【60期】零售巨头跨界抢食：“LVMH版”巴黎百货耗时20年终开业、亚马逊买下米高梅杀入电影圈、罗森瞅上了“

　　【60期】05.31-06.06

　　精选阅读：香港旧启德机场将打造全港最长地下购物街；LV（需求面积:1000-2000平方米）MH收购了20年的La Samaritaine百货即将开业；韩国仁川机场免税店将恢复运营；沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）山姆会员店亚洲最大旗舰店落户上海；Zara将退出委内瑞拉市场；Gap与沃尔玛联手推出家居品牌Gap Home；SHEIN估值暴涨至3000亿元，计划上市；加拿大资管巨头Brookfield收购中国5个mall；7-Eleven收购美国第二大连锁便利店Speedway；亚马逊以84.5亿美元收购好莱坞电影公司米高梅……

一、商业地产

　　*业绩/租金

　　01 马莎百货2020年亏损逾2亿英镑

　　在截至4月3日的53周内，马莎百货收入大跌10%至91.7亿英镑，亏损为2.012亿英镑，主要受服装和家居部门业绩低迷影响，特别是消费者对正装和休闲服装需求的急剧下滑。

　　不过报告期内，马莎百货对客户忠诚度计划进行了优化，目前已吸引逾1000万会员。

　　*开业/新招

　　01 香港旧启德机场地底将被打造成全港最长地下购物街，全长1500米

　　香港旧启德机场将变身全新综合社区，地底也打造全港崭新地下购物街，全长1500米，横跨九龙城、启德至新蒲岗，当中启德站两旁的地下街连同上盖地皮批出，其中一段更有望最快2022年建成。

　　02 LVMH斥资逾7亿欧元修缮的La Samaritaine百货将于6月中旬开业

　　据时尚商业快讯，全球最大奢侈品集团LVMH斥资逾7亿欧元修缮的巴黎百货La Samaritaine将于6月19日开业，较原计划的时间晚了一年。该百货占地约2万㎡，共有600余个品牌。

　　La Samaritaine百货早期由Cognacq-Jay家族创立于1870年，后于2001年被LVMH收购。2005年，La Samaritaine因整体架构过于陈旧而停止营业，过去15年内都处于停业修整的状态。

　　图片来源/sheyoo.com

　　03 受疫情影响暂停营业的韩国仁川机场免税店将恢复运营

　　韩国仁川机场第一航站楼进境免税店于6月4日重启运营，此次重新开放的免税店包括仁川机场第一航站楼到达厅东侧和西侧各190平方米卖场，主要销售酒类、香烟、香水和化妆品。免税店开业后将开展各种优惠折扣活动。

　　同时，景福宫免税店近期获得仁川机场免税店运营权。

　　图片来源/koreatimes.co.kr

二、品牌追踪

　　*新店来了

　　01 日本大型二手奢侈品企业米兵扩充回收门店

　　日本二手奢侈品流通企业米兵控股计划到2023财年（截至2024年3月）将门店增加到约150家，达到目前的3倍。其中100家回收门店将以东京、大阪、名古屋等地的商业设施和繁华街为中心，在30～70平方米的门店内配置1～2名能够鉴定二手物品的员工。

　　02 悉尼IGA将新开6家折扣超市，特价持续3个月

　　为与美国零售业巨头Costco竞争，IGA将在澳大利亚悉尼开设6家全新折扣门店。新开设的“Supar Value”门店，重点放在折扣肉类及蔬菜方面，特价活动将持续3个月。

　　与Costco不同的是，全新折扣门店不需要注册会员，也没有忠诚系统（Loyalty Program），这意味着所有顾客都享受到最大的折扣。

　　03 卡戴珊家族将在美国拉斯维加斯开设线下店“Kardashian Kloset”

　　真人秀明星家族卡戴珊正在加速扩张业务版图，将在美国拉斯维加斯新开的度假酒店Resort World Hotel开设首家名为“Kardashian Kloset”的线下店，计划于6月24日开业，主要发售卡戴珊家族成员的二手服装与配饰。

