盘点丨2021郑州商业大事件

很多人说，2021年，是被疫情偷走的一年。

世界仍处于疫情影响的复苏中，但零售商业始终没有停下前进的步伐。

这一年，郑州荥阳吾悦广场、CITY·大融城、新乡王府井奥莱·平原小镇、平顶山中骏世界城、永和·时光里逆势开业，为商业复苏增添新的能量。

这一年，GAP、ONLY WRITE、 盒马鲜生...靠首店出圈；世纪联华碧波园店、大商新玛特购物广场郑州国贸店...遗憾退圈。

这一年，郑州遭遇特大洪灾，各行各业受损严重，尤其是地下商业遭大水倒灌，损失惨重。

一个个项目、一件件大事，都证明了，2021零售商业逆流而上的精神。

踏上2021的时光机，回顾那些令我们难忘的大事件，可以看到零售商业仍在奋力前行！

1月

●  蜜雪冰城首轮融资20亿元，估值200亿元

1月13号，根据企查查信息显示，蜜雪冰城获天使轮投资，金额高达20亿元，估值超200亿元人民币。这是蜜雪冰城成立23年以来的首轮融资，由高瓴资本、龙珠资本联合领投，双方各自投了10亿元。

●  益田假日世界首进郑州，接盘清华城

1月15日，位于中州大道与陇海快速路交汇处的清华城12万平米购物中心迎来新的接盘方，来自深圳的益田商业集团将在此落地其“假日世界”系列，项目名称正式更名为“郑州益田假日世界”，定位于中国最具文化体验特色的时尚购物中心。

●  裕达国际国贸中心内的101处房产被拍卖

1月20日，京东司法拍卖平台显示了一条关于郑州裕达国际国贸中心拍卖的信息。信息显示，拍卖内容为裕达国际国贸中心内的101处房产（含房产装修及酒店动产），用途为商业服务及办公，总面积为135134.31㎡，占到裕达国贸总建筑面积的八成以上。

●  GAP郑州市内首店，在熙地港开业 

1月29日，GAP郑州市区内的首家全品类正价店在熙地港开业，GAP与郑州长达8年的“磨合”终于落地。与2020年5月GAP在郑州首创奥莱开出的折扣店不同，这是郑州市区内首家正价店。

2月

●  新田360广场太康路店开门迎客

2月7日，新田360广场太康路店开门迎客，多年来未有新商业落地的二七商圈终于迎来一个亮眼之作。

整个商业建筑面积约6万平米，地上9层、地下1层。项目定位为“潮流创想空间”，业态布局有别于传统商业，潮流零售（新锐潮牌、集合店、快时尚）占比39%，生活方式（影音体验、潮流运动、艺术文创）占比34%，特色餐饮（网红美食、主题餐厅、时尚轻餐）占比27%。

3月

●  世纪联华碧波园店闭店

河南世纪联华超市有限公司张贴通告称,世纪联华碧波园店将于3月11日正式闭店。这也意味着，这个已经运营20年、服务过诸多铁路职工、郑州土著的知名超市，将画上句号。

公告显示，该店闭店主要因为业主方需要对项目物业进行维修和升级改造，新合同因故未能订立。不过，有知情人士表示，碧波园店的业绩也承担诸多压力，或也是闭店原因之一。在此次碧波园店闭店后，世纪联华在豫店面由九家减至八家。

●  HM引发“新疆棉”事件

3月底，“新疆棉”无疑是月末热搜词，起因是HM发布的一份声明中称：“禁止与新疆地区的服装厂合作，并取消采购产品”，引发网友热议。

随后在第一时间，代言过H&M的艺人黄轩、宋茜发布相关声明，表示目前与H&M品牌不存在任何合作关系。 黄轩、王一博、杨幂、易烊千玺、陈奕迅、周冬雨等多位中国艺人，密集宣布终止与H&M、阿迪达斯、耐克、匡威、优衣库、博柏利等多家外国品牌一切合作。

4月

●  光大安石首进郑州，I Go大乐城更名郑州CITY·大融城

4月13日，上海城市发展控股有限公司与光大安石就“I Go大乐城”签署合作协议，并随之更名为：郑州CITY·大融城，已于2021年12月24日开业。

郑州i go 大乐城位于郑州位于郑州核心商圈——二七商圈，前身是百盛购物广场。2002年末汇龙城开业，后又于2005年正式以百盛购物广场的形式正式开业，2017年正式闭店，后物业持有方“城市发展”于2017年收回该物业的经营权，并对该项目进行了全面的改造和物业升级，打造了i go大乐城。

●  沃尔玛一天内关闭4家门店，另退出商丘市场

4月22日，沃尔玛在全国一口气关闭4家门店，广州广源店、南昌青山南路店、商丘民主路分店、湖州二环东路店，其中民主路分店是沃尔玛在商丘的最后1家店，这也意味着沃尔玛正式退出商丘市场。

5月

●  郑州华润万象城二期，启动开工

5月11日上午，二七区举行2021年第二季度重点项目集中开工仪式，此次开工的产业项目中包含华润万象城二期项目。

华润万象城二期项目位于二七区民主路西、西太康路南，总投资30亿元，年度投资9亿元，占地面积29.5亩，主要建设商业用房，大型高端百货及配套设施。作为二七商圈核心板块项目，华润万象城二期未来招商定位将聚焦于前沿时尚，以高品质运营引领现代消费与社交场景，融入二七商圈发展规划。

●  友谊大厦7-20层房屋依法进行征收补偿拆除

5月16日，二七区德化街街道办事处贴出通告，对友谊大厦7-20层房屋依法进行征收补偿拆除。公告透露，本