城市新封面！这个高颜值的商业巨舰将惊艳厦门

厦门，一座被誉为“海上花园”的城市，是全国最热门的旅游城市之一。近年来，在“岛内大提升，岛外大发展”战略之下，在鼓浪屿成功申遗及金砖会晤、金鸡百花奖在厦举办等发展契机综合作用下，“高素质、高颜值，现代化、国际化”逐渐成为了厦门的全新标签。在此大环境下，作为城市消费的载体，厦门商业将如何继承或演绎城市独有的特性，又将如何赋能城市升级？

在寻求答案中，赢商网注意到了一个雏形渐显的城市“航母”级商业综合体。论规模，它体量超100万㎡，系厦门岛内首个百万方的滨海商业综合体；论颜值，它特邀国际顶级知名设计团队，在建筑设计中融入山海景观，打造绝美的滨海商业体；论功能，它以“前港-中区-后城”的综合发展模式，为厦门呈现全新的滨海旅游目的地。

它，是厦门海上世界（计划开业时间:2022-06）。

当下，厦门商业驶入发展的快车道，商业项目遍地开花，但不可否认的是商业功能仍相对单一。基于此，厦门海上世界充分发挥城市旅游属性及区位优势，试图以一体化、多元化、创新化的业态组合，全面补足岛内产业业态，升级片区产业能级，以领异标新的商业布局，引领厦门商业市场向前发展乃至推动岛内大提升，为厦门打造全新的城市名片。

最新进度曝光

Ⅰ期商业封顶在即，进度超前

近日，备受关注的厦门海上世界传出了新动态。赢商网了解到，计划于2022年9月30日亮相的商业Ⅰ期即将于近期封顶，集超30000㎡海洋王国、超15000㎡冰雪世界、寰映影城，品质餐饮及多元零售配套于一体，项目招商率已完成近70%。

显然，相较于绝大多数商业项目开发而言，厦门海上世界商业Ⅰ期无论在项目施工进度或是招商进度方面均已超前。据相关负责人透露，商业Ⅱ期也将于今年第四季度开始动工，拟于2024年开业。

翻阅资料显示，厦门海上世界以邮轮母港为核心，覆盖沉浸式商业、甲级商务办公、文化娱乐设施、奢华五星级酒店建筑群、邮轮母港航站楼。项目总投资超160亿元，总面积超100万㎡，这是招商蛇口联手厦门资本共同打造的厦门首个投资、规模双百项目，也是省市重点开发的项目。

说起招商蛇口，很多人都不陌生，它是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，截止至2020年底，总资产规模超7371亿元，业务覆盖全球超111个城市和地区。招商商管作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，匠造四大商业产品线——海上世界、招商花园天地、招商花园城、招商花园里，以及特色IP和独特性品牌商业。

2015年，招商蛇口进军厦门，在东渡邮轮母港片区落地了海上世界项目，自此，厦门海上世界便吸引了众多人的目光。而如今，随着工程进度的不断推进，该项目又再次成为了业内外关注的焦点。

亮点超前剧透

多元产业集聚，实现港产城融合

作为海上世界走向全国的第一步，厦门海上世界将如何继深圳·蛇口海上世界后再创新高？又将如何引领厦门商业升级？这些都成为了众多业内人士关注的焦点问题。带着这些疑问，赢商网对厦门海上世界进行了深入了解。

滨海商业体的精致美学

在商业地产行业“创新潮”风起云涌的当下，项目建筑外观及内场空间设计都成为了商业展示的一大利器，厦门海上世界也不例外。

为能给游客呈现一个绝美的滨海商业体，厦门海上世界的建筑设计、景观设计、室内设计分别由国际顶级知名团队美国ARQ建筑设计事务所、日本ATLAS景观设计公司、深圳毕路德等操刀。商业Ⅰ期建筑群以白海豚为创意灵感，动态而柔软，代表港口及抵达厦门的符号；Ⅱ期四座塔楼组成两个标志性建筑，定义入口的概念——城市之门与自然之窗。

一线山海观景带、挑高空中花园、城市步栈道……厦门海上世界聚焦山海景观，将绿色、自然、生态完美融合于建筑设计中，以精致美学风情完美诠释厦门“城在海上，海在城中”的独有特性。相信项目建成后，将成为厦门全新的地标性建筑，吸引着一批又一批的游客前往打卡。

功能齐全的“城中城”

“多元化”是厦门海上世界的又一个标签。它集船、港、城、游、娱、购于一体，被视为功能齐全的“城中城”。

商业规划上，厦门海上世界Ⅰ期、Ⅱ期强调业态互补。其中Ⅰ期围绕摩登新奇及沉浸体验打造城市门户；Ⅱ期则以“城市会客厅”的概念，规划“奢华五星级酒店群+甲级办公+国际名品零售”的业态布局。

