月7日同时开放。

　　03 美国连锁百货零售商Kohl's、Target争相引进美妆店

　　8月6日，美国家庭型连锁百货Kohl's引入的首批丝芙兰门店亮相。新的丝芙兰门店占地约2,500平方英尺（约230平方米），届时将有来自125个知名美容品牌的约8,500种产品，包括护肤、护发和香水等。Kohl's的目标是，今年开设 400个丝芙兰门店，2023年至少开设850个店。

　　Kohl's此次批量引入丝芙兰，一大原因是竞争对手Target已与化妆品零售商 Ulta Beauty合作，开出100家美妆店中店。Target计划在未来几年内开设800家约1,000平方英尺的Ulta店中店，提供50多个知名品牌。

　　图片来源/CNBC

　　04 恒基地产位于香港的7大商场推行“消费券”促销活动

　　8月1日，香港民众获发政府HK$5,000消费券计划的第一期消费券，恒基地产旗下七大商场MCPCENTRAL&MCPDISCOVERY（新都城中心2期及3期）、MOSTown新港城中心、荃湾千色汇、元朗千色汇、沙田中心.沙田广场、屯门时代广场及利奥坊同步推出「消费券升级二重浪」——高达$300回赠、额外再赏$200回赠。

　　图片来源/hket

二、品牌追踪

　　*新店来了

　　01 日本大型便利店品牌罗森在中国开新型门店，网上下单保温柜提货

　　近日，日本罗森与松下合作打造的物联网新型门店开始在中国营业。该门店位于辽宁大连，消费者通过手机App下单并付款后，店员会备好商品，将其放入保温式寄存柜中保管。消费者到店后，可以用密码打开柜子提货。

　　报道称，罗森计划在大连试运营新门店，如果效果良好，将推广到其他地区。

　　02 北京首家优衣库全球旗舰店将开业

　　优衣库宣布，将于今年11月在北京开设优衣库首家全球旗舰店。其亦是中国大陆第三家全球旗舰店，落地北京三里屯。门店三层楼的面积约为2215平，提供最新的男装、女装、童装、婴幼儿装等。

　　03 美国最大专业家纺零售商Bed Bath & Beyond曼哈顿旗舰店重装开业

　　近日Bed Bath & Beyond曼哈顿旗舰重装完成并开业，表示Bed Bath & Beyond公司业务正在复苏。这家曼哈顿旗舰店面积为 92,000 平方英尺（约8464平方米），主要销售家用商品、家居用品、食品、礼品、健康和美容商品，以及婴幼儿用品。为增加消费者购物的舒适度，旗舰店SKU减少44%，库存减少40%。

　　此次重装主要是为了突出新的自有品牌；该公司表示，在未来三年内，计划将自有品牌的销售额增加两倍，达到总收入的30%。

　　图片来源/dailybeatny.com

　　04 奢侈品手表制造商IWC万国在荷兰推出首家虚拟精品店

　　日前，IWC万国在荷兰推出了第一家IWC虚拟精品店，由INSPIFY Pte Ltd提供技术支持，虚拟探索最新的4k质量飞行员系列产品。

　　图片来源/cpp-luxury

　　05 加速国家化扩张，佐丹奴在肯尼亚开设第四家门店

　　佐丹奴日前在肯尼亚蒙巴萨City Mall黄金地段开设第四家门店，是肯尼亚首都内罗毕以外的第一间门市，也是佐丹奴在肯尼亚第一家独立门店。据悉，加盟商对佐丹奴的表现非常满意，将加快开店速度，以更好地抢占市场份额。

　　06 Forever 21将重返中国市场，已入驻唯品会、拼多多

　　2019 年，因濒临破产而撤离中国市场的Forever 21，在被以 8,110 万欧元的价格收购之后，重整旗鼓，宣布重返中国市场。

　　Forever 21 微信公众号于日前已经完成迁移，官方微博也重新开启，并且品牌现已入驻唯品会、拼多多两大电商平台，天猫旗舰店和全国各大城市的大型实体店也在筹备中。

　　图片来源/Forever 21

　　07 中国健身镜品牌Fiture将开拓欧美市场

　　据《南华早报》，中国健身镜品牌Fiture计划开拓欧洲和美国市场，将和Peloton、lululemon的Mirror、德国VAHA力争全球市场。在过去两年中，Fiture从腾讯、红杉资本和私人投资公司C Ventures等投资方累积获得了4亿美元融资。

