智慧+社交+首店 温州乐清“城市新地标”亮相倒计时！

自去年以来，关于“内循环”，“内外循环双轮驱动”的讨论都是我国近来持续关注的经济热点。随着外部环境的变化，市场和资源等外在因素在整个国际大循环中逐渐减弱，而内循环不断要求内部市场提升产业链、供应链的现代化水平，加大科技创新，打造新的发展趋势。

疫情加速了传统零售行业的革新，互联网新兴品牌纷纷拓展线下门店，传统零售商加速建设线上渠道。在强调内循环的新模式下，科技创新在商业场景的应用也更广泛和深入，从数字化智能营销到全场景体验，线下商业场景迎来革新，也给商业地产带来更多机遇。

另一方面，人口消费结构的改变，消费策略的调整，拉动经济无限发展，使投资和消费双轮驱动。商业地产发展多年，人们从未停止对美好生活的向往，双循环驱动下，居民消费行为逐渐向品质化发生转变，而城市更新进程的发展也促进着当地消费水平的焕新升级，同时对实体商业也产生了更多要求。

今年上半年，根据温州市统计局初步核算经济数据可知，乐清实现地区生产总值（GDP）为630.86亿元，同比增长15.9%，增速领跑温州全市，并且超过全国、全省平均水平；名义GDP增量为136.8亿元，是温州市下辖12个县级行政区中唯一一个GDP增量突破百亿的经济体。

与此同时，在近日由温州商务局印发了温州市商务发展十四五规划征求意见稿中，也提出了将优化城市商业布局，建设核心商业街区和区域商业中心的目标。以乐清、瑞安、永嘉、洞头等区域为重点，以融入温州大都市为导向，注重消费时尚与新兴业态发展，围绕高端商业综合体发展，建设都市圈区域商业中心。

综上可见，在一二线城市商业逐步进入存量调改时代的当下，乐清作为温州乃至浙江经济综合实力超前的县级市，商业市场存在极大的机遇。而经济实力带来持续上升的消费需求，也让乐清的商业空白亟待填补。

10月1日，乐清正大广场应运而生，温州乐清的商业市场即将面临一次新的“洗牌”，城市商业格局也将重整焕新。

智慧商圈+场景社交

打造城市“美好生活体验场”

以新中产阶级、Z世代等为代表的新一代消费群体逐渐成为消费主力后，消费场景的个性化、品质化、便捷化，逐渐成为商业创新的主要方向。

乐清正大广场站在城市级高度，以双循环发展目标为项目基调，加码城市商业数字化进程，赋能城市价值成长，将智慧化建设与强社交体验场景的布局融入商业格局的搭建中，手握这两柄“利器”，以创新的差异化概念成为温州商业市场加速流动的新鲜血液。

在智慧化进程上，作为浙江省商务厅认定入选的“省级智慧商圈培育项目”，乐清正大广场以数据赋能新零售空间 ，智能数据化零售场景，集合智能WIFI(5G)、移动APP、智慧政务、便民服务和O2O智慧电商一体的智慧商圈，通过对消费、客流行为等各种细节数据的分析，进行“定制化”营销，提升用户体验和便利度。

根据浙江省委、省政府浙江省委、省政府提出未来社区“139”系统框架的要求构想，既以满足人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，打造未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理等九大创新场景，乐清正大广场目标打造具有“未来感“的购物中心。

项目还将以移动互联网、大数据和云计算等为基础，建设涵盖“便捷化生活、人本化服务、智能化商务、人性化营销、生态化管理、多元化空间”等6大功能未来生活大平台。

乐清正大广场以智慧赋能城市消费，为消费者提供更具科技感、便捷度的购物体验。

另一方面，爆发性增长的商业体量，让购物中心的定位和场景设计显得更为重要。目前的商业地产行业，具备强社交体验功能的“情景+购物”商业空间，总能迅速在众多商业项目中脱颖而出，加强与目标受众的情感共鸣，吸引无数消费者前往打卡。

基于总建筑面积达16.7万平米超大体量的空间优势，乐清正大广场将项目整体划分为11万平米的购物中心、超1.2万平米的“正大星光”24H街区以及8000平米的中岛花园“璀璨广场”三大核心区，以多元空间组合的差异化打法，为城市商业空间带来了更多想象。

