最近这些新商场，咋都不像商场？！

2021年来到下半场，全球商业都在加把劲吸客。

三季度全球新开的商场中，商业空间发挥着越来越大的想象力，传统商业结构完全被打破，出现许多“不像商场的商场”，模糊了商业边界。

商场空间形态变革越来越大胆：独栋别墅、“轮船”、运河街边...商场的新形态花样越来越多，多元结合成了空间出挑的一条新路子；

商业越来越灵动，大量开放空间得到释放：开放空间仍然是当下许多商场的选择，大面积开放、自然的空间激发商业更大的想象力，使商场变得生动起来；

商场越来越“接地气”，向消费者靠拢：TOD商业、社区商业依旧火热，向城市中人流聚集的天然聚客场所靠近，而业态选择上，则注重餐饮、生活服务等贴近日常生活、高频次消费的业态。

乐天精品奥特莱斯·时光别墅

森林般的奥特莱斯

● 开业时间：2021年9月10日

● 总建筑面积：10.4万㎡

● 开发企业：韩国乐天百货

● 品牌数：约245个

● 项目所在地：韩国京畿道义王市

● 关键词：独栋别墅+公园+盒子mall形式、与自然共存的购物新体验

乐天精品奥特莱斯·时光别墅（Time Villas）位于韩国京畿道义王市，是乐天百货运营的第6家精品奥特莱斯，也是首次不是以地名命名的乐天奥莱。

该项目面积约10.4万㎡，其中可租赁面积为4.3万㎡。整个项目共分为THE STATION、GLASS VILLE、FINE VILLE、PLAY VILLE和TASTY GROUND五大特色空间。

◎图片来源：项目官网

THE STATION：300㎡的迎宾广场，与项目的各个空间相连接。广场通过30米高的玻璃穹顶、圆形结构以及直通长阶梯，在自然光的照射下，打造出宽阔、开放的空间感。消费者可以在广场上休息、聊天，度过休闲时光。

◎图片来源：konest.com

GLASS VILLE：由10个异国风情的玻璃独栋建筑组成，共2000㎡，被巴拉山和草坪包围着。这里引进了各种体验品牌，如大型流通企业首家体验型农场咖啡馆“THE BATT”、大型宠物复合文化空间“coco square”，以及为儿童准备的电动汽车展览室等，消费者在这里除了可以感受大自然之外，还能尝试各种有趣的新体验。

◎图片来源：konest.com

FINE VILLE：引入了200多个品牌的购物空间，屋顶是可伸缩天花板，可根据天气决定打开还是关闭，让你在感受大自然的同时，在任何天气下都能舒适地购物。

◎图片来源：konest.com

PLAY VILLE：约2000㎡的庭院空间，包括草地广场、白色花园、野乐园等空间，还引进了咖啡厅和面包店，消费者可以在这里体验治愈和休闲的自然空间，感受郊游的乐趣。

◎图片来源：项目官网

◎图片来源：konest.com

TASTY GROUND：如秘密基地般的地下美食体验空间，面积约1000㎡，提供世界各国的美食。空间设计同样通过木材、石材等材料，打造自然的感觉，与其他空间相呼应。

◎图片来源：konest.com

Hawley Wharf Camden

营造街头氛围，打造河边休闲街区

● 开业时间：2021年8月（部分开放）

● 建筑面积：约53883.8㎡（580000平方英尺）

● 开发企业：LabTech

● 品牌数：210多家

● 项目所在地：英国伦敦卡姆登

● 关键词：抢占运河黄金位置、休闲商业、不规则的街区空间

◎图片来源：项目官网

Hawley Wharf是位于Camden Lock Village的运河边的一个综合商业体，包含60家餐饮店、150家零售店以及旗舰娱乐场所，包括Curzon电影院。此外，还设有联合办公空间、新公共广场，以及195套豪华公寓。

项目开辟大量的开放空间，打破所有空间的边界，由大量的街区建筑组成，打造一个涵盖餐饮、购物、休闲娱乐、办公于一体的休闲商业体。它将成为北伦敦以及整个伦敦的大型景点，目标是每年吸引3000万游客。

