下沉补齐空白市场 苏州七家万达广场齐发力

编者按：苏州作为长三角区域中心城市之一，连续数年跻身国内新一线城市榜单，其商业丰富程度与城市消费潜力，紧跟北上广深等一线城市的步伐。万达、印力、新城、天虹、龙湖等圈内大佬不约而同的蜂拥而入，扎根并深耕苏州这片商业“沃土”，不断为城市注入新鲜商业活力，提升着居民的消费水平和城市的商业氛围。

目前，苏州共拥有七家万达广场，分别为平江万达广场、吴中万达广场、太仓万达广场、昆山万达广场、常熟万达广场、张家港汇金中心万达广场以及昆山经开万达广场。开业最早的是平江万达广场，开业时间已有12年；而开业最晚的昆山经开万达广场，则是2020年开业。

作为深耕苏州的商业地产企业，万达广场在苏州的布局是其在全国准一线城市布局战略的一个缩影。万达布局此类城市，显现出“在城市内部不同梯队全面分布”的特点。

苏州平江万达广场位于第一梯队，也是万达在苏州布局的首个项目，体量15.74万平米，地铁2号线平泷路东站上盖，交通及区位优势明显，且商圈范围内缺少其他大型商业综合体，目前客流量在全市依然位于前十。

吴中万达广场位于第二梯队，以吴中商业典范的身份开业，将区域内原本落后零散的商业格局进行有效整合，是吴中区最大的商业集群。虽然也是位于市区的项目，但因其距离地铁站仍有一段距离，目前在客流量上来看，相较平江万达有一定差距。

此外，其他五座万达广场均为第三梯队。其中，太仓万达广场，集居住、商务、购物、休闲、娱乐等功能为一体的大型城市综合体，是万达集团在苏州投资打造的第二个项目。

常熟万达广场项目是由万达集团斥巨资打造的常熟首席大型城市综合体，项目位于市区主干道报慈北路北端，周边交通便捷，配套齐全，总建筑面积达到66万方，囊括大型购物中心、影院、金街旺铺、百变SOHO、高档住宅等丰富业态，满足吃喝玩乐一站式消费需求，

昆山万达广场是万达集团投资40亿打造的昆山档次、品牌多、业态丰富的城市综合体，由昆山规模的国际购物中心、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩，总建筑面积超过42万㎡。

张家港万达广场是由金新城集团投资超10亿元建设，购物中心面积约12.5万平方米。据了解，张家港万达广场引入了9大主力店、189家商户，囊括了美食、服饰、生活配套、儿童玩乐、娱乐体验等业态。

昆山经开万达广场坐落于昆山市南部经济开发区核心板块，总建筑面积15.65万平方米，斥巨资打造了儿童、运动、餐饮三大特色主题街区。其中，儿童主题街区汇集了孩子王、诺贝小子、贝芘熊儿童成长中心等国内外一线品牌，打造一站式儿童体验娱乐中心；运动主题街区融合了时尚与科技的理念，打造潮流酷炫的 “运动达人”专属地；餐饮主题街区吸引了海底捞、星伦多、辛香汇等60余家网红特色餐饮品牌，结合了当地建筑特色和昆曲文化，打造江南水韵氛围的大型美食荟萃地。吸引了万达影城、永辉超市、唯品会等19大主次力店、201家知名品牌入驻，集儿童娱乐、休闲体验、多元餐饮、潮流精品、生活配套为一体，重新定义昆山城南欢聚畅购，自在生活的新主张。

通过资料不难发现，基本上每座下沉市场的万达广场都开创了当地商业的新高度。而万达也是凭借着其强劲的实力与发展速度，荣获了2021中国商业地产企业百强榜第一名。