融创文旅新项目亮相，文商旅有了新解法

引言

在“内容为王”的复合业态发展新时代，消费迭代促使商业不断转型升级，越来越多的商业项目通过自我创新，创造出更丰富、更有层次的空间与体验，激发消费者对于高品质消费的需求。

时值仲夏，步履不停的融创文旅全国布局成果进入密集呈现时期，6.25在杭州、6.26在桂林的新项目开业，会对两地商业和文旅格局产生什么影响？

01、业态品牌齐升级，填补消费体验空白

// 杭城潮场首店ins park，开放式街区为城北换新颜

项目档案

名称：融创文旅ins park

位置：杭州市拱墅区

体量：约8万平方米

开业时间：2021年6月25日

核心业态：零售+餐饮+体验店

项目定位：杭城潮场首店 潮文化创作街区

经过近一个月的试营业，位于杭州城北商圈核心地带的融创文旅ins park终于在大运河畔正式亮相。

作为融创文旅首进杭州的项目，ins park围绕“杭城潮场首店”概念，打造“潮流无界·精神图腾”文化，以“潮玩场、潮货场、潮夜场和潮动场”为载体，致力于让每一个坐不住的年轻人都能在这里找到所爱之事、聚合所好之人。

融创文旅将自身特色资源植入杭州城市商业，融合潮场定位+街区场景化打造+潮流业态+夜经济+文旅赋能，在业态和品牌规划上精挑细选，挖掘新消费、新体验、新品牌，打造潮流时尚、餐饮娱乐、家庭活力三大主题街区。为此，ins park的视觉不仅承袭运河古韵，更融入现代潮流24小时街区的商业元素。

针对其城市新中产核心客群的特点，ins park在潮流体验方面下足了功夫，既有跨次元的时髦新宠，也有年轻人热爱的国潮品牌和网红密室。多业态的差异化打造，协同自由、开放的街区，让传统城市商业的边界感在此消弭。

赢商网注意到，杭州ins park引入的多元宝贝世界、万里目少儿成长中心等儿童益智游乐体验品牌是首次进入浙江，聚焦潮爸潮妈们的个性化教育需求；MANAS餐酒吧、走点心、食里旺、林记打边炉等餐饮品牌也均为浙江首店。ins park跨区域、多元化的筛选策略营造出更多新鲜感，意在成为吸纳周边高新园区与中高端住宅小区人口消费的核心。

抓住夜猫子、潮人们的心，就等于在夜间消费的赛道上领先了一大截。据悉，ins park的谋局密室、MANAS餐酒吧、魅KTV、MOSS7等品牌将营业到深夜，搭配开放式街区的美丽夜景，为有见识、有内涵、有态度、有趣味、有活力的“五有青年”带来足够的新鲜感，营造出全天候、全时段、全领域的消费氛围。

// 一程多站式沉浸旅游度假区，打造桂林文旅消费新高地

项目档案

名称：桂林融创国际旅游度假区

位置：桂林市雁山区

体量：总规划面积约3907亩

开业时间：2021年6月26日

核心业态：海世界+水世界+欢乐部落+漓江后海商业小镇+军博园+壮美漓歌+酒店群+树屋客栈

项目特色：桂林的品质度假引擎 桂林的精神文化地标 旅行者旅桂的必到之地

一千多公里之外的广西，桂林融创国际旅游度假区也如约而至。作为融创文旅布局全国核心城市的又一标杆力作，桂林项目是广西首个“世界级”文旅综合度假区。

在旅游度假区遍地开花的当下，融创文旅如何才能不落窠臼？

其通过“山水+乐园+商业+酒店”的复合型文商旅形态给出了答案。桂林融创国际旅游度假区推出融创海世界、融创水世界、欢乐部落、壮美漓歌、军事博览园、融创酒店群、树屋客栈、漓江后海商业小镇八大主题业态，为度假区内的游客提供全业态、全天候、全客群、全方位的服务，形成度假区客流循环、互哺体系。

其中，海世界、水世界、高108米的光影摩天轮“桂林之眼”、壮美漓歌民族文化史诗大秀等等，都是当下的桂林尚未出现的文旅产品。

尤其是6.2万㎡的漓江后海商业小镇，呈现出广西首个“文旅+奥莱”的商业模式，引入Nike、Adidas、SKECHERS、ANTA、FILA等多个知名运动休闲品牌的桂林首家折扣店，并以广西壮、苗、侗民俗特色建筑风格为基础，融合现代艺术，打造三大风情街，八大广场景，构建传统与时尚相结合的商业空间。

秉承融创文旅“一城一策”的理念，桂林融创国际旅游度假区在运用“桂林山水甲天下”的文旅招牌创造沉浸式的移步易景的基础上，融合当地特色与潮流体验，以乐园、演艺、商业小镇等业态，满足了当地文旅商业潮流体验升级的需求，填补桂林文旅产业空白，有效提升城市关注度。