　　04 去年价值增长最快的运动服饰品牌FILA开设中国最大门店

　　意大利运动品牌FILA近日在北京APM购物中心开设了品牌在中国最大的门店“FILA Sport Fashion House”，占地面积超过1700平方米，共有三层，整体设计结合了品牌的意大利DNA与北京的当地文化、美学和建筑。

　　图片来源/Dreamstime

　　05 韩国街头生活运动品牌MLB在上海开设中国首批童装独立店

　　MLB推出的童装品牌MLBKIDS正在加速布局中国童装市场，继去年开设天猫专卖店后，又在上海环球港和上海第一八佰伴同步开设了中国的首批独立门店。

　　截至5月，MLB及MLBKIDS在中国已经拥有超过180家门店，计划今年年底把线下门店规模扩大至400家。

　　06 沃尔玛山姆会员店亚洲最大旗舰店落户上海

　　6月3日，沃尔玛山姆会员店亚洲最大旗舰店落户上海外高桥，建筑总体量约为70000㎡，宣布9月开业。

　　截止2021年4月底，山姆在中国开出32家店。山姆对外表示，将连年保持每年开出4-5家店的速度，预计2022年底，山姆将在中国拥有40-45家门店；未来8年，门店数量增至100家。

　　*业绩速览

　　01 “全球化妆品零售权威”丝芙兰，中国地区2020年收入近93亿元

　　据公告显示，2020年丝芙兰上海公司主营业务收入为75.43亿元，同比增长2.08%，净利润为3.12亿元，丝芙兰北京公司去年营收为17.21亿元，净利润约1.2亿元，这意味着丝芙兰中国去年总营收为92.64亿元。

　　图片来源/echochamber.com

　　02 加拿大高端运动品牌lululemon第一财季营收翻倍

　　lululemon截至5月2日的第一财季业绩报告显示，期内该品牌营收同比翻倍至12.3亿美元，毛利率为57.1%，净利润猛涨5倍至2863万美元，均超过分析师预期，主要得益于消费者对运动健身服饰需求的持续增长。

　　对于2021财年，lululemon预计收入将在58.3亿至59.1亿美元之间，每股收益则为6.52至6.65美元之间。截至报告期末，lululemon在全球拥有523家直营门店，其中有56家在中国。

　　03 美国知名时装品牌Guess第一季度收入翻倍

　　在截至5月1日的三个月内，Guess集团销售额同比猛涨100%至5.2亿美元，但较2019年依然录得3%的下滑，净利润大涨107.6%至1200万美元，上年同期为净亏损1.58亿美元。

　　期内，该集团在美国市场的零售业务录得108.5%的强劲增长，批发渠道收入也大涨75.6%，欧洲和亚洲地区销售额则分别录得127%和37.8%的增幅。

　　图片来源/gulfmalldoha.com

　　*关店/破产/裁员

　　01 快时尚巨头Zara将退出委内瑞拉市场

　　西班牙服装巨头Inditex将在未来几周关闭委内瑞拉的所有门店，包括旗下三个品牌Zara、Pull&Bear和Bershka。

　　自2007年以来，Indite集团就在委内瑞拉开展特许经营，当地门店均由总部在巴拿马的Phoenix World Trade管理，后者正重新评估Zara、Bershka和Pull&Bear在委内瑞拉的商业价值，目前这三个品牌已陆续关闭了位于委内瑞拉首都加拉加斯的购物中心的门店。

　　*数字化/电商

　　01 H&M集团控股的二手电商平台Sellpy将加速扩张

　　H＆M集团控股的瑞典二手电商平台Sellpy表示，将把业务扩张至24个欧洲国家，以应对消费者对可持续时尚需求的不断增长。

　　Sellpy创立于2014年，负责二手时尚商品从卖家到买家手中的整个销售过程，包括提货、拍照、销售和运输。截至目前，H&M集团已向Sellpy投资超过2000万欧元，拥有该公司约70％的股份。

