国外这8个新商场的“骚操作”，每个都令人窒息

　　全球商业面对越来越“难搞”的消费者，无论是新入场的商业，还是存量改造项目，都需要脑洞大开，尝试更多的新模式、新玩法，从而创造更大的商业价值。

　　从二季度开业的国外购物中心来看，每个mall都通过一些心机的“骚操作”，展现出自己独有的闪光点：

　　● 小型商业聚焦细分业态，瞄准消费群重点出击；

　　● 绿色元素永不缺席，商场自然化环境持续升级；

　　● “花式”打造屋顶空间，延伸购物体验；

　　● 设计注重融入当地的特色文化，强化商场印象。

　　JR熊本大楼

　　车站爆改成购物圣地，还有庭院、游乐场与结婚礼堂

　　● 开业时间：2021年4月23日

　　● 建筑面积：约11万㎡

　　● 开发企业：JR九州

　　● 品牌数：186个

　　● 项目所在地：日本熊本

　　● 关键词：车站商业、引入结婚礼堂、绿色元素充斥整个大楼

　　◎图片来源：JR九州

　　作为JR熊本车站大规模站前再开发的项目之一，JR熊本大楼的建筑面积约11万㎡，地上12层，地下1层，于今年4月23日正式开业。

　　◎图片来源：JR KUMAMOTO CITY

　　其中，1-8层为大型商场AMUPLAZA KUMAMOTO，9-12层为JR九州最高等级的酒店品牌The Bloom Grummoto。

　　◎图片来源：JR KUMAMOTO CITY

　　// 7层高的立体庭院，打造商场内的“世外桃源”

　　JR熊本大楼最标志性的设计，是其跨越1-7楼的“水绿立方庭院”，庭院内种满了绿植，且各层之间设有3个瀑布，落差最大10米，为大楼提供一个35米高的绿色与通风空间。

　　◎图片来源：JR KUMAMOTO CITY

　　而大楼的3楼特别针对家庭客群设置了带防水屋檐的露台，面积约480㎡，里面有迷你电车轨道、三轮车、荡秋千、溜滑梯等各种游乐设施，宛如一个小型的亲子游乐场。

　　此外，大楼的9楼是面积约1200㎡的屋顶花园，中间是三角形的小婚礼教堂，可以在里面举办婚礼，从屋顶花园还可以眺望到楼下立体庭院的景色。

　　◎图片来源：crosskumamoto

　　// 4万方大型商场，引进186个品牌75家首店

　　商业面积约4.92万㎡的AMUPLAZA KUMAMOTO共引进186个品牌，其中九州首店14家，熊本县首店61家，新业态店铺21家。除了优衣库、BEAMS、URBAN RESERCH、GU、IL BISONE等人气服饰品牌外，还有SEGA欢乐世界、Hallo Day超市、Metro书店，以及中川政七商店、Francfranc和FritGATHERING等人气杂货品牌进驻。

　　商场的6-7楼是县内最大的美食区，涵盖了一个美食广场以及多家人气餐饮品牌，包括45年的熊本老店“炸猪扒胜烈亭”、荣获多个奖项的和牛烤肉餐厅“和牛烤肉LIBEBE”、九州首家“ISORA”、九州第一家“snow peak”等。

　　◎图片来源：JR KUMAMOTO CITY

　　此外，商场还引进了九州首家PIKADERI电影院，拥有10个大屏幕，值得一提的是，该电影院未来还计划播放演唱会/体育比赛现场直播，以及荧幕歌舞伎等，增加影院的丰富度。

　　神户三宫阪急大厦

　　高架桥下的美食街，开放式街头气氛

　　● 开业时间：2021年4月26日

　　● 商业面积：约5550㎡

　　● 品牌数：约35个

　　● 项目所在地：日本神户

　　● 关键词：车站商业、开放式

　　旧神户阪急大厦东馆于今年4月改造为120米高的建筑，更名为“神户三宫阪急大厦”，由商场设施“EKIZO神户三宫”、酒店“remm+神户三宫饭店”、三宫车站铁路高架桥下的横丁街，以及办公室组成。