02、格局重塑，恰逢其时

// ins park：杭州城市核心商圈重要的新兴力量

已经拥有万达广场、紫荆天街、杭行荟、大悦城、乐堤港的杭州拱墅区，为什么还需要ins park？

杭州，这座长三角市区陆域面积最大的城市，在2021年迎来了20年间第四轮空间结构调整，在4月9日正式将原下城区、拱墅区的行政区域合并为新的拱墅区行政区域。

合并之前的拱墅区已从传统老工业基地转型为新型服务区，如今区域空间扩展，更需要商业面貌的更新和重塑。作为新一线城市，杭州的夜间经济与重庆、长沙、上海等城市仍有距离，在人口密集的商业区和生活聚居区，亟待增加更多满足大众需求的夜间消费场景。

ins park怪力青年潮流艺术展

ins park小栗子“插画美学展”及“限时盲盒快闪”

在杭州实体商业面临升级挑战的背景下，ins park这种突破城北商圈原有的单一商业形态的“潮场”定位，正是目前城北商业所欠缺的。ins park的出现，亦契合了拱墅区在大运河文化的传承和发扬中，坚持“将文化与产业有机结合,打造文旅消费高地”的目标。

商业街区成为融创文旅轻资产模式的探索方向，在文旅基因的加持下，空间、业态、品牌的多维创新体验打造已经成为其立身之本。

// 融创在桂林：文商旅3.0赋能山水之外的消费蓝图

赢商网发现，近年来，尽管旅游经济数据仍在增长，但在全国网红城市频出的大背景下，桂林在年轻化、个性化的文旅和商业体验方面短板明显，2019年人均旅游消费仅约1355元，城市升级已刻不容缓。

而融创文旅顺应“以文塑旅、以旅彰文”的大趋势，怀着对自然风光的敬畏、对当地文化的热爱、对城市未来的信心，在“桂林-阳朔黄金旅游带”通过“山水+文旅”新模式，深度融合各业态，相互赋能，为消费者带来当地稀缺的文旅和商业资源。

桂林融创国际旅游度假区全景

比如，融创文旅在漓江后海商业小镇对属地文化进行拆解与重构，提炼精华并融入到街区的建筑设计、视觉场景、餐饮购物等方面。同时，整体规划设计上呈C型动线分布，紧密串联水世界、海世界、欢乐部落等区域，丰富的业态打造出24小时无缝衔接的度假生活场景组合，涵盖潮流时尚、美食茶饮、亲子欢聚、非遗文创等场景，满足全年龄客层的消费需求。

再加上清晰的商业规划——以“名品”提升消费体验的品质感，以“折扣”确保“买得多、花得少”的悦己消费模式，开业期间，助力度假区客流量突破23万人次。

可以说，桂林项目瞄准了桂林发力旅游城市品牌形象升级的时代契机，这种契合度也将为入驻品牌持续导流，并为融创未来深耕桂林，发挥地产、服务、文旅、文化、医疗康养、会议会展六大板块的协同优势奠定基础。

开业前夕，在桂林文旅局等部门的指导下，桂林融创国际旅游度假区旅游集散中心已经建成并启幕，度假区还举办了“桂林范·旅行家”渠道发布会，并与多家线上渠道商代表和线下旅行社代表签署了战略合作协议，实现强强联合、资源共享、互利共赢。

03、新项目亮相，开放式生态拓展消费想象力

5月以来，除了杭州ins park和桂林融创国际旅游度假区，融创文旅旗下的济南融创文旅城、杭州湾融创水世界等项目也已相继对外运营，丰富了融创文旅的欢乐版图。

对于融创文旅来说，变换的是空间，不变的是场景创新的能力。在此基础上，融创文旅在一次次“求新”：在杭州ins park，植入潮流元素、嫁接场景玩法；在桂林项目，立足于当地文化、打造欢乐新名片。

杭州ins park追求的不仅是“潮”，更是在打磨产品、揣摩情感、追求极致体验，构建起一个带有温度、情感的欢乐百变空间，与相邻商业形成错位，成为商圈内独有的差异化符号。

桂林融创国际旅游度假区的“山水+文旅”模式，也是在充分了解受众需求和消费趋势的前提下，利用开放的“全生态链”，在业态融合中呈现立体和闭合的消费体验，做出“休闲娱乐和悦己消费两不误”的创新，因地制宜地为城市商业模式带来更多可能性。

桂林融创酒店群

身处消费升级与休闲度假并行不悖的商业红海，无论是“开放式街区”还是“开放式乐园”，本质上都是通过开放式经营，为项目带来更丰富的客群，再用新内容、新场景和新体验，增加客群体验时长并拓展体验深度，也就是在“引流”的基础上做到“留客”。

凭借敏锐的商业嗅觉，融创文旅始终与市场同步，打通跨域跨业态链条，深耕垂直兴趣生态，突破运营局限，从业态“内循环”到产业“外循环”，串联起娱乐和商业的全新消费场景。

在文旅3.0时代下，作为开拓者之一，融创文旅正在商业探索之路上不断突破自我，用新供给扩展城市想象力，提供更丰富的场景选择和玩法组合。至于最终的选择权，只需要放心地交给消费者就好了。