◎图片来源：Camden Market Hawley Wharf

开放街区汇聚有机、独特的品牌

走进里面，街头式的零售空间激发消费者探索的好奇心，品牌也不走常规路，既有小众品牌、也有大牌商店。

潮酷街头零售店：如滑板店Scum、街头服饰品牌 Marbek、日本动漫店Plugy等；

主打有机的品牌：如以手工制作的天然羊绒围巾出名的Manomay、有机护肤品牌 SknFed等；

多派菜式的餐厅：如烧烤店Box、希腊甜点Stillvi Cafe、粤式面包屋Bun House等。

◎图片来源：项目官网

户外食品市集点燃周末场

在项目底层的中心位置，与伦敦市场运营商The Spread联手，打造4000平方英尺（约371.6平方米）的户外食品市集，汇聚30多家餐饮小商贩，于每周六和周日上午10点至下午5点开放，从新鲜出炉的面包、熟食到杂货等应有尽有。

◎图片来源：项目官网

铁路拱门下的电影院，独特娱乐休闲享受

电影院Curzon是Hawley Wharf休闲产品的核心，它位于历史悠久的铁路拱门，面积达6000平方英尺（约557.4平方米），由五个独立的剧院组成，每个剧院有30个座位。电影院还提供有趣的纽约爵士酒吧设计的菜单，包括比萨饼、热狗、奶昔，以及全套饮料选择。

◎图片来源：项目官网

提供5574平方米联合办公空间

Hawley Wharf引进6万平方英尺（约5574平方米）的办公空间LABS，面向任何规模的企业，共有4栋建筑，提供联合办公室以及适合企业客户的小型私人办公室和整层楼。此外还配套一个设备齐全的健身房和六个精致会议室。

◎图片来源：LABS

GRAND SHINP综合商业设施

商场变身“游轮”，生活服务一应俱全

● 开业时间：2021年7月15日全馆开业

● 商业面积：约13700㎡

● 开发企业：东急置地公司

● 品牌数：37个

● 项目所在地：日本神奈川县横滨市荣区

● 关键词：站前商业、轮船造型、齐全的生活服务业态

作为大船站前的再开发项目的一部分，“GRAND SHINP”商业设施于7月完成整体开业（部分店铺今年2月开始逐步开放）。建筑通过甲板和连接通道与JR大船站和车站前的巴士站相连，优越的地理位置，为商场带来了不少的客流。

项目地下1～4层为商场，5～8层为停车场。旁边还包含一座21层的公寓“ Branz Tower Ofuna ”。

◎图片来源：skyskysky.net

商场外形如同项目名字一样，设计成一艘“大轮船”的样子，曲线轮廓层层叠进。每一层都排列着大片的落地窗，大面积采光的同时又折射着周边的蓝天色彩。

◎图片来源：skyskysky.net

◎图片来源：ofuna.net

商场南侧设有广场，有开阔的户外空间可出租用于举办活动。

商场品牌以生活业态为主，包含餐饮、商超、药店、诊所、杂货、电器商店等。

地下1楼是面积2130㎡的食品超市“Life”；

1楼和2楼开出主力店“FOOD & TIME ISETAN OFUNA”。店面约3000平方米，定位“全天休闲餐饮&生活方式”，共汇聚27个品牌。其中，一楼引进15家餐饮品牌，二楼提供各种服务的商店，例如眼镜、隐形眼镜、休闲、美发店、美甲沙龙、保险、清洁。

◎图片来源：ofuna.net

3、4楼是家用电器、电子产品大型零售店“山田电机LABI”；以及小规模的幼儿园。

◎山田电机LABI 图片来源：ofuna.net

μPLAT神宮前

打造周边居民的生活据点

● 开业时间：2021年7月21日

● 建筑面积：约1.5万㎡

● 开发企业：名铁Meitetsu

● 品牌数：21个

● 项目所在地：日本名古屋

● 关键词：地铁上盖小商业、满足乘客与周边客群的日常生活需求

μPLAT的前身是名铁神宫前百货，2005年6月变更运营方后进行改造，并于今年7月重新开业。该项目位于日本爱知县名铁名古屋本线神宫前站，与车站直通，商业部分共4层，5-12层是租赁住宅“meLiV神宫前”。

◎图片来源：jouhou.nagoya

为了让项目成为车站乘客及周边居民的生活据点，项目共引进21个品牌，涵盖了超市、药店、便利店、生活杂货店、百元店、烘培店、咖啡店、书店、美容美甲店、牙科诊所、眼镜店、以及餐饮甜品店。不仅品牌类型丰富，且部分品牌在营业时间上做出了调整，如为了方便上班、上学的客群，这里的星巴克是从早上7点开始营业。

◎图片来源：jouhou.nagoya

此外，项目还在公共空间的打造上也花了不少心思，在商场3楼和4楼分别打造了美食广场——μ’s Kitchen和屋顶花园——μ’s Garden。其中，屋顶花园会根据季节做不一样的装饰。

◎图片来源：jouhou.nagoya