上海世茂广场“三年小考”：引进凡尔纳魔幻公馆等热门品牌

　　编者按：购物中心开业仅是开始，一年后、两年后、三年后、五年后、十年后……在每一个周期中，他们将会如何演绎、调整、变革哪些方面？作为商业地产门户网站，赢商网将联合各分站，定期长线追踪当地市场标杆项目各阶段趋势，为行业提供一份最周详的开业项目追踪报告。

　　3年，是一个重要的节点。随着市场环境变化速度加快，商场调整周期逐渐缩减，原本的“三年一小调，五年一大调”，开始变为“一年一小调，三年一大调”。

　　对于定位年轻潮流的购物中心而言，如何紧跟目标客群的步伐，不断带来新鲜事物，并保持自身的调性，是其一直思考的问题。在上海，定位“魔都潮流枢纽”的世茂广场，正好迎来3周岁生日，其品牌调整也受到了市场的高度关注。

　　据观察，除M层外，上海世茂广场的每一楼层均有品牌变动，涵盖餐饮、零售、娱乐休闲等业态。

　　店铺更替明显，PRAYTY朴荔、IAMFINE等品牌待开业

　　2018年9月28日，历经1年多、斥资逾3亿元改造的上海世茂广场，以“魔都潮流枢纽”的全新定位亮相，成为存量改造的经典案例。

　　升级后的上海世茂广场，引进了众多首店、国际品牌旗舰店、潮牌精品概念店等，如NIKE全球旗舰店、M豆巧克力世界亚洲旗舰店、丝芙兰亚洲旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、星巴克高端臻选店等，成为项目的重要“王牌”。

　　随着圈层文化的分化、年轻群体对于新鲜事物的追求，上海世茂广场紧跟趋势，持续优化场内品牌矩阵，以触及Z世代多样文化圈层。

　　赢商网实际踩盘中看到，上海世茂广场的几大国际品牌主力店地位稳固，同时新增了脱口秀、TCLIFE全国首店、另物koiland全国首店、朴荔全国首家美妆集合店等热门品牌门店。

　　经赢商网不完全统计，相较于开业初期，上海世茂广场新开业近50家新品牌（2018.12-2021.9），且最新引进了朴荔、IAMFINE、避风塘、Tokidoki、Oppo、沪上阿姨等近10家新品牌，将于十一前正式亮相。

　　从每层楼的店铺改变来看，M层之外，相对稳定的应属于L5楼层。该楼层的餐饮大店仅彩泥、锅小色撤离，并新增了西贝莜面村（尚未开业）、鹊玥粤菜小馆；L3、L4楼层的品牌变动较大，均有10个以上的店铺改变；原先位于东区L2楼层的JACK&JONES因扩大业务发展，调整到西区L2获得更大铺面，打造一城一店概念；此外，西区L2层去年新引进了MLB，L3层新入驻了Blackhead潮牌首饰店，今年新添加旅行博物馆品牌。

　　从新引进的品牌不难发现，潮流和品牌旗舰店依然受到项目青睐。如：项目引进了另物koiland潮流集店全国首店、PB一番赏次元店、梨泰院自拍馆、来自日本的潮玩潮服Tokidoki、潮玩云集的TCLIFE全国首店、美国涂鸦潮包品牌SPRAYGROUND等各类潮流门店，并于商场内部设置了TOP TOY、LINE FREIND、POP MART等盲盒装置；时下比较热门的熊爪咖啡、Birdie Cup Coffee小鸟杯咖啡、MOTI魔笛等也已进驻商场L3楼层；即将开业的门店中，则涵盖了朴荔全国首家美妆集合店、避风塘首家国潮店等。其中，PRAYTY朴荔全球美妆集合店、tokidoki品牌概念店、OPPO体验店、、ZHANG SHUAI新形象店、避风塘全国首家国潮店均于今年9月亮相。

　　赢商网从项目方了解到，商场的招商思路主要契合实际业绩达成，且一直专注于Z世代喜好，新引进的品牌主要集中于潮玩潮牌、科技、泛次元、小众特色品牌以及具有体验感的品牌。

　　紧抓Z世代客群，持续打造潮流空间与活动

　　从开业之初，上海世茂广场便将目光聚焦于Z世代客群。针对该类客群的潮流基因与消费特点，项目从内容、空间与活动方面下足了功夫。

　　接下来，上海世茂广场将从“食趣”、“潮趣”到“玩趣”多个维度，为年轻消费群体打造一日娱乐生活的社交聚集地。

　　据悉，L6层将以“食趣”为招商理念，引进众多美食新势力。10月中旬，原创潮流品牌MOMO PLANET将携“失重空间”潮流展登陆该层。

　　日前，位于L8楼层、约2000平方米的“凡尔纳魔幻公馆”已正式开业。这是全国首家第三代沉浸式剧场博物馆，也是国内首个原创无边界沉浸式体验空间，将带来罗马主题馆、西部主题馆、自然考古现场、博物馆小剧场等9大互动场景，并设有陶艺制作体验、巧克力手作工坊等DIY项目，每天均有弗朗明戈舞蹈演出。

　　除此之外，更多主题特色餐饮品牌与嘻哈沉浸式剧场，将陆续登陆上海世茂广场。

　　品牌矩阵与业态优化的同时，上海世茂广场还打造了一系列独具创意的国潮、艺术、泛二次元、线上综艺落地线下快闪及头部IP展等活动，以满足Z世代群体的个性化消费需求，与其同频成长。

　　今年以来，上海世茂广场先后举行了CCG跨次元嘉年华、ROY 6“造乐源动力”华东首展、泡泡玛特SKULLPANDA人生如戏全国首展等潮流活动，并带来众多限量新品首发。尤其是今年与泡泡玛特三度合作，通过户外五大沉浸式主题片场赋予经典新生魅力，共同圈粉“Z世代”年轻群体，并带来了“盲盒公益返航”2.0计划，为孤独症儿童捐赠全新盲盒，取得了不错的市场反响。

（以上图片均来源于：赢商网）