　　◎图片来源：kansai sanpo.com

　　// 餐饮店的主场，19家门店首进神户

　　商场品牌以餐饮店为主，也涵盖便利店、化妆品以及“Color Field”和“青山花卉市场”等杂货店。地下1-2层是巨大的食品超市，可以搜到到各式美食，也设有堂食区。

　　◎图片来源：kobe-lunch.com

　　共包括19家神户首店（包括关西首店），如京都特产咖喱乌冬面首次在神户开业的“Mimikou”等。

　　// 高架桥下的美食一条街，浓厚的街头气氛

　　在三宫车站铁路高架桥下，以“怀旧食堂街”为主题的横丁街，汇聚了美食小店，有世界啤酒吧、日式割烹、居酒屋、洋食店、烧烤咖啡、等各式餐饮店铺，如星巴克、神户人气餐厅“TOOTH TOOTH”、提供世界美食的“新世纪”。两侧都是开放式的街道，妥妥的街头美食享受。

　　◎图片来源：kobevision.jp

　　// 顶层设置观景台，可以观赏风景的餐厅

　　在29层的顶楼，设置了一个观景台，可以欣赏神户港区景色，还有一家咖啡餐厅、威士忌酒吧。

　　Gems中目黑

　　只做餐饮的小型商场

　　● 开业时间：2021年4月1日

　　●建筑面积：1013.39㎡

　　● 开发企业：野村不动产

　　● 品牌数：7个

　　● 项目所在地：日本东京中目黑

　　● 关键词：都市型小型商业、聚焦单业态

　　GEMS系列是野村不动产打造的“都市型商业设施”产品线，GEMS中目黑是其第19个项目，位于日本东京中目黑的商业街，从东急东横线·东京地铁日比谷线中目黑站出站，徒步2分钟便可到达。

　　由于项目所在的商业街以频出餐饮名店闻名，因此地上7层、地下1层的GEMS中目黑仅聚焦餐饮业态，引进7家人气餐饮品牌，一层一店。

　　// 霓虹外立面，打造怀旧老街上最亮眼的建筑

　　为了符合中目黑商业街怀旧的气息，GEMS中目黑通过霓虹色的外观设计，来表现商店街的“热闹与风情”，并让整个街道变得更加明亮。

　　// 7大餐饮名店集结，一层一个“口味”

　　GEMS中目黑共引进7大餐饮名店，一层一店。引进的品牌涵盖了寿司、日式烤肉、韩国料理、西班牙料理、中国云南料理、无国界料理，以及酒吧等业态，包括：

　　1层：韩国传统料理品牌“ユッケ?生サムギョプサル?コプチャン ハヌリ”，是创立了15年的韩国老品牌，韩国政府的“优秀韩食餐厅”之一；

　　2层：超人气回转寿司店“回し寿司 活”；

　　3层：西班牙餐厅“エル?チャテオ”，在国际大赛中获胜的西班牙海鲜饭也首次在中目黑登陆；

　　4层：以“香料”为主角的无国界餐厅SPICEHOLIC，世界各国的料理，都可通过不同的香料创造出全新的组合与味道；

　　5层：SHISHA LOUNGE Chillrug，据说是日本西麻布、麻布十番无人不知的高端酒吧，以高端阶层的休息场所而闻名，此次首进中目黑；

　　6层：香格里拉的秘密，主打蘑菇一人锅，店内数十种蘑菇都来采自中国云南省香格里拉；

　　7层：“なかめのやきにくおおにし”烤肉店，每天严选大阪肉之街的特色肉，并直送至店内。

　　Ginza Six

　　引进高端品牌首店，门店稀有性up

　　● 开业时间：2017年4月开业，2021年春季进行更新

　　● 商业面积：4.7万㎡

　　● 开发企业：J.F集团伞下的大丸松坂屋百货店、森大夏、住友商事、LVMH集团投资的商业地产L Real Estate

　　● 焕新品牌数：40多个

　　● 项目所在地：日本银座

　　● 关键词：品牌焕新、首店

　　◎图片来源：fashion-press

　　银座地区最大的商业设施Ginza Six在今年春季进行其开业4周年以来大规模的更新。到2021年4月下旬，商场陆续开设40家全新的店铺。

　　中庭换上了全新的艺术装置，艺术家Kohei Nawa带来的作品「Metamorphosis Garden」，一组雕塑漂浮在空中，还与编舞家 Damien Jalet 合作开发了 AR 表演，上演虚与实的精彩碰撞。