　　08 家乐福中国首家会员店选址上海，预计Q4开业

　　8月5日，家乐福宣布中国市场首家会员店选址上海，预计今年第四季度开业。

　　据悉，家乐福会员店在中国市场未来会有三种模式，一是标准店，比如首店；第二是基础店；第三是旗舰店。家乐福计划从2021年到2026年，在中国市场开设超过30家会员店。

　　*业绩速览

　　01 加拿大咖啡品牌Tim Hortons母公司季度销售理想，比去年同期比利润翻倍

　　近日，旗下拥有Tim Hortons的加拿大跨国快餐业集团餐厅品牌国际有限公司(Restaurant Brands International Inc.，简称RBI)公布今年第二季财报，由于旗下品牌连锁店的收入猛增37%，利润比去年同期增长了一倍多。

　　RBI旗下连锁店除了Tim Hortons，还有汉堡王(Burger King)和炸鸡店Popeyes。

　　图片来源/加拿大都市网

　　02 澳洲中高端家具零售商Nick Scali财年利润翻倍

　　8月5日，澳洲家具零售商Nick Scali公布2021财年业绩，税后净利润达到8420万澳元，同比增长100%，优于市场预期，较公司5月份的预测高出400万澳元以上。

　　根据Nick Scali公告，公司2021财年营收达到3.73亿澳元，同比增长42.1%，运营成本占销售额比例下降8.4%，毛利率提高0.8%。

　　03 德国运动品牌adidas第二季度业绩超预期，中国市场销售大跌16%

　　adidas集团第二季度整体收入大涨52%至 50.77亿欧元，营业利润为5.43亿欧元，均高过分析师预期，但中国市场销售额同比大跌16%，原因除了去年同期的高基数外，更与今年初的“棉花事件”有关。

　　adidas集团预计，2021年全年销售额将增长20%，净利润将达到14至15亿欧元，高于之前的12.5亿至14.5亿欧元。

　　图片来源/Today

　　04 美国VF集团第一财季销售额同比猛涨104%，旗下Supreme今年收入有望超过6亿美元

　　据时尚商业快讯，VF集团上周五发布第一财季业绩报告，销售额同比猛涨104%至22亿美元，按固定汇率计算大涨94%。

　　对于2022财年全年，该集团持积极乐观态度，预计整体销售额将超过120亿美元，同比增幅超过30%，去年以21亿美元拿下的Supreme品牌销售额将超过6亿美元，高于此前预期的5亿美元。

　　05 美国服饰品牌Ralph Lauren第一财季收入大涨182%

　　在截至6月26日的三个月内，Ralph Lauren销售额同比大涨182%至14亿美元，主要得益于北美、欧洲的强劲增长提振，净利润录得1.647亿美元，较上一年同期的净亏损1.27亿美元明显改善，营收均超过分析师预期。

　　值得关注的是，电商已成为Ralph Lauren的主要收入来源之一，占比达45%。

　　06 美国运动服饰品牌Under Armour强劲反弹，第二财季收入大涨91%

　　在截至6月30日的三个月内，Under Armour销售额同比大涨91%至14亿美元，净利润为1.1亿美元。

　　报告期内，Under Armour北美地区销售额大涨101%至9.05亿美元，国际市场也猛涨一倍至4.46亿美元，其中欧洲、中东和非洲地区大涨133%，中国所在的亚太地区增长56%，拉丁美洲猛涨317%。

　　图片来源/The Baltimore Sun

　　07 德国奢侈品牌Hugo Boss第二季度收入大涨133%

　　在截至6月底的第二季度内，Hugo Boss销售额同比大涨133%至6.29亿欧元，上半年收入也大涨39%至11.2亿欧元，但均不及2019年同期水平。

　　报告期内，Hugo Boss在全球所有地区都实现了增长，只有20%的零售店因疫情而暂时关闭。为更好地应对市场变化，该集团计划在未来五年内投资6亿欧元用于营销推广和门店翻新。

