上海西南商业新引擎 松江印象城11月21日迎正式开业

2021年11月21日，上海西南地区商业新地标松江印象城喜迎正式开业。松江区人民政府党组成员陈容，松江区经济工作党委副书记陈超，松江区广富林街道党工委书记、人大工委主任姜山，松江区市场监督局局长陆峰，万科集团合伙人、印力集团董事长丁力业，万科集团合伙人、万纬物流董事长张旭，万科集团合伙人、印力集团总裁王海武，印力集团合伙人、印力上海城市商业公司首席合伙人姚海波，新加坡政府产业投资有限公司（GIC）李林、闫绪明、张依伦，宝可梦（上海）玩具有限公司副总经理余兴，松江印象城首席合伙人曾秀坤，以及来自区经委、区体育局、广富林街道、万科集团、印力集团、合作单位、品牌客户、媒体代表等重要嘉宾出席开业盛典，共襄盛举。

（领导名单）左起：新加坡政府产业投资有限公司（GIC）李林、松江区市场监督局局长陆峰、松江区广富林街道党工委书记、人大工委主任姜山、万科集团合伙人、印力集团董事长丁力业、松江区人民政府党组成员陈容、万科集团合伙人、万纬物流董事长张旭、CGV中国区总裁张京淳、松江区经济工作党委副书记陈超、印力集团合伙人、印力上海城市商业公司首席合伙人姚海波

松江印象城由印力集团（万科集团商业地产开发和管理平台）与新加坡政府投资公司（以下简称“GIC”）共同投资，也是印力上海与GIC在上海合作的第三个商业地产项目。以“多次元对话世界”为定位的松江印象城，商业建筑面积约为15.5万平方米，项目围绕“YOU VOICE”这一口号，在多个领域扩展商业对话空间。

开业当天现场人山人海，在一片众声鼎沸中，第二只宝可梦雕塑揭开神秘面纱，松江印象城正式宣告开业。

（领导名单）左起：松江印象城首席合伙人曾秀坤、万科集团合伙人、万纬物流董事长张旭、松江区人民政府党组成员陈容、宝可梦（上海）玩具有限公司副总经理余兴、万科集团合伙人、印力集团董事长丁力业、万科集团合伙人、印力集团总裁王海武、新加坡政府产业投资有限公司（GIC）闫绪明、张依伦

商业体与IP对话，强强联手探索购物中心新模式

在松江印象城成立之初，项目就围绕周边区域进行详尽调研规划，“因C制宜”地为项目确定了“多次元对话世界”的商业定位，由此展开与IP深入对话的探索之路。在2019年7月，松江印象城与宝可梦完成签约，围绕该IP在线上线下开展多方面的深度合作，在形象展示、创意设计、空间赋能、会员系统、活动呈现等多个领域，以突破次元的颠覆性商业思维，共同探索购物中心与IP授权合作的全新路径。

除了萌态尽显的皮卡丘外，位于商场西南方主广场的梦幻雕塑，更是与商场特有的建筑结构融为一体。超写实的奇幻视觉，也体现出了松江印象城在商业置景上的“再生、再创能力”。

“不停留在IP形象上的合作，而是可以渗透到文化、周边，甚至社群方面。IP多年来的积累，都可以线下生长、孵化。”项目市场部负责人吴征程表示。

在空间维度和活动呈现上，松江印象城此次打造的宝可梦形象全新主题活动首展了“宝可梦跨次元之旅”，运用蓝紫色调的主打色，在L1设置宝可梦车站、宝可梦训练营等场景，结合扭蛋机、大型娃娃机等互动装置，创造出跨次元的趣味体验。此外，开业期间场内出现大规模的宝可梦巡游活动。

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值得一提的是，松江印象城的会员系统也植入了宝可梦元素，只要注册商场新会员，即有机会挑选一个喜欢的宝可梦形象，定制自己的会员中心页面；

不仅如此，在松江印象城招商团队的推进下，阿里文娱旗下的另物KOILAND开出全国首家特色定制店。还有多家特色商户以独特的品牌调性与定制主题店铺，在开业期间参与商场IP巡游嘉年华，凸显“多次元对话世界”的商场主题。