　　◎图片来源：项目官网

　　“日本首店”、“银座首店”多达22家，注入新鲜感：如法国奢侈鞋履品牌 CLERGERIE 日本首店、银座首家印度王妃指名爱用的职人手作饰品店Pasand by ne Quittez pas、日本品牌エステ成立的眼部护养品牌AXXIA首店等；

　　8家日本最大的豪华旗舰店，独家门店体验：如SERAPIAN日本最大门店、高级珠宝品牌HOORSENBUHS旗舰店、香氛品牌 Fueguia 1833 最大日本门店、法国娇兰在日本的全新业态门店“La Boutique Guerlain”等；

　　时尚奢侈品、人气餐饮店的集合：此外，还引进GUCCI Watch＆Jewely、The Row、OFF-WHITE c/o VIRGIL ABLOH™、Rick Owens 等人气时装品牌；餐饮品牌则有威士忌集合店 Jule’s Whisky Collection 、日本桥鳗鱼料理老店伊势定......

　　京都河原町花园

　　家电+餐饮，精细化业态打出差异牌

　　● 开业时间：2021年5月12日

　　● 总建筑面积：2.9万㎡

　　● 开发企业：住友不动产

　　● 品牌数：约16个

　　● 项目所在地：日本京都

　　● 关键词：家电业态、车站商业

　　◎图片来源：fashion press

　　该商场在京都丸井的旧址上改造而来，包括停车场在内从地下3层至地上8层，地下1层到6层进行了大规模更新。商场与阪急“京都河原町”车站直接相连，拥有很大的区位优势。

　　// 外立面变身一幅巨大的“织品”

　　商场采用传统的“机织织物”图案对外观进行了重新设计，外观延续了原建筑以“和服”为主题的视觉元素。

　　◎图片来源：ameblo.jp

　　// “承包”7层楼的主力店Edion，打造“家电天堂”

　　由于疫情的影响，消费者“宅家”时间加长，家电类消费有所上涨，京都河原町花园抓住这一趋势，引进唯一的主力店——家用电器大型零售商Edion，以家电产品承担起商场客流“担子”。

　　Edion从负1层延伸至6层，也是该品牌最大的门店，售卖的产品包含家电、智能手机、玩具、电子游戏、智能投影仪等。

　　◎图片来源：kyotoponto.goguynet.jp

　　// 餐饮区、活动空间“打辅助”，形成多样服务

　　位于7楼和8楼是餐厅区“FOOD HALL”以及活动空间、特展摊位。

　　FOOD HALL随着新店的增加而不断扩大。包含了咖啡厅、烤肉、寿司、铁板烧、韩国料理、法国料理等多种菜式的14家餐饮店。活动区则留出社交空间，不定期举办活动、展览等。

　　◎图片来源：kyotoponto.goguynet.jp

　　Circle Mall

　　把屋顶做成吸引全社区的俱乐部

　　● 开业时间：2021年4月8日

　　● 占地面积：49424㎡

　　● 开发企业：Nakheel

　　● 品牌数：约80个

　　● 项目所在地：迪拜

　　● 关键词：屋顶俱乐部、遛娃圣地

　　◎图片来源：Nakheel

　　// 瞄准家庭带娃人群，扩大儿童、运动体验空间

　　Circle Mall 重点针对生活方式、时尚、餐饮业态，为社区家庭消费群提供大面积的购物、亲子娱乐空间：

　　● 12.6万平方英尺（约1.17万㎡）的大型超市空间

　　● 100多个座位的美食广场

　　● 1000+停车位

　　● 60000平方英尺（约5574㎡）健身房空间

　　● 1500㎡的家庭娱乐中心，包含了蹦床等儿童游客设施，以及儿童沙龙等

　　到 2021 年底，该购物中心将拥有80家店铺，包括Spinneys超级市场、Nesto Hypermarket、Medicina Pharmacy、Du、Etisalat、Baskin Robbins、Life Pharmacy、星巴克、麦当劳和 Il Forno 等。

