体验式商业综合体竞逐赛，谁来破局？

　　十一长假刚刚过去，各种假期大数据统计相继出炉——假日出行、观光消费一应俱全。

　　近期，一份《杭州2021国庆大数据报告》当中就统计了十一长假期间，杭州市区各大商业综合体的人流情况。

　　其中，位于杭州湖滨商圈C位的湖滨88，假日就吸引了150万+人次的人流量;能够挤进国庆人气的前列，显然是得到消费者的认可。

　　国际品牌扎堆开业，人潮络绎不绝，潮流达人聚集

　　这是一个潮流生活场，更是一座巨大的掘金库。

　　湖滨88从面世以来，一直都是被各界紧密「围观」，关注度高，运营压力自然不小。凭借差异化定位和努力持续运营，如今，在竞争激烈的湖滨商圈，收割了大部分年轻人的喜爱。

　　PART I

　　从「潮玩」开始，「湖滨88」

　　准确拿捏年轻人需求的「七寸」

　　「湖滨88」---当今全新打造的消费中心：以潮流生活、微醺文化、圈层社交、艺术快闪等业态组合，已不再是传统的购物中心，而是新消费的试验场。

　　进入湖滨88，会发现犹如进入到一个艺术创意的集合中心。TOP TOY ，HAYDON 的相继开业，以及KNOWIN等时尚品牌的强势落位，使商场人气爆棚，成为最具潜力的综合体之一。

　　其中Sony Store作为浙江省唯一一家直营店。国庆期间客流如织，销售火爆，营业额单日突破百余万元。无论是游戏达人、还是喜欢摄影、爱好音乐、热衷于高画质显示，在这里都能找到想要的。

　　国庆期间，某顾客相中一款相机，对比了几个商场，对于直营店人员的专业度、耐心度和细心度都给予了极高的评价，最后选择了湖滨88直营店，还暖心的写了封感谢信。

　　对此，让我们不禁对场内工作人员的专业态度表示赞叹。而网红宝藏好物集合店“KKV（需求面积:1000-2000平方米）”，一个拥有1000+㎡超大集装箱主体空间的店铺，集合了14种关于精致生活方式的主题，国庆期间，销售业绩也是位居浙江20多家店铺之首。兼具进口品牌和潮流新国货，在这里1小时都逛不够。

　　前不久，一楼刚开了两家旗舰店，TOPTOY和HAYDON黑洞，同样获得了大多数年轻人的追捧。

　　(TOP TOY湖滨88店 为 浙江首家潮玩梦工厂店)

　　TOPTOY十一期间重磅发售了三大新品：灾难小孩、Nanci春生夏长系列以及三眼仔盲盒。现场排队络绎不绝，以此能看出杭州年轻人对于场内潮流玩具的热情。

　　如果说TOPTOY吸引的是男孩子，那HAYDON绝对是女孩进来就不想走的一家店，HAYDON作为全球高端美妆零售品牌，该店是品牌在华东区的第一家门店，更是品牌在全国的第一家2.0形象概念店，为时髦精们提供更齐全、更多元、更潮酷的沉浸式美妆购物空间。

　　从国庆来看，这些沿街的旗舰店，无不标志着湖滨88业态调整的成功。

　　PART II

　　从「出生」开始，湖滨88

　　持续深耕湖滨板块的「体验度」

　　随着时代的发展和革新，城市已经不再是简单的人口聚集和建筑堆砌，更多是关于生活方式的升级探索。

　　国庆期间，商场中庭举办的潮流市集活动：己森×怪力青年潮流艺术集。以艺术展+市集的独特形式亮相，吸引了无数潮流一族前来。不难发现，年轻人所关注的热门话题、当季网红、潮流科技以及沉浸体验等内容，湖滨88均能以各种形式融入实体空间。

　　利用消费场景的创新，小到一个新产品的展示，大到新场景的应用，与文化有机融合，构筑出一个吸引品牌、客流的引力场。

　　通过优质内容，驱动顾客的好奇心并打卡拍照，制造话题与故事的同时引发传播。国内不少老品牌也是同样借此方式，得到了一个塑造品牌的新机会，从而得以翻身。

　　另外，不得不说场内的微店Park也是彻底将饭圈女孩“拿捏住”了，国庆期间开展“福星高照”主题活动，同期肖战生日企划当日动员到场人次3000+，Rua娃吧国庆新品“中国娃衣”上架3日售罄，开业半小时内，骨架活动手作娘排满名额，引爆现场。

　　作为万众期待的网鱼电竞，同时也是全国首家，在国庆期间也是拉开了Z世代的帷幕。配置更高，座椅更舒适，免费加速器，网吧特权，未来还会有更多线下的比赛会在这里进行。

　　商场开业近一年的时间中，湖滨88通过业态调整、品牌升级，提供了更为丰富的商业内容;通过打造快闪活动，结合品牌联动，实现了计划中的客流提升。

　　有一说一，正处于「当打之年」的湖滨88，的确用实际行动给市场带来了一些值得关注的启发。

　　PART III

　　从「 变局」开始，湖滨88

　　助力湖滨未来的「商业新高度」

　　有关湖滨88餐饮类目进行了很大的整改，让吃饭变得不“普通”，随着大家消费观念的变化，现在人们除了口味外，也越来越在意舒适美观的用餐条件及优秀的服务配套，而这里，让餐饮更“精进”。

　　湖滨88第101座花园网红打卡点，使整个商场成为自然与空间完美融合的购物中心及休闲打卡胜地，让人们在游玩观赏的过程中同时享受到沉浸式的体验。

　　除了101花园，4楼的玄三胖韩料店同样是拥有自己家的独特风格，经典圆桌、马赛克砖、棕色油漆桶座椅，整体韩式复古的风格也是商圈不可替代的亮丽风景。

　　吃饱喝足的夜晚当然要找个地方消遣，夜经济也在悄悄向这里聚拢。在目前拥有DRIP、P21、Star Bar等强力夜店的形势中，湖滨88还将引入韩国某知名夜店综合体，打破传统的单家夜店模式，汇集更多符合夜生活的美食街区，深入贯彻新消费试验场的理念。

　　那么问题来了：杭州并不缺商业综合体，湖滨88如何出彩?

　　纵观商业地产发展轨迹，三年一小改，十年一大改的更新历程无一不在告诉我们：要想与时俱进，就要随时保持一颗“年轻”的心。

　　而聚焦于当下，全国数量可观的“95后”、“Z世代”群体，以出色的“众筹能力”和极强的消费支配能力(这个群体收入不多，却可以至少发动身边6位家长配合其消费)，正对消费产生着巨大影响。

　　未来商业如果不和年轻人“交流”，那么消费就损失一大半，甚至颓废、灭亡。一个区域的发展，必有一个新中心。 将最具潮流里的建筑放在城市中心位置，往往能产生1+1>2的惊人能效。最好的例子，当属于此。

　　为此湖滨88坚持不断探索、创新商业模式，想方设法地去戳准消费者的“年轻心”，以无边无界，无限可能的理念，满足城市精英们的潮流生活需求。打造充满经济活力、可持续发展的新消费力中心。

　　破局之路，任重道远。让我们共同期待，这杭城唯一的“新消费试验场”后续带来的喜人成果吧。