视频专访 | 深圳中洲湾C Future City首波品牌剧透背后，一场“未来商业”的思考实践

如果说中国哪座城市最具未来感？深圳可能是最有话语权的一位，被誉为“科技硅谷”，头顶“设计之都”光环，连续多年举办国际时装周，文化产业呈爆发式增长。在最新的“十四五”规划建议中，预计到2035年，深圳将建成具有全球影响力的创新创意之都。

◎中洲湾C Future City实拍图

素有“都会美学创见者”之称的中洲，同样向往“未来城市”概念，于是诞生了中国首座致力于探索未来城市形态、专注于研究未来城市生活与城市空间关系的创新平台中洲未来实验室C Future Lab，并以中洲湾C Future City为实验样本，挑战科技、设计、创意、自然等与城市空间的多维度跨界融合。后者将于2022年年中开业，目标是成为深圳时尚、艺术、文化等优质内容发生地，以及现代人前所未有的灵感精神共振场。

近日，中洲湾C Future City释放了首波先发品牌，赢商网再次与深圳中洲商置投资有限公司总经理兼中洲未来实验室C Future Lab负责人吕华展开对谈，第一手掌握C Future City的动态：一期商业8万方的购物中心将于明年年中率先开业，目前招商进度已接近尾声。

点击下方视频，了解中洲湾C Future City▼

这场拉开“未来商业”序幕的大秀将如何落地？让我们从品牌、场景、运营三方面逐一为你“剧透”。

三大主力业态聚焦年轻化

畅想“未来生活”更多可能

100多年前，意大利诗人Filippo Tommaso Marinetti发表了《未来主义宣言》，其中提到：“时尚，或多或少，总是有着未来主义倾向。”深圳时尚产业蓬勃，据中国服装网统计，全国一线城市各大商场销售的国货品牌女装中，每10件就有6件出自深圳设计师之手。

中洲一直积极推动着深圳本土时尚产业发展。今年，AW 21/22深圳时装周携手中洲未来实验室C Future Lab、中洲湾C Future City，瞄准时尚产业的未来发展，推出一系列相关活动。

其中，中洲未来实验室C Future Lab联合中国首家独立设计师品牌集合店棟梁，主办了一场时装静态展“新幻想：未来时装空间”，汇聚全球知名设计师作品，包括Iris van Herpen、Walter van Beirendonck、Uma Wang、Ms MIN等，用时尚语言畅想深圳“未来生活“的更多可能。

◎时装静态展「新幻想：未来时装空间」-Iris van Herpen展出作品

同时，展览期间还将举办了一场设计师论坛，特别邀请了包含知名设计师、买手店、showroom、城市空间运营商以及数字企业代表等在内的10余位嘉宾：Angel Chen、Ms MIN&Ian Hylton、Xu Zhi、Pronounce、Sean Suen、Junwei Lin、Didu、Calvin Luo、Charles Wang、Yeli Gu、Zemira Xu、王超、Nikko Chen、Linus Lv、实力姬......

吕华向赢商网透露：“中洲湾C Future City一期购物中心里高度聚集国内外一线设计师时装品牌。这些品牌深受95后、00后年轻人追捧，成长速度很快，在销量和社群经营上可圈可点。”据悉，PUBLIC TOKYO华南首家城市旗舰店和棟梁DONGLIANG华南旗舰店已确认为第一波入驻品牌，后者更是首次从太古系购物中心来到中洲湾C Future City。不难想象，时尚业态将是中洲湾C Future City大放异彩的部分。

除时尚外，生活方式和潮流潮玩亦是项目另外两大主力业态。贩售书籍、文具杂货和咖啡等理想生活方式的提案型书店——华南首家TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋的进驻，无疑为中洲湾C Future City增添了浓厚的文艺知性气息。“以茑屋书店为代表的一系列生活方式品牌，加上美术馆、中洲未来实验室等活动首发地，将给大家带来新鲜有趣的体验。”

随着Z世代个性审美的崛起，中洲湾C Future City将打造福田最大最新的潮流潮玩集群，引入从前只专注于万象系购物中心的潮流精品品牌drivepro，演绎drivepro+Index展陈概念空间中国旗舰店。

同样，对于美妆旗舰店、零售旗舰首店、餐饮矩阵等刚需业态，以及极具特色的国际潮玩及潮牌首店、潮流艺术矩阵、品牌全国旗舰店、概念店等，项目亦有相应配置。

“虽然一期购物中心面积不大，只有不到200个品牌，但我们舍弃了传统购物中心的一些品类，从而更聚焦年轻化。对于目标受众来说，这里有非常好的书店、影院、艺术馆、设计展览，前沿的时尚、文艺、潮流、生活方式品牌组合，既好逛又好买”，吕华总结到。

◎中洲湾C Future City先发品牌

“茑屋书店+teamLab”组CP

地下空间惊喜迭生

“设计”一直是中洲湾C Future City的出圈之匙。项目规划了十大主题广场、七大科技艺术中心、十大品牌旗舰艺术独栋以及二十个创新商业主题店等，其中七栋由全球五大国际建筑事务所Aedas操刀的商业零售展馆，采用先进建筑材料，领先的LED技术，点缀世界知名多媒体艺术家的跨界装置艺术，斩获2020年MIPIM《建筑评鉴》杂志“未来项目大奖”中的“购物及零售主导发展项目优异奖”。