　　◎图片来源：Nakheel

　　// 屋顶也好玩，社区俱乐部增强消费粘性

　　屋顶打造成豪华的社区俱乐部，这在当地是首创性的举动。通过引进丰富且豪华的生活休闲体验，让商场除了购物功能外，也能形成一个对社区消费者具有吸引力的生活场。

　　俱乐部提供300个室内和室外座位，设有室外游泳池、网球场、拥有传统爱尔兰酒吧氛围的餐厅 McCafferty's、面积超过 60000 平方英尺（约5574㎡）的室内健身房Wellfit等。

　　◎图片来源：项目官网

　　Silicon Central

　　有11个足球场般大，做出当地特色

　　● 开业时间：2021年4月12日

　　● 总面积：8.15万㎡

　　● 开发企业：Line Investments & Property LLC

　　● 品牌数：220+个

　　● 项目所在地：迪拜

　　● 关键词：家庭娱乐

　　// 包罗万象的大卖场，加入家庭娱乐体验

　　Silicon Central一共三层，总面积8.15万平方米，大小差不多有11个足球场这么大。商场包含了丰富的零售、餐饮、运动、娱乐空间：

　　● 9000㎡的Lulu大型超市；

　　● 7800㎡的百货公司；

　　● 35500㎡的零售商店和服务；

　　● 6800㎡的新一代娱乐中心，供儿童和成年人活动；

　　● 2500㎡的健身房；

　　● 拥有12块屏幕的电影院；

　　● 25个美食广场；

　　● 3500个停车位......

　　// 融入当地特色的“沙丘”设计、环保理念

　　Silicon Central 地理位置优越，距市中心12公里，距迪拜机场15公里，位于迪拜第一个生态可持续发展区，该区专注于低碳足迹、人工智能和技术。

　　项目的建筑设计也把区位特色融了进来：室内外可以看见“沙丘”形状的建筑线条，灵感来自沙漠沙子的流动。同时，项目注重环保，使用最先进的技术进行废物管理、节能，并在内部提供大量可持续服务。

　　◎图片来源：项目官网、designinternational

　　Rustenburg Mall

　　把地域元素“刻在”骨子里的商场

　　● 开业时间：2021年4月

　　● 建筑面积：约4万㎡(一期）

　　●开发企业：Moolman Group、Twin City、JB Holdings

　　● 品牌数：约130个

　　● 项目所在地：南非罗斯特堡

　　● 关键词：家庭式购物中心，融入本地元素

　　◎图片来源：Barry Goldman

　　Rustenburg Mall是由Moolman Group与Twin City和JB Holdings共同开发的一站式购物中心，位于罗斯特堡的CBD附近。经过7年的规划，项目一期终于在今年4月开业，面积约40000㎡，主要聚焦家庭客群。

　　// 非洲金合欢树元素贯穿整个商场

　　项目的设计灵感来源于非洲岩层与金合欢树，并把它转化为商场的设计与美学。首先，建筑外形与屋顶均采用了金合欢树的元素，且在商场的三个入口都设有树一般的天蓬，象征着自然的庇护之神。这样的设计，既彰显创意，又融合自然元素。

　　室内设计方面，几颗完整的金合欢树矗立在商场中庭内，在室内形成一个实体的树冠，与建筑外部设计相呼应。

　　// 引进约130家品牌，打造儿童游戏区吸引家庭客群

　　Rustenburg Mall一期共引进约130家品牌，涵盖了多个人气品牌，如Home Choice、Legends Barber、Sneaker Factory、G-Star、Polo、Truworths、Primark和Le Coq Sportif等。

　　此外，商场设有儿童游戏区与公共用餐区，为家庭消费客群提供不同需求的休闲娱乐空间。

　　// 把商场策划成“大型画廊”，让逛街变得更加有趣

　　为了确保多样化的艺术呈现，开发商还专门聘请了一位策展人，把商场当做大型画廊般进行规划，展示南非知名艺术家的涂鸦作品与艺术装置等，让购物体验更加有趣。

　　图片来源：除特别标注外，其余来自项目方