　　02 日本线上中古奢品店纷纷登陆天猫国际

　　据时尚商业快讯，日本线上中古奢品店RECLO已正式入驻天猫国际开设海外旗舰店，为中国消费者提供了1万多款中古箱包、饰品等。

　　此外，有着近30年历史的中古店BRAND OFF、日本线上中古二手奢侈品店Brandear也正式入驻天猫国际，参加天猫618。

　　图片来源/media.buyee.jp

　　03 疫情后英国消费者在TikTok上的购物额猛涨逾5.5倍

　　据Bazaarvoice对3272名英国消费者进行的调查显示，疫情发生以来他们在TikTok上的购物额同比猛涨553％，几乎是Instagram 189％和Facebook 160％增幅的三倍。值得关注的是，受访者中大部分为Z世代和Y世代，这意味着未来的主流消费方式或继续向社交媒体平台迁移。

　　*新品/联名/营销

　　01 爱马仕在成都太古里开启全球首站“爱马仕运动”快闪活动

　　5月19日，爱马仕在成都远洋太古里漫广场开启全球首站“爱马仕运动”快闪活动，为此，品牌专门搭建了一座健身馆“HermèsFit”。活动期间，消费者只要前往“HermesFit”微信小程序注册提前预约，即可免费体验。

　　02 罗森与NIPPAN GROUP合作，跨界开书店

　　罗森与NIPPAN GROUP合作推出书店型便利店，店中包括约9000种书籍、杂志和3500种饭团、甜点和饮料等。店铺卖场面积约281平方米，书店部分约70平方米。

　　03 全家便利店将推出遥控机器人

　　全家与Telexistence（TX）6月4日宣布，将打造以遥控机器人技术为核心的全新门店运营平台，并表示将于10月上线。

　　04 意大利时装奢侈品牌Gucci将继续精简批发业务

　　Gucci首席执行官Marco Bizzarri近日在接受采访时透露，Gucci将继续精简批发业务，最快在今年年底前完成，同时品牌会通过开设新的门店来抵消部分负面影响。

　　今年第一季度，Gucci直营零售业务销售额同比大涨33.6%，中国所在的亚太地区增幅高达78%，批发业务则下滑26%。

　　05 西班牙奢侈品牌Loewe中国官网突然打五折

　　据时尚商业快讯，西班牙奢侈品牌Loewe中国官网显示，在5月22日至6月13日期间部分产品以五折的价格发售，范围涵盖手袋、成衣、鞋履和配饰，其中不乏Puzzle手袋、Basket手袋和Hammock手袋等经典款、畅销款，还包括品牌此前与加州艺术家Ken Price合作推出的特别系列产品，不过目前大部分商品已处于售罄状态。

　　06 Gap与沃尔玛联手推出家居装饰品牌Gap Home

　　美国最大零售商沃尔玛近日与服装零售巨头Gap达成一项长期协议，双方将合作推出家居装饰品牌Gap Home，以推动业绩增长。Gap Home将于6月24日正式登陆沃尔玛网站，并将最受欢迎的产品引入部分线下门店。

　　07 意大利奢侈内衣品牌La Perla将进军美妆领域

　　于去年夏天与露华浓解除香水和美妆许可协议后，意大利内衣品牌La Perla将通过旗下的子公司推出一系列香水、身体护理和化妆产品，正式发力美妆领域，以寻求更大的突破。

　　图片来源/Wowcher

三、资本捕手

　　*投融资

　　01 巴西美妆巨头Natura推出风投基金

　　旗下拥有The Body Shop、Avon和Aesop等品牌的巴西美妆巨头Natura于近日推出风险投资基金Fable Investments，并任命Aesop前欧洲地区总经理Thomas Buisson为该基金的董事长。

　　据悉，Fable Investments专注于向美容和健康行业处于早期增长阶段的、具有差异化优势的创新企业提供少数股权投资，首个投资标的是英国香氛品牌Perfumer H。

