楼宇经济的“贵阳算法”

2021年，是贵州迈过城镇化率50%分水岭的第一年。12月15日，作为省会城市和黔中城市群核心的贵阳又添新荣誉，在成都“2021年中国楼宇经济全球合作大会”上，捧回《2021楼宇经济发展特别推动奖》。

空中产业园

起初楼宇经济的概念，在贵阳并未引起足够重视，经过多年深耕，贵阳的楼宇经济变平面发展为立体发展，为贵阳开启产业更迭和区域活跃的“新世界”，如同一个超大磁铁，为城市虹吸着源源不断的资金流、信息流和人才流。如今展现出磅礴的生命力：

自2013年南明区花果园第一栋商务楼投用以来，花果园片区的企业入驻率呈几何倍数增长。到2016年南明区产值突破亿元的楼宇就达到33栋，税收突破亿元达到7栋。如今，仅南明区花果园已经建成的35栋商务楼宇中，入驻企业5749家，从业人员43922人，分别占南明区楼宇企业总数的78%和65%。以花果园楼宇核心区为带动，南明区市场主体总数排名全省第一，并荣获“2020中国楼宇经济领军发展城区奖”、2021“中国楼宇经济高质量发展标杆范例”。

观山湖

京玖大厦于2015年正式招商，云岩区以每年1000万元的大数据“双创”产业导向基金为抓手，将京玖大厦打造成为云岩大数据应用总部示范大楼，留下了文思海辉、东华软件、亨达科技等一批大数据核心及关联业态企业。

2016年，观山湖区摩根中心两栋百米高的双塔建筑内，由观山湖区政府主导并投资逾1.5亿元建设的贵阳大数据创新产业(技术)发展中心，汇聚了数十家高新技术企业，成了这个该区最具价值的“产业新贵”。

值得一提的是，楼宇作为功能强大的产业容器，在贵阳逐步分化出科研楼、文化创意楼、金融楼、商务楼、中介服务楼、现代物流楼等各种形态，初步构建起有特色、有活力、强辐射的现代楼宇经济格局，酝酿着生生不息的循环生态链。

贵阳有“算法”

2020年5月，贵阳市南明区率先成立省内首家楼宇经济发展专管机构——南明区楼宇经济促进中心，从政府层面整合楼宇经济发展要素。南明区已经出台《南明区加快楼宇经济发展的实施意见》《南明区关于促进总部经济发展奖励暂行办法》等政策性文件，还制定了《南明区商务写字楼等级划分》和《南明区专业特色楼宇分类》方案，为楼宇经济给出了贵阳标准。

今年3月，南明区在全省率先开展商务楼宇等级评定工作，并评选出双子塔东塔(超甲预评审)、贵阳富中国际(甲级评审)、亨特国际广场、亚太中心和国际中心3号楼(专业特色写字楼)5栋商务楼宇。评定结果的出炉，也标志着南明区朝着打造楼宇经济“南明标准、贵阳样板、全省首家”的目标又向前迈出了坚实一步。

花果园夜景

楼宇经济的壮大，为贵阳招商引资带来了全新路径——以商招商。在《贵阳市贵安新区产业大招商三年倍增行动计划(2021—2023)》中，贵阳提出加快引进一批领军企业在筑设立知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用大的综合型、区域型、功能型总部。

仅今年上半年，贵阳市引进数字经济骨干企业71家，其中引进大数据、数据中心产业链上下游、互联网潜力企业65家，骨干企业6家，与360、奇安信、科大讯飞、巨人网络、京东数字科技、四川迅游、佳都科技等重点企业签订战略合作协议。事实上，高税收楼宇往往通过龙头企业的吸引，把产业链上不同类型的企业和资本、技术、信息、知识、人才等生产力要素，在特定的空间集聚，形成业务互补的“共生”产业链条，往往得到1+1＞2的效果。

2021年是贵阳楼宇经济发展的又一重要时间节点。据悉，今年5月，《贵阳市实施“强省会”五年行动方案》印发，提出重点培育发展总部经济，在观山湖区、云岩区、南明区、贵安生态新城等布局建设功能品质高端化、形象品牌国际化的总部经济发展集聚区，推动总部经济与先进制造业、高端服务业、高等院校、科研院所、楼宇经济协同融合发展。此外，贵阳楼宇经济促进会正在推动商业信息、人才交流、法务服务、金融支持、媒体传播、房屋租赁等一系列服务平台的搭建，促进楼宇经济生态发展。