SM城市广场落地仓山 福州南或逆袭最大商圈

​从商业空白，到商业体“大爆炸”，福州南估计只需要两三年时间！

福州商业圈最近喜事频仍。

日前，福州市仓山区商务局官宣：SM集团在仓山区成功注册落地，拟在仓山投资20亿元建设SM城市广场项目，总建筑面积预计19万平。

众所周知，福州南的商业零售以沃尔玛、麦德龙等超市卖场，及社区型的海通广场等为主，大型购物中心尚属空白。

至此，福州南这一原本商业“真空地带”，一下来了阳光城、万达、中骏及SM、大东海等多个重磅玩家同场竞技。

重磅！SM集团在仓山成功注册落地

“十一”黄金周刚过，福州商业圈又沸腾了!

10月12日，菲律宾SM集团在仓山区成功注册福州公司。

SM福州公司名为“福州至成广场有限公司”，作为100%纯外资企业，注册资本金人民币8.5亿元，总投资额预计20亿元。

据悉，该公司作为福州项目主体，拟在仓山区选址投资建设福州SM城市广场。

值得一提的是，该项目由仓山区委、区政府直接推动和持续对接服务。

SM集团由菲律宾华侨施至成先生于1958年创办，这也是福州公司被命名为“福州至成广场有限公司”的来由。

鲜为人知的是，SM 集团是菲律宾最大的集团公司，拥有5家上市公司，集团销售收入占菲律宾全国GDP的5%，其核心业务涵盖零售业、购物商城、银行与金融、地产开发与旅游业四大板块。

唯一把总部设在福建的外资商业

显然，SM 集团实力不可小觑。

SM集团也是唯一一家把总部设在福建的外资商业企业。

公开资料显示，其核心业务板块之一的购物中心，始于1985年。

经过近40年迅速发展，SM已在全球拥有84家大型综合购物中心，总建筑面积约1000万平方米。其中SM Megamall、SM City North EDSA、SM Mall of Asia位居世界十大购物中心之列。

自进入中国市场以来，SM紧跟中国城市化进程，先后在福建的厦门、晋江，及成都、苏州、重庆、淄博、天津、扬州等地投资兴建购物中心，目前在7个城市中运营的购物中心总建筑面积超150万平。

2001年底，厦门SM商业城正式开业，自此，厦门有了第一个真正意义上的购物中心。

SM二期于2009年开门纳客，三期计划明年开业，四期也已动工，紧邻SM一期，正对着二期与三期。

福州南：从商业空白到或问鼎首席商圈

厦门SM项目的标杆影响力，无疑让福州特别是老仓山片区人热盼。

而福州SM城市广场，其加持福州南商业圈的蓝图已基本绘就。

据透露，福州SM城市广场项目作为大型购物中心，拟开发商业总建筑面积约19万平方米，地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）。

目前，福州即将开业的商业体包括福州南站阳光天地、白湖亭万达广场、中骏世界城。

其中，阳光天地有望率先开业，总建筑面积达80万方，其中，购物中心面积达10万方。

而白湖亭万达广场也计划年底迎客，作为约14万方城市商业综合体，由4栋精品公寓+4层万达MALL组成，是福州首个“特色街区+地铁商业”项目。

中骏世界城开业锁定明年上半年，14万方的大型购物中心，同步打造24小时时尚街区。

尽管如此，对于未来的市场竞争格局，SM集团方面似乎信心满满，表示预计该项目进入稳定运营期后，年缴纳税收约2～3亿元。

相关机构统计数据显示，目前23.8万平的厦门SM，销售额约40亿元。

仓山区商务局相关负责人表示，SM项目落地有利于完善福州南商圈业态布局，而其稳定长效全自持的经营模式，也有利于商圈长期可持续发展。

如果加上学生街、烟台山商业漫步街区，以及规划中的大东海购物中心等多个综合体，福州南的三叉街-白湖亭片区或将成为福州最大、业态最丰富的城市商圈。

而除了已开业的闽侯高新区万达广场、闽越水镇，年底前，福州还有苏宁广场A区、烟台山等7个商业综合体项目入市。

也就是说，仅下半年，福州拟增商业面积就超50万平方米，占全省下半年新增商业体量的40%。

福州作为全省“商业第一城”的地位更加稳固。