　　02 英国奢侈品牌Roland Mouret获房东投资

　　伦敦西区房地产巨头Grosvenor宣布，公司将入股租户英国奢侈品牌Roland Mouret。Grosvenor希望此举能帮助Roland Mouret加快复苏，重新回到增长轨道。

　　Roland Mouret是英国最知名的女装设计师品牌之一，以独特的垂坠面料和精准剪裁闻名。

　　图片来源/rolandmouret.com

　　03 阿里巴巴领投越南MASAN子公司“在线购物平台CrownX”，估值69亿美元

　　阿里巴巴及其合作伙伴向越南企业Masan Group Corp.的零售子公司CrownX投资4亿美元，对该业务估值为69亿美元。此外，阿里巴巴旗下东南亚电商Lazada将与Masan在线上购物方面展开合作。

　　*IPO

　　01 传跨境电商独角兽SHEIN估值已暴涨至3000亿元，计划近期上市

　　据投资界消息，跨境电商独角兽SHEIN最新一轮融资估值已经超3000亿元，现已经开始筹备IPO，将于近期提交上市招股书。

　　SHEIN由许仰天于2008年在中国南京创立，主打价格低廉但时髦的服饰产品，主要通过线上平台在欧洲、美洲、澳大利亚和中东市场销售，去年收入接近100亿美元约合653亿人民币，同比几乎翻倍。

　　02 Forever 21母公司将上市，估值或达100亿美元

　　据彭博社援引消息人士透露，旗下拥有Juicy Couture、Forever 21等品牌的Authentic Brands Group计划最早于今年进行首次公开募股，估值或达100亿美元。

　　值得关注的是，Authentic Brands Group似乎有意收购adidas集团旗下品牌Reebok，于近日提出了10亿美元的报价。

　　图片来源/shopsquareone.com

　　*收并购

　　01 分析称开云集团抛售Puma股份或为收购新品牌做准备

　　Gucci母公司开云集团于上周出售了大量Puma股份，套现10亿美元，加拿大皇家银行分析师猜测此举或旨在为新的收购交易做准备，目标或许是一个拥有丰富产品矩阵和以直营零售为主的奢侈品牌。

　　02 传瑞士百年奢侈品牌Bally将竞购奢侈鞋履品牌Sergio Rossi

　　据意大利媒体消息，瑞士百年奢侈品牌Bally和Lancel母公司Piquadro成为Sergio Rossi最有可能的两家潜在买家，相关交易谈判仍在进行中，最快将于夏季来临前敲定。

　　03 加拿大资管巨头Brookfield以14亿美元收购中国五个购物中心

　　6月3日，相关媒体报道，全球另类资管巨头Brookfield资产管理公司以14亿美元（89亿人民币）的价格收购中国五个购物中心，完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。据多位消息人士透露，Brookfield上周签署了此次购物中心的买卖协议，项目建成后将拥有一个面积为26万㎡的投资组合。

　　据了解，此次收购的购物中心资产包包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新Park等，剩下的北京物业则是由与万科的独立合资企业经营。

　　04 日本零售业巨头7-Eleven收购美国第二大连锁便利店Speedway

　　近日，7-Eleven连锁便利店已完成以210亿美元收购Marathon Petroleum Corp. (MPC)旗下的Speedway便利店的交易。据悉，Speedway为全美第二大连锁便利商店，在美国36个州共有约3900家门店，主要业务形态为便利店和加油站比邻经营。

　　7-Eleven表示，该交易使其能够在美国50个人口最多的大都市中的47个扩大其版图和多样化的业务。同时，收购Speedway将使7-Eleven在美国和加拿大的门店总数达到约1.4万家。