　　08 美国美妆品牌e.l.f. beauty第一财季利润猛涨170%

　　e.l.f. beauty日前发布第一财季业绩报告，期内其收入同比大涨29.89%至9704万美元，远超预期的7923万美元，净利润也大涨170%至每股0.27美元。

　　鉴于这一积极的态势，该集团预计2022财年全年的销售额将在3.67亿至3.64亿美元之间。财报发布后，e.l.f. beauty股价盘后上涨3.39%至29美元，市值约为15亿美元。

　　09 英国服饰零售品牌New Look上半财年收入猛涨近182%

　　在截至6月26日的前13周内，英国服饰零售商New Look销售额同比大涨181.7%至1.94亿英镑，较2019年同期也录得43.3%的强劲增长，调整后的EBITDA为1500万英镑，较上一季的亏损1600万英镑明显改善。

　　尽管该品牌线下业务遭到疫情重创，但电商表现强劲，去年的官网访问量超过2.25亿。

　　图片来源/The Herald

　　10 日本美妆巨头资生堂上半年收入增长逾21%，将实施“全球转型”计划

　　资生堂上半年收入同比大涨21.5%至5076.87亿日元约合人民币299.23亿元，营业利润扭亏为盈至230.12亿日元约合人民币13.56亿元。

　　集团目前正在实施全球转型，将皮肤美容（Skin Beauty）定位为核心业务。在外部环境急剧变化的情况下，集团正在建立作为皮肤美容公司的基础，为此，将从专注于收入增长转变为将盈利能力和现金流管理作为战略重点。

　　*关店/破产/裁员

　　01 美国现代超市零售鼻祖之一“凯马特”曼哈顿店关闭，全美仅剩40家店

　　近日，凯马特（Kmart’s）关闭了其在纽约曼哈顿下城区营业了25年的门店。

　　凯马特曾是美国现代超市零售鼻祖，1968年就在纽约证交所挂牌，早于沃尔玛。凯马特上市后，逐渐发展成全美最大的打折零售商和全球最大的批发商之一。然而，经过多次战略失误，凯马特在美国激烈的零售业竞争中声量减弱，目前全美仅剩约40家门店。

　　图片来源/HuffPost

　　*新品/联名/营销

　　01 英国奢侈品牌Burberry推出首款限量版NFT玩具和服装

　　Burberry正在加速发力数字化和游戏领域，继推出品牌游戏后，又于日前在Blanko's Block Party上发布了首款NFT玩具Sharky B和印有品牌“TB” logo的数字服装。Blanko's Block Party是一款向全球开放的多人游戏，玩家可以在其中收集、升级和销售数字玩具。

　　02 瑞典家居品牌宜家将首次在日本JR大宫站开设快闪店

　　在日本开设了3家市中心店的宜家，将于8月8日至14日在JR大宫站西口的活动空间限时开设“宜家快闪店”，这是宜家首次在JR车站内开设快闪店。JR大宫站是日本主要的终点站之一，人流量巨大。

　　* 数字化/电商

　　01 美国零售连锁品牌沃尔玛计划将“当日达”服务扩充六个城市

　　在引进“当日达”配送服务一年后，美国沃尔玛近日计划将该项服务多扩充6个城市。届时，全美将有12个城市的沃尔玛Prime会员可享受“当日达”配送服务。为配合这个项目扩张，沃尔玛将建在更多靠近消费者的地方，建设更多小型迷你配送仓。

　　02 加速扩张中国市场，英国时尚配饰品牌Yuzefi入驻天猫和小红书

　　Yuzefi正在加速抢占中国市场，于日前登陆天猫和小红书开设官方旗舰店，并在上海君悦酒店开设为期六周的快闪店。

　　Yuzefi创始人Naza Yousefi透露，中国是品牌最主要的收入来源之一，占总销售额的15%，随着天猫旗舰店和小红书品牌店的开设，今年这一比例将进一步提升。

　　图片来源/PurseBlog

　　三、资本捕手

　　*收并购

　　01 美国鞋业公司Wolverine World Wide斥资逾4亿美元收购Sweaty Betty

　　Wolverine World Wide Inc.日前宣布将以4.1亿美元现金从L Catterton和其他股东手中收购Sweaty Betty，首次进军女装领域。Sweaty Betty主打优质女性运动服，被视为Lululemon的竞争对手。