而“月光经济”的打造，便是乐清正大广场的主要发力点之一。

为助力城市夜经济的发展，项目结合自身优势，创建了以“夜宴”“夜娱”“夜购”多业态融合的的夜经济特色项目。

·“夜宴”

正大广场“24H-正大星光街区”将融合酒吧，夜宵文化，汇集各地大牌餐厅，打造乐清的“深夜食堂”，以满足市民对夜间餐饮消费的需求。此外，正大广场围绕中央花园的360米景观带也将通过“外摆位”的空间延伸和组织“地摊集市“等方式，以满足夜间休闲餐饮的需求。

·“夜购”

在线下引进众多全球知名品牌，创新互联网+线上线下结合，实现24H“不打烊”的购物体验。

·“夜娱”

针对新一代消费群体娱乐需求的增长和体验时间的延长，项目将引进3D影城，KTV，音乐酒吧，运动乐园，游乐场，电竞馆等玩乐业态，填补目前乐清游乐行业的缺口，打造乐清夜间活力聚集地。

此外，正大广场还将组织丰富的文化体育活动，加强项目“社交“属性，真正成为城市消费者生活空间、社交场所的延伸，为乐清市民打造理想中“永不落幕的美好生活体验场“。

同时，项目高速枢纽、轻轨环伺、四通八达的交通优势和1500个舒适停车位，也为创建月光经济特色项目提供了绝佳的配套服务。

210+品牌矩阵 超30%首店阵容

助力城市消费提档升级

值得一提的是，在“美好生活场景”的构建中，乐清正大广场不仅掌握了智慧化、强体验两张王牌，更是不断加码“首店经济”，致力成为浙江范围内具有影响力的“首店收割机”，并通过全品类、多元化的业态布局，打造“网红打卡”新地标，助力城市消费提档升级。

目前项目已引入品牌210+，首店占比超30%，整体招商率达90%。项目首店阵容包括，以乐影城、adidas Mega L1、华为MSC浙江旗舰店、先启半步颠小酒馆为首的19家区域首店；以星茂KTV乐清旗舰店、Health Club健身会所乐清旗舰店、GOOD ME古茗旗舰店、小米之家旗舰店为主的14家旗舰店；以及STARBUCKS臻选店、NIKE、鸿星尔克、Apple 等30+主力店。

基于其强大的品牌阵容，乐清正大广场还于商业空间内特别打造了四大业态主题：“元气?潮玩”、“食盒?百味”、“成长?童趣”、“恋物?风尚” ，共筑 “瓯越精致生活新中心”。

·元气?潮玩:

在体验娱乐业态上，乐清正大广场通过超大体量多功能空间和U形全景街区，让空间拥有无限延展的可能性，涵盖逸时憩酒、沃克公园、乐影城、AP运动工场、Health Club健身会所等多家主力品牌，打造创新有趣的潮玩圣地。

·食盒?百味:

在餐饮业态上，项目规划了从轻食到重餐，从当地特色风味餐饮到全国及全球化异域美食，涵盖了3号仓库、UNCLE柒、捞神、嘉味茶餐厅、明洞王妃家、先启半步颠、御力道、多多渔港、捞鲜牛、小菜园、守柴炉烤鸭、马路边边、七道湘、烤鱼姑娘、零贰玖油泼面、Uni papa西餐厅、星巴克甄选店等超全餐饮品牌矩阵，给乐清消费者提供更为多元的美食体验。

·成长?童趣：

在亲子儿童业态上，项目瞄准儿童“陪同经济”，引入了正大自有IP KIDS'3RD HOME“儿童第三个家”，为亲子家庭专属打造的沉浸式体验空间。并结合高品质儿童零售、培训游玩、IP场景体验、剧作演绎等业态布局及杨梅红国际私立美校、妙妙乐、松鼠AI、博恩儿童摄影、糖果舞蹈、新华书店等亲子品牌矩阵，让父母与孩子可以在这一空间中共享欢乐时光，陪伴孩子成长，成为除了家庭和学校之外的第三个“家”。

·恋物?风尚:

在创新零售方面，正大汇聚了国际知名品牌，包括钻石世家、Adidas MEGA L1、SKECHERS SUPER STORE、Arc’teryx、蔚来、红旗、欧拉、哪吒、赛力斯、华为智选SF5等，在强化线下品牌体验和服务的同时，通过互联网化的精细化运营，打通线上，打造适合新一代消费者的“线上+线下”融合的零售模式。