　　图片来源/frasiercontracting.com

　　05 美国电商巨头亚马逊以84.5亿美元收购好莱坞著名电影制作公司米高梅

　　近日，亚马逊宣布，将以84.5亿美元的价格收购好莱坞著名电影制作公司米高梅。据悉，这是继2017年137亿美元收购全食超市之后，亚马逊又一次斥巨资的收购动作。

　　米高梅将对亚马逊影视业务形成补充，亚马逊将向观众提供更多欣赏米高梅作品的途径。业内分析认为，亚马逊此举意在提升流媒体服务领域的竞争力。

四、行业风向

　　01 分析称美国正重新成为奢侈品牌的增长点

　　全球咨询公司贝恩公司日前预计，2021年北美奢侈品市场增长幅度将达到20%，有望成为继中国后，奢侈品行业又一个新的增长点。今年第一季度，Gucci母公司开云集团、LVMH和爱马仕在北美市场均录得双位数的强劲增长，分别为46%、23%和12.3%。

　　02 优惠活动刺激香港3月奢侈品销售反弹，猛涨逾80%

　　据香港零售管理协会最新公布的数据，继2月录得30%的增长后，3月香港销售增幅为20.1%。其中珠宝首饰和钟表等奢侈品零售业因低基数大幅反弹，录得逾80%的强劲增长，化妆品及百货也表现温和。

　　不过有分析认为，这并不意味着香港零售行业将迎来复苏，奢侈品消费回升很大程度还因为各高端商场推出的代金券等优惠活动刺激。

　　03 意大利时尚产业去年总损失或高达600亿欧元

　　意大利时装联合会预计，受一系列防疫措施、旅游购物停滞以及远程办公影响，去年意大利时装零售业总损失或高达200亿欧元，全球时尚产业的损失达到近600亿欧元，约有2万家时装店永久关闭，50000多个就业岗位受到影响。

　　不过随着疫情的好转，与2020年同期相比，今年2月意大利时装零售业销售额跌幅从88.9％收窄至66.5％，销售增长率从3.4％升至14.1％。

　　图片来源/italicsmag.com

五、宏观截面

　　01 日本政府考虑设立新的新冠补助金制度

　　据日经新闻报道，日本政府已开始讨论为新冠疫情下生活困难的家庭设立新的补助金制度，以应对疫情的长期化。如果是接近最低生活保障水平的家庭，并符合存款少于100万日元等条件，3个月可最高发放30万日元（约合人民币1.77万元）补贴。

　　02 英零售协会呼吁延长租金暂缓令，否则将迎倒闭潮

　　英国零售业联盟BRC周日表示，如果政府不延长暂停债务执行，英国零售业将会面临“海啸式的倒闭”。

　　BRC援引调查资料显示，三分之二的英国零售商被房东告知，从7月1日暂停令结束起，将按法律措施来收回未付租金，而许多被认为是“非必要”的英国零售商在过去15个月多次疫情封锁期间不得不关闭商店，累积的租金债务总额达29亿英镑。

　　03 瑞典将分五个阶段逐步放松新冠疫情管制措施

　　新华社报道，瑞典政府在新闻发布会上宣布，政府计划自6月1日起分五个阶段逐步放松新冠疫情管制措施。前四个阶段的时间点分别设在6月1日、7月1日、7月中旬和9月中旬，第五个阶段将取消所有疫情管制措施，社会回归常态，但政府并未给出这一阶段开始的时间点。

　　按照政府公布的计划，自6月1日起，在室内和室外公共场所聚集人数的限制将适当放宽；餐馆的夜间营业时间将适当延长；参与文化和体育活动的人数限制也将相应调高。

　　04 澳大利亚第一季度经济恢复至疫情前水平

　　澳大利亚统计局发布的数据显示，澳大利亚第一季度国内生产总值（GDP）环比增长1.8%，同比增长1.1%，已超过2019年第四季度新冠疫情暴发前的水平。

　　统计局还表示，第一季度国内需求对拉动经济增长贡献了1.6个百分点，其中，私人投资和家庭支出分别贡献0.9和0.7个百分点。

　　封面图片来源 视觉中国

　　消息来源 CNBC、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道

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