通过深度运营和创新，松江印象城将消费者心目中的次元世界深度融入社交和消费场景。这类共同参与孵化内容的方式，是击中消费者内心的关键。

从另一层面来看，IP符号被创造以后，它将成为松江必不可少的文化策略。内容共建、以文养商，正是松江印象城在IP领域的创新尝试与突破。

商业定位与场景空间对话，印力上海再次勃发创造力

外链的IP是商业的养分，而商业空间的打造也同样塑造了新的区域符号。“空间是商业理念的承载体，松江印象城的十大主题空间，便是印力上海洞见未来场域消费活力的深度理解与具象表达。”

十大空间以“多次元对话世界”为主线，将整个松江印象城的动线结构与业态商户有机串联，涵盖了IP场景、功能社交、情绪共鸣、数码艺术、以及业态主题等丰富多元的空间职能。

宝可梦IP主题雕塑的特色场景“寻找皮卡丘”与“梦幻出现”，以极具影响力的IP形象和巨大的视觉冲击力，吸引消费者前来互动打卡。

6500平方米的自然景观公园“放空间”和多次元娱乐体验场是分布在商场内外两大功能性极强的社交主题空间。“放空间”拥有秋千、蹦床、迷宫等互动装置，是可供消费者放空与休闲的绿色亲密陪伴空间。“剧院广场”层层退台式包厢设计既可休息放松，亦可作为主题活动的天然观众区，还将举行IP主题、电竞、网红等各类活动。

情绪共鸣则能在 B1下沉式广场“后花园”与衔接次元主题的“次元阶梯”两大主题空间内实现。“后花园”以大型“许愿树”独特的环形设计，致敬“上海之根”，赋予此处独特的情感意义与社交休闲功能。而“次元阶梯”以“生长之路”为主题，呼应松江印象城对青年文化的号召与象征，同时将低碳、自然、有机、绿色纳入设计考量，打造出独属于松江印象城年轻目标客群的充满生机与张力的装置。

打破次元壁垒的“像素广场”和“疯眼”，则是数码艺术主题的空间场景。其中，位于商场L1层的“像素广场”中央天花垂吊了水母状装置，以中枢大脑的姿态与人互动，呈现出未来科技感。“疯眼”是一个AI半机器人，他的工作是观察人类的状态，并且尝试与人类进行对视交流，当附近区域有人活动时，他的显示内容会从虚拟数据恢复为眼球本身，并且与你对话。

除此之外，松江印象城还构建了两大业态细分主题空间“水泥公园”与“烟火气场”。“水泥公园”是由松江印象城携手中国滑板OG韩敏捷老师，历时近两年打磨与设计呈现的。以全户外的1350平米专业滑板场地为核心，集成了运动场景、专业赛事、运动教学等功能，更围绕场地设置了运动零售空间，聚集了Fly Streetwear、Nike 750、VANS、斯凯奇旗舰店、New Balance等一系列相关品牌，以主题空间塑造滑板运动和街头文化的消费共生生态。

位于B1的美食主题空间“烟火气场”，面积约2000㎡，将多元美食与户外生态空间进行融合，打造户外花园式的餐饮空间，首创空间及可变模式餐饮运营街区，在感受烟火气的同时，拥抱美味、畅想美好。开业后这里将成为年轻人日常聚集地，也将成为大学生双创与社群文化孵化的重要空间。

如果说，上海的街区为这座城市营造出慢生活、网红街拍等消费主义，购物中心带动了潮流时尚的消费趋势。那在松江印象城，消费者则能感受到更多融合的可能。上海松江印象城商业负责人曾秀坤表示，“众多文化符号辅助松江印象城打通不同群体兴趣和爱好的边界，通过商业定位、场景空间与业态组合的对话，打造产品-空间-社群新链接。该项目积聚了众多年轻人的大胆创想与发声，也势必激发出年轻多元的发展潜力，或将开辟商业项目的全新精神场域。”

专属社群不再只是小众人群的演绎，而是创业创新的土壤，让社交与消费生态在商业空间内野蛮生长。松江印象城以消费通路为核心，空间场景为辅助，利用社群创造新消费，三者合力形成更成熟的“人货场”体系。

首店品牌对话区域，项目团队展现强势招商力

首店经济是商业提振区域消费的直接表现形式，松江印象城围绕“唯食至上”、“零售新语”、“智能时代”、“次元娱乐”、“成长计划”、“美好生活”六大主题业态，引进了涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套等在内的220多家品牌，构建了完备的消费品牌矩阵。