正大广场围绕超强的品牌阵容+丰富的业态组合，紧抓新兴消费趋势，洞察目标客群的消费需求，围绕“城市商业更新”带来更多强调个性化、认同感的品牌选择，以精细化、品质化的路线深度对话城市消费者，让行业更为期待乐清正大广场的亮相。

正大百年 倾心“献礼”

以情感共鸣对话温丽台

乐清正大广场对于打造“美好生活体验场”的目标，不止来自于商业地产对于行业发展的创新需求，更源自与正大集团百年沉淀的历史基因。

正大集团成立于1921年，是泰籍华人谢易初先生创办的知名跨国企业，今年正值集团百年华诞。秉承着“利国、利民、利企业”的经营宗旨的正大集团，以农牧食品、批发零售起家，肩负着国家经济发展与解决民生问题的使命，逐步开拓了金融、地产、制药、机械加工等10多个行业和领域。

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（正大商业地产部分展现）

而正大商业作为正大集团在商业零售与地产开发领域的专业板块，20余年来，从上海到北京、洛阳、郑州、合肥、无锡等十余重点城市，正大商业地产已发展并拥有“正大广场”、“正大乐城”等多元品牌，商业版图的不断刷新也赋予了正大商业更多的任务与责任。

此次，乐清正大广场的到来，不仅源起温州城市经济飞速发展的利好条件与正大商业拓展“城市级“商业版图的决心，更是正大集团百年对中国人民、温丽台地区市民及区域经济发展的献礼。

正大集团有着爱国爱乡的光荣传统，血浓于水的中国情结，始终关心和支持祖籍国的发展。1979年当中国大陆改革开放刚刚开始，正大集团就第一时间取道香港来到深圳，投资创办了深圳第一家外商投资企业，获得0001号外商投资企业批准证书。

1990年4月7日，邓小平在会见泰国正大集团董事长谢国民等人时自豪地说：“西方一些国家对中国的制裁是不管用的。”因为“我们还有几千万爱国同胞在海外，他们希望中国兴旺发达，这在世界上是独一无二的”。

作为改革开放后第一家进入中国大陆的外资企业，40多年来，正大集团积极参与中国的改革开放事业，并不断加大在华投资力度。

此外，正大集团也特别注重参与社会公益事业。在2020年支援中国抗击新冠肺炎疫情中，正大集团累计捐款捐物6332万元，为全国28个省区的抗疫一线单位提供了爱心援助，共计收到来自政府、医院等受赠方的感谢信、感谢锦旗等83件。据不完全统计，各事业板块参与公益慈善和捐助捐赠总额18亿元人民币，各类产业扶贫项目总投资额已超过100亿元人民币。

正大集团副董事长罗家顺在疫情发生第一时间做出决策，为正大商业地产旗下租户累计减免租金超1亿元，并指出：“在考虑到国家及顾客的需求后，我们自然也会考虑为企业带来益处，这是成功的方程式。因此，无论在商业还是地产领域，正大集团注重打造‘共商、共建、共享’的合作环境，切实考虑合作伙伴的利益，成为实实在在的‘命运共同体’。”

以上种种，无不从细节处体现了正大集团在构建美好社会上做出的决心与努力，也让正大集团的商业发展，蒙上了一层浓重的情感色彩。“美好”二字不足以描述正大为社会做出的贡献，但这两个字又印刻在企业的每一个战略，每一项抉择当中。

综合来看，作为“百年献礼”而诞生的乐清正大广场，在破局温州商业格局、助力城市更新、提升人民消费生活品质的同时，也以企业百年的历史沉淀与社会贡献，与消费者在情感上达到深度共鸣，希望从更深层次获得城市的认同感与信任感。

目前，乐清正大广场的亮相已进入紧张的冲刺阶段，居民的热切期待，商户品牌的积极联动，让温州乐清这片年轻的热土备受行业关注；全新的智慧化运营模式、社交体验场景以及品牌业态布局将为周边消费客群带来全新的消费体验。

而项目面世后的温州商业，也将面临一轮新的“洗牌”。城市商业血液随之流动、浙江消费目的地的“大转盘”也将被重新开启。正大集团正以这份百年“大礼”作为切入口，撬动浙江商业格局的变更，给未来的浙江消费市场埋下更多未知的惊喜。

倒计时15天，10月1日，乐清正大广场，即将破茧而来。