起势“西兴”，筑梦长清！济南长清世茂广场，如何成为区域商业的扛鼎者？

商业是城市进化的引擎，对一座城市的发展起到关键的作用。世茂股份相信优秀的商业模式，会带来全新的体验，引领城市的发展。从城市级商业综合体的全新打造，到引领商业进阶，坚持从“为城市的大生活”的品牌理念出发，创新商业模式，带动城市生活方式的不断升级。

秉承“致力成为有独特影响力的商业地产运营商”的愿景，世茂股份持续为城市的大生活赋能，满足消费者对美好生活的向往，创造城市生活的无限想象。

扛鼎济南西兴战略，树立区域商业标杆

新时代新济南新蓝图，2020年11月，济南提出了“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局，着力推动济南长清区、大学城、创新谷“融合提升”，实现“校、产、城”深度融合发展，打造人才聚集型、知识密集型、创新引领型的“双创”示范区。济南“西兴”战略聚势而起。长清，已经成为济南“西兴”的排头兵。

济南长清世茂广场“长清之冠”效果图

建设现代化山水魅力中心城区，离不开优质的商业配套。世茂股份独具慧眼发掘城市潜力，打造了长清区招商引资“壹号工程”——济南长清世茂广场。济南长清世茂广场融合“商业”“生态”“文旅”，集合购物、商务、娱乐、休闲、文化，致力打造长清区首座商业综合体，填补区域商业空白。为升级长清商业氛围、提升市民生活水平、带动区域经济发展实现多重助力。

济南长清世茂广场宽厚里 效果图

济南长清世茂广场，引入业内首屈一指的文旅商业标杆“宽厚里”，升级“前 mall后街”商业新格局，室内商场与室外商街融于综合体内，同时深挖长清千年历史和宾谷、清河老商街商脉基因，加入“曲水流觞”“林籁泉韵”等6景元素，让长清宽厚里更具古风商街特色。致力于为消费者营造精致潮流的场景化消费体验，打造古今交融的特色化城市生活新主场。

区位优越四通八达，覆盖中高层次客群

商业是否能形成重要影响力，依托于城市人口与商圈规模，世茂股份前瞻性的视野，将区域枢纽价值更好的融入商业发展当中。

济南长清世茂广场择址凤凰路与清河街交汇处，西邻长清四馆档案馆、文化馆、图书馆、博物馆，驭领长清文化地标。紧邻区政府，扼守长清区门户位置，集备多种资源于一身。

项目周边道路通达，6大主要站点，10余条公交线路覆盖，30分钟内可畅达全区。轻轨交通R1线，贯穿长清与市区，15分钟即可抵达主城区，实现全城广域客流覆盖。邻近郑济高铁长清站（建设中），省内外举步即达。

优越的地理位置与交通网络，实现了强力客流吸纳与聚集效应。项目周边5km内覆盖超50万全客层人群。优质客群聚集，高校精英环绕，大量高品质客群聚集的强大人气，锚定未来城市消费主力。

济南长清世茂广场地理位置

24小时全能生活圈，焕新客群生活方式

济南长清世茂广场顺应消费者所需，升级消费者对美好生活的无限想象。打造场景化、主题化、个性化的运营模式和业态组合。济南长清世茂广场共分为地上6层和地下2层，从日常所需到时尚潮流，从味觉体验到精神享受，从亲子乐园到健身娱乐，业态与品牌相互交织，为消费者呈现多维、多元、多彩的生活社交新空间，满足消费者个性化的需求。

济南长清世茂广场 室内效果图

明星品牌强势进驻，形成消费流量矩阵。经验丰富的济南长清世茂广场商管团队掌舵，目前已签约了首次在长清引入PRIME AT WANDA(万达巨幕)的万达影城、最新一代智慧门店的零售龙头品牌家家悦、首家旗舰型健身综合体俱乐部新乐活健身、全方位满足母婴家庭所需的专业育儿方案提供商婴贝儿、高端定制主题乐园Q想家庭娱乐中心等。220多家品牌打破业态与空间的界限，并保持最优业态占比，零售、餐饮、服务接近3:3:3。

打造商业社交新梦想，创新场景的留客转化

综合体量近20万平方米的济南长清世茂广场在场景空间体验构建中，将带来全新的城市梦想生活体验。通过创意、文化和品牌，开创丰富的空间社交力，为消费者展现更多的美好生活梦。

项目7层的屋顶花园，将自然野趣与都市风光相结合，绿植、云廊错落，市集、音乐会、秀场……集共享、社交、亲子、互动等多重功能于一体的户外开放式空间，将购物中心空间纵向拓展，以创新形式形成留客转化。

济南长清世茂广场 屋顶花园效果图

漫步在5层的艺术连廊，落地玻璃幕墙的空间设计与文昌山山体公园遥相呼应，朋友小聚、商务会谈、闲暇放空，尽情享受生活之美。

济南长清世茂广场 艺术连廊 效果图

4层是充满无限想象的开放式社交空间，在这里，可以找到当下最in的潮流展、时尚快闪、潮玩互动，营造欢乐时光，打破社交壁垒，畅享欢乐体验。

济南长清世茂广场 坊间 效果图

更懂消费者的温馨服务，智慧交互式体验

济南长清世茂广场非常注重营造便捷与温馨的服务体验，让智能交互融于生活。特别配备了智能化专属服务，温馨母婴室、智慧购物、智慧停车等服务。从情感链接到兴趣体验，从基础需求到增值服务，多元链接消费场景。

济南长清世茂广场融合多元、包容、无界限的消费体验，与消费者创造情感链接，打造更舒适的生活消费场景，让商业不再商业化，给予城市更多关怀与浪漫。

城市筑梦30余年，启迪未来生活梦

深耕山东十余年，每一座“世茂广场”的成功都离不开世茂股份卓业前瞻的开发思维以及专业运营功底的内外兼修。从济南世茂广场开业至今，其围绕济南和青岛两个核心城市，现已布局济南、青岛、烟台、淄博、日照5座城市，12个项目。

其中济南世茂广场、济南宽厚里、青岛世茂52+均已开业，未来除了济南长清世茂广场之外，临淄上地广场、济南路港生活广场、长清宽厚里、日照世茂广场、淄博世茂广场、淄博齐盛里、济阳世茂52+等项目也将陆续亮相。

今天，济南长清世茂广场以优质精选的业态组合和独特的焕新购物理念成为业内备受关注，2022年下半年值得期待的商业项目。

未来，济南长清世茂广场将继续依托世茂股份深厚的城市运营根基以及对消费升级的不断探索。这一次，世茂股份为济南长清这座具有三千年文化底蕴的“老城”带来怎样奇幻绚丽的“新梦”？

我们共同期待。

注：效果图仅供参考，以实际方案为准