◎中洲湾C Future City二期效果图

此外，项目还邀请垂直花园创造者、法国植物大师Patrick Blanc，倾力打造了30000㎡城市最大街区植物花园，囊括超2000株特殊植物，分布于街区、下沉式广场、室内广场等各处，形成集漫步、游乐、教学等多功能于一体的超大型城市植物花园。

◎中洲湾一期下沉广场效果图

Patrick Blanc x teamLab

最先亮相的一期购物中心覆盖地上三层、地下两层，搭配下沉广场和户外空间；二期是同样8万方的开放式商业街区公园，将于2023年完整亮相。一期购物中心50%品牌分布在地上，50%品牌分布在地下，因此负一、二层的呈现将极为丰富精彩，不仅连通地铁，集合超100个当下最火的优质品牌，还包括约2000平方米的TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋和华南首家teamLab Future Park（常设馆）在负一层“组CP”亮相。

teamLab还特别为项目打造永久艺术作品：《水粒子世界与因人而现的漩涡》、《连续生命之立方体堆砌 ── 年复一年》等，象征中洲湾C Future City在艺术、自然与科技结合上的集大成，是深圳未来不可忽视的城市艺术地标之一；而负一、二层共同营造的空间氛围，也将促进和启发城中艺术文化圈层之间的交流共鸣。

◎teamLab永久艺术品：《水粒子世界与因人而现的漩涡》及《连续生命之立方体堆砌 ── 年复一年》

像中洲湾C Future City这样愿意在场景设计上花心思的商业空间，近年在国内越来越多。场景和内容到底谁才是主角？吕华认为这两者是“相辅相成”的关系，“就像一个瓶子和里面的酒，你想呈现好内容，必须有一个好载体；但光有好载体，没有对应的好内容和运营也是不够的。”因此，良好设计的空间只是基础，背后能持续生产优质内容的机制才是关键，需要依靠高质量的文化及商业运营来支撑。

除本次剧透品牌外， 据悉中洲湾C Future City整体汇集香化与美妆，国际时尚与设计师品牌，潮流潮玩与运动，生活方式与艺术，文化空间，饕餮美食七大业态。组合结构上有别于常规模式，将生活消费和精神消费做深度结合。

重视文化运营

搭建商场、品牌、受众三方“聚合平台”

重视文化运营，恰恰是中洲引领创新的主要方向之一。中洲湾C Future City通过多姿多彩的文化及商业运营，激发商场、品牌与受众三方的“化学反应”，源源不断创造优质内容，为深圳塑造独一无二的青年文化“磁场”。

//联合茑屋书店，输出未来生活方式

书店是未来生活方式的萌芽地。中洲湾C Future City将TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋作为项目在生活方式上的发起者，后者不仅卖书，还卖对应商品、艺术衍生品、创意周边，组织艺文活动、展览等，为城市、项目和消费者注入新思想、新态度和新能量。

//文化资源互连共享，平台赋能品牌

项目专门成立对接策划每个品牌关于文化、艺术和时尚活动的运营团队，比如联动同类品牌，组织超越单个门店效应的展览、论坛等，甚至让消费者直接跟平日难得一见的设计师、主理人面对面，形成情感纽带和观点聚场，沉淀社群文化。

从搭建文化资源互连共享的平台思维出发，对品牌开放外部艺术家、设计师、创意人等资源“接口”，比如于即将开展的的艺术家徐冰个展《徐冰：地书实验室》，将有可能对品牌抛出合作的橄榄枝。

?◎中洲未来实验室（2017-2021年）优质内容（部分）

//数字化社群营销，促进销量增长

空间即社群，来中洲湾C Future City的消费者往往对设计、时尚、艺术、文化等领域感兴趣，而且无明显边界。因此项目在科技上加大投入，基于大数据运营，优化会员信息系统，不断向品牌筛选、推荐更多更优圈层的客群，协助品牌进行社群营销，加深场域文化建设，促进销量增长。

引领深圳商业

中洲的“实验者”和“探索者”之路

2018年，中洲以一场智慧且富前瞻性的发布会，首次公开了中洲湾C Future City的“实验”蓝图，总体量超130万㎡，集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼、品质公寓、住宅、酒店为一体，目标是创建全球第一个以“未来城市”为研究模型的新型城市综合体。如今，这座前所未有的城市综合体正加速筹备亮相中。

◎中洲湾C Future City鸟瞰图

除中洲湾C Future City外，中洲正在筹备的另一重磅项目——中洲坊创意中心C Future Park，位于罗湖笋岗—清水河片区，以“设计改变一切Change by Design”为理念，不仅是一座以设计和创意产业为核心的创意公园，还是深圳首个以设计和创意产业为定位的城市综合体。

◎中洲坊创意中心C Future Park效果图

从2016年构思未来实验室起，中洲连续为深圳带来了“2018中洲未来城市艺术节”、“2018 MINDPARK创意大会”、“2019奥地利林茨电子艺术节（深圳站）”、“2019年TED x Shenzhen 年度大会”、“2020年中洲未来实验室开幕展&SDL20周年品牌展”、“2020年‘你好，设计！’系列讲座”、“2020年‘深圳IDEA悦分享’系列活动”等数十场精神文化盛宴。

今年，中洲湾C Future City与茑屋、teamLab达成合作，携手AW 21/22深圳时装周，联合国内买手店标杆棟梁举办多场时尚重磅活动……让我们看到中洲在激活深圳文化、艺术、时尚圈层上作出的一系列努力。

期待明年中洲湾C Future City的惊艳启幕，中洲也将继续扮演“实验者”和“探索者”的角色，引领深圳“未来商业”的爆发。