◎ 沉浸式空间打造消费新体验

定位“厦门最具活力滨海时尚生活中心”的商业Ⅰ期，锁定具有消费实力的中青年家庭消费人群，着重打造沉浸式的消费体验，引入了众多娱乐体验业态：

第五代室内海洋魔幻王国：超30000㎡的空间集180°海底隧道、白海豚救助站、水生动物救助基地、中小学科普研学基地为一体，百余种、超万只海洋生物汇聚于此。

冰雪世界：15000㎡海西首个体验式场景冰雪乐园，集120米专业滑雪道冰雪娱乐、冰雪演艺、主题场景、特色美食于一体。

山海全景摩天轮：项目规划62米高山海全景摩天轮，建于四层建筑之上，总视野高度超百米，与海沧大桥互相依傍，直面西海湾1.4km黄金海岸线，坐揽一线海景资源，背靠双狮山，独特山景3km范围内狐尾山公园、白鹭洲公园、海湾公园等尽收眼底。

跑跑天际赛车公园 PP Kart Grand Prix Sky：作为国内领先的赛道运营商，整合了当前最前沿的赛车文化和商业配套，集合空中卡丁车赛道、网红下午茶、餐饮娱乐夜生活、亲子研学体验等多场景内容，旨在打造国内最潮最IN的赛车文旅新地标。

同时，百年影城品牌、澳洲第二大院线寰映影城的入驻也将为项目带来非凡的体验。

◎亲近自然的“城市会客厅”

商业Ⅱ期瞄准商务及轻度假人群，规划了文化公园、下沉绿化广场、景观大道、旗舰大街、奢华五星级酒店建筑群及甲级写字楼，打造“城市会客厅”，形成与Ⅰ期商业的差异化运营。

空间规划上，山海相呼应，自然景观与商业相融合，带给人于公园中逛Mall之感。

商业规划上，侧重于国际精品零售的布局，同时利用Ⅰ期和Ⅱ期商业沿街展示面，形成国际品牌林立之景，成为厦门最亮丽的购物地标。

目前，项目规划打造的奢华酒店建筑群正逐步落地，已确认引入福建首家朗廷酒店、首家康得思酒店及朗廷酒店集团全球首发生活方式酒店YnF酒店。

实际上，不只是Ⅱ期与Ⅰ期商业实现定位和业态布局的差异化运营，仅看Ⅱ期引入的三大酒店，也同样是针对不同客群而设，满足各层级客群的不同需求，助力项目打造度假新高地。

​运营优势突显

地段优势打基础，创新思路作助力

对于城市发展而言，一个大规模的商业综合体，有助于推动城市经济结构、社会结构和空间结构发生深刻的变化，引领和革新着一座城市的商业发展及居民生活方式。但不可否认的是，这对项目的地段及招商、运营能力都提出了高要求。而于厦门海上世界而言，这便是其与生俱来的天然优势。

地理优势得天独厚

厦门海上世界位于岛内自贸区东渡港区核心地段，扼守岛内到鼓浪屿进出口要道，是海沧大桥进岛的第一站，也是海西区域性海陆空一体化交通枢纽所在地及邮轮码头所在地，在陆路交通、轨道交通、海运系统、公交系统等方面都占据了巨大的优势。

项目直面西海湾1.4km黄金海岸线，坐拥一线海景资源；3公里范围内狐尾山公园、白鹭洲公园、海湾公园等市政休闲配套一应俱全，自然景观无可比拟；5公里范围内辐射常住人口超75万，厦鼓码头游客逐年递增，潜在客群庞大。坐落于此，地理优势不言而喻。

实力雄厚，运营创新

招商商管雄厚的实力背景及创新的运营思路是厦门海上世界的又一运营优势。

作为招商蛇口商业地产投资运营和管理核心平台，招商商管已重磅打造了城市级滨水文旅综合体「海上世界」、城市级“街区+盒子”式购物中心「招商花园天地」、城市级购物中心「招商花园城」、社区级购物中心「招商花园里」四大产品线，此外，还积极开发了特色IP以及独特性品牌商业。

据招商商管方面透露，截止今年6月，招商商管商业业务已辐射布局全国超25座城市，持有管理商业项目已超60个，商业总体量近400万方。未来五年，招商商管将实现年均新开9个项目，同时将聚焦标杆项目打造、精耕产品线发展、数字化赋能管理等，以“X+商业”思维，打破商业界限、缔造商业的更多可能。

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回归到厦门海上世界项目，有了得天独厚的区位优势，加之“商业+邮轮母港+历史人文+国际化+时尚范”的精准规划，便是打好了扎实的运营基础。在此之上，招商蛇口雄厚的实力背景，前瞻性的商业规划、创新性的运营思路无疑又为厦门海上世界后续的运营和发展提供了有力的保障，给业内及品牌商户带来极大的信心。

每一座城市，总会出现标杆性的时代巨作，正如洛克菲勒中心之于纽约，拉德芳斯广场之于巴黎，六本木新城之于东京，太古广场之于香港……它们聚焦世界风尚潮流，以功能集约的聚合力量营造着城市新中心，推动着城市向前发展。

也许，于厦门而言，这个被誉为商业巨舰的海上世界，也将会是这样一个存在。它充分发挥区位优势，将自然景观融于建筑之中，以海洋资源和邮轮经济为基础，以娱乐休闲为核心驱动，汇聚多元商业业态，为厦门呈现了一个风光旖旎、时尚潮流的绝美“滨海之城”。

项目建成后，将有望依托“邮轮母港+旅游产业+自贸片区”的叠加优势，吸引物流、贸易、金融、房地产、文化等产业集聚，成为厦门港城融合、产城融合的发展标杆。

图片来源：厦门海上世界