　　有分析预计，Wolverine的品牌将能获得Sweaty Betty在服装设计和生产实力以及数字化方面的加持，Sweaty Betty则会受益于Wolverine的全球分销渠道。

　　图片来源/CNBC

　　02 美国奢侈箱包集团新秀丽计划按总现金代价3600万美元出售手机壳制造商Speck

　　美国奢侈箱包集团新秀丽日前发布公告宣布，向Telementum Global, LLC出售Speck，总现金代价为3600万美元，已于出售事项完成时同日支付。

　　根据协议，若Speck在截至2021年12月31日止年度的销售额不少于1.07亿美元，Telementum Global须额外支付400万美元。

　　03 美国鞋履零售商Foot Locker将以11亿美元收购两家零售商

　　近日，Foot Locker宣布收购加利福尼亚球鞋零售商WSS和日本潮鞋零售商 Atmos，以扩展其业务。据悉，本次收购交易共计11亿美元，其中，收购 Atmos 的价格为3.6亿美元；收购 WSS 的价格为 7.5亿美元。

　　有分析认为，WSS能让Foot Locker接触到拉丁裔以及蓝领消费群体，Atmos则可帮助其将触角伸向日本市场。

　　图片来源/Atmos

　　04 英国电商巨头The Hut Group 2.75亿英镑收购英国在线美妆零售商Cult Beauty

　　日前，The Hut Group斥资2.75亿英镑收购了英国在线美妆零售商Cult Beauty，间接获得Drunk Elephant、Charlotte Tilbury和Huda Beauty等品牌的电商经营权。

　　The Hut Group预计Cult Beauty将在今年剩余时间内贡献约6000万英镑的销售额，2022年的收入或增加至1.4 亿英镑。

　　*投融资

　　01 阿里投资的土耳其电商Trendyol计划融资15亿美元

　　据路透社援引知情人士透露，目前Trendyol正在谈判从General Atlantic和SoftBank Group Corp等在内的投资者那里筹集约15亿美元，最快可能在下周完成交易。此次融资将使Trendyol成为土耳其唯一一家估值超过100亿美元的“独角兽”企业，阿里巴巴是其最大股东。

　　图片来源/ifreeware.net

　　*IPO

　　01 美国内衣品牌维多利亚的秘密正式独立上市

　　据时尚商业快讯，维多利亚的秘密于美国时间周一正式独立上市，股票代码“VSCO”，开盘即上涨逾3%，收盘价为45.99美元，上涨2.68%。

　　延续去年的优秀业绩，今年第一季度维密录得73.9%的强劲增幅。而据此前发布的盈利预喜，维密第二季度收入也大涨76%至11亿美元。

　　图片来源/HelloGiggles

四、行业风向

　　01 疫情下韩国零售业冰火两重天，电商欢喜百货忧

　　随着韩国政府将防疫措施延期2周，韩国零售业呈现冰火两重天局面。

　　线上电商和便利店瞄准消费者的“家常便餐”需求，积极筹划食品、生活必需品的相关促销活动。据统计，GS25便利店上月12日到本月1日水果销售额较近三周增长41.8%，鸡蛋、谷物类和速食食品分别增长19.7%、15.7%和36.1%。

　　与此相反，百货商店则因消费心理萎缩而受冲击。本月即将开业的乐天百货京畿东滩店和新世界百货大田店不会举行大规模宣传活动。

　　02 调查数据显示，美国购物中心客流回升18%

　　西雅图分析公司Inrix最近发布一项报告显示，当前美国零购物中心客流普遍有所回升。与去年1月份相比，今年6月份回升了18%。从全美来看，购物中心客流甚至比疫情前还提升了5%。芝加哥客流回升强劲，一些城市如洛杉矶，在收紧防疫措施后，也表现出恢复势头。

　　图片来源/WebUrbanist

　　03 美国和中国消费者将成为全球奢侈品消费恢复主要动力

　　据美国第8届Altagamma 消费者洞察在线会议，预计到2022年，全球市场将恢复到大流行前的水平。而奢侈品消费推动力主要来自中国和美国消费者。

　　从消费人群来看，千禧一代和 Z 世代是主要增长动力，到2025年将占奢侈品消费群体的60%。

　　封面图片来源  视觉中国

　　消息来源  纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道

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