“松江印象城的客群非常广泛，这一‘泛’不指向年龄维度，而是标签类型。周边大学生、居民、游客甚至是松江G60科创走廊里的科创者、商务人士都是我们的客群，不同场景的设定也将辅助创造更多有针对性的消费场景。通过这样独特的商业空间，能够将美好生活引入到松江，带给松江消费者更高品质的购物及社交体验。”

松江印象城不仅通过CGV双层旗舰影城、Bravo永辉精致超市、Meland、ZARA、SEPHORA、UNIQLO、西西弗书店、星际传奇等主力品牌迭代了区域的消费形态，更通过大量的首店经济和定制品牌，有的放矢地填补区域消费业态的空白，拉动消费升级和商业的发展。

在全国首店方面，松江印象城引入了DOOITT HOME、三道入川、牛泰师等15家全国首店及特色定制店，合计101个品牌的上海西南品牌首店及特色定制店，包括Aape、izzue、UR、NIO HOUSE、Fly Streetwear、MLB、ASICS、另物KOILAND、橘朵、Animate、星聚会、曼都、阿玛尼SALON、半亩花田、Xcape异时刻密室逃脱、天真蓝、深井陳記燒鵝茶冰廳、太食兽泰式茶餐厅、Peet’s Coffee、西堤牛排、寿司沼津港、哈灵面馆等品牌均是首次进入松江区域。

累积127家松江区域首店之中，包含了大量“多次元”主题的定制店，例如Meland 花园城堡定制店、Feiyue IP定制店、FOOTMARK 太空历险主题店、潮品挚尚未来空间主题店、左亭右院次元概念首店、深井陳記燒鵝香港复古电影主题店、厚贞牛舌烧肉IP定制店等，不仅与商场主题相互呼应，更高度匹配了年轻客群的客群喜好。

还有不少与青年社群特色及广富林地域文化融合的特色商户，包括Fly Streetwear购物中心首店、Animate次元列车定制店、星际传奇赛博朋克店、西西弗书店广富林特色定制橱窗店、DQ松江印象定制店等，将带给消费者全新的惊喜体验。

更值得一提的是，松江印象城商业团队在调研考察松江当地消费文化后，精选了nata&bica、妙曼瑜伽、鲁山人日本料理等在地经营多年、广受好评的优质品牌，以区域文化为核心，共同为松江区域消费者呈现购物中心内的全新店型，让多元化生态与在地消费有机结合，展现了强势的招商能力。

多次元对话世界，持续永不落幕的年轻力

松江印象城拥有独特的地理位置，毗邻松江大学城，拥有十几万“永远年轻”的高校师生客群。将借助这一天然优势，松江印象城以“You Voice由你发声”为核心理念，始终以开放、多元的态度，与消费者携手共创“多次元对话世界”的次世代商业体。

松江印象城邀请不同领域、不同年龄、不同身份的人持续地发声，将话筒交给各色年轻态度，吸引大学生与项目共同去创造富有个性和年轻特质的内容，做到多方位的输出和展示。共同为松江创造出不一样的风景线，展现松江青年别样的生命力、创造力。

在“You Voice由你发声”的核心理念下，项目为松江大学城的年轻学生客群搭建了多个展示自我的舞台。例如开业活动CUEA中国大学生电竞联赛以及为大学生群体量身定制的会员俱乐部“SJU Club”等等。

开业前期，SJU Club中的创业大赛与社团招募均已正式启动，截止目前，“和我一起创业吧”松江印象城首届创业大赛已收到百份报名申请，并将在12月正式迎来首届决赛，这是松江印象城从商业层面与年轻人对话的尝试与开始。未来，松江印象城也将持续总结，不断提升，联合属地大学生为区域发声、为时代发声，始终保持着“与青年共生长”的基调，持续深层次地探索年轻文化。

上海松江印象城的完美启幕，代表着印力集团（万科集团商业地产开发和管理平台）与新加坡政府投资公司（GIC）在上海合作的第三个商业地产项目的顺利落地。印力集团上海公司首席合伙人姚海波，“为打造真正的年轻化商业，松江印象城在联手IP、空间打造、市场行为等多个方面真正触及年轻人，因地制宜，坚守初心，立足于商业的同时致力于成为真正收获“世代认同”的地方，让年轻商业启航，与合作伙伴共创价值。”

未来松江印象城也将持续围绕“多次元对话世界”的定位，以区域形象新表达者，为松江商业发展赋能，并在立足于商业的同时，结合区位规划优势，将更好的产能特色引入区域，与松江区共生共创。