广西第二座客世界开业：2天客流32.8万 首店占比超40%

　　3个月内，客都汇集团在广西接连开业2座购物中心。

　　6月11日，位处贵港市港北区核心商圈的贵港客世界商业文化广场正式开业；9月11日，经过10个月筹备、坐落在桂林七星区的桂林客世界商业文化广场（以下简称，桂林客世界）接棒开业，为桂林七星区带来11.35万㎡商业增量，引入160余家品牌，首进桂林或七星区品牌占比超40%，开业2天客流突破32.8万人次。

　　至此，客都汇集团已在广东、广西运营4个商业项目，包括梅州客都汇、云浮客都汇、贵港客世界、桂林客世界。

（桂林客世界商业文化广场）

　　坐镇七星区核心位置 首店品牌占比超40%

　　桂林客世界位于桂林甲天下广场斜对面、桂林城市二级主干道漓江路南侧，项目门前即是四通八达的十字路口。

　　或与区位相关，即便桂林客世界是七星区商业的“后来者”，首店品牌占比仍超过40%，且主力店均为桂林首店品牌。

　　桂林首店品牌：大润发超市首进桂林，打造1.3万㎡新零售超市；桂林首家横店影城；广东智趣游乐旗下双品牌——室内亲子乐园智趣乐园与室内电玩游乐主题乐园乐趣时代，打造1500+㎡超大游乐空间；桂林首家小鹏汽车体验中心；桂林首家KKV；

　　全新形象店或旗舰店：广西首家拥有新能源汽车、智能手机、智能穿戴、智能家居等华为全系智能产品的华为旗舰店；桂林首家小米销服一体店；GAP华南全新形象店；麦当劳广西首家LUNA风格门店，同时配置网红造型甜品站。

　　餐饮作为桂林客世界的重点业态，同样集结多家首店品牌——天天炭先生自助烤肉市集、盛世名点、百岁我家酸菜鱼、夏日玛莉亲子餐厅等桂林首店品牌，以及蛙来哒、奈雪的茶Pro、卤校长火锅、牛魔旺潮汕牛肉火锅、湘栖小馆、半天妖烤鱼、红荔村鲜虾肠粉等七星区首店品牌。

　　聚焦三大核心客群 五大楼层业态各有侧重

　　在筹备项目期间，桂林客世界总经理张奎就曾与赢商网分享，“从周边超市的销售业绩就可以看出家庭日常消费的市场主导地位，所以家庭客群也是桂林客世界最核心的客群”。

　　与此同时，桂林客世界3-4公里范围内覆盖桂林理工大学（屏风校区）、桂林电子科技大学（金鸡岭校区）、广西师范大学（育才校区）三所高校，再加上桂林国家高新区的人才导入，年轻客群、白领与商务人群也是桂林客世界的重要客群。

　　结合三大核心客群的消费体验需求，桂林客世界五大楼层的业态各有侧重。

　　B1层除了主力店大润发新零售超市，还加载了两个街区——花小元美食广场、国潮风19街区。

　　花小元美食广场以餐饮业态为主，引入了霸王茶姬、柳谷香螺狮粉、沙县小吃等品牌；国潮风19街区则以零售业态为主，搭配简剪乐等生活服务类品牌，并特别打造了4个街区IP人物：阿维雅、麦麦迪、艾斯玛、巴琴木。

　　L1层主打潮流名品，前文提及的华为旗舰店、KKV、GAP、小鹏汽车、奈雪的茶Pro、麦当劳等首店、旗舰店、全新形象店品牌，均位于该楼层。

　　此外，还引入了Nike、Adidas Mega L2、利郎、以禾、LOHO等服饰、配饰品牌，且汇集周生生、周大福、六福、老凤祥等珠宝品牌，同时搭配泸溪河、广芳园、瑞幸咖啡等中式点心及茶饮品牌。

　　L2层定位精致生活，除了主力店苏宁易购，NOME、The Green Party等家居精品品牌也位于该楼层。男装、女装合计引入超20家品牌，是L2层的主力业态。

　　L3层定位亲子活力，三大主力店——横店影院、室内亲子乐园智趣乐园、室内电玩游乐主题乐园乐趣时代均落位于该楼层，同时搭配护童、童泰等儿童零售品牌。

　　因横店影院落位于L3层，餐饮、茶饮作为关联业态，有多个品牌的落位与影院毗邻。如，盛世名点、夏日玛莉亲子餐厅、红荔村、萃茶师、茶百道、书亦烧仙草等。

　　L4层定位缤纷美食，引入约20个餐饮品牌，除了前文提及的桂林首店、七星区首店品牌，还引入了西北王、广西本土餐饮品牌漓江小聚等。

　　针对火锅、烧烤、烤肉人气品类，L4层还“配置”了酒拾烤肉、斗炙烧烤、灵魂烤肉、如在蜀毛肚老火锅、南门老铜锅老北京涮羊肉等多个品牌。　　

　　空间设计融入桂林山水元素 大手笔优化公共空间

　　在空间设计上，桂林客世界特别融入了桂林山水元素。比如，大中庭、小中庭随处可见的“梯田”线条元素，与玻璃穹顶相互呼应，在室内空间形象地模拟梯田层叠的自然景象。

　　除了桂林自然山水元素，桂林客世界内部空间的另一个着力点是：“为消费者打造更舒适的休闲逛购空间”。

　　据桂林客世界总经理张奎介绍，桂林客世界商业租赁面积占比仅约50%，筹备期间更是大手笔优化动线、改善公共休闲空间。

　　多个商业项目近距离“交手” 差异化成未来看点

　　伴随房地产发展，以及桂林国家高新区相关政策、规划落地带来的人群导入，七星区在桂林有“富人区”之称。如此区位特性，也吸引多家商业企业进驻。

　　以桂林客世界为中心，半径3公里范围，目前还有桂林高新万达广场、兴进广场、彰泰天街、国贸益华城等运营期商业项目。

　　多个商业项目近距离“交手”，在提升七星区商业配套的同时，也让七星区商业未来的竞合发展成为一大市场看点。对此，赢商网也将保持关注。

图片来源：赢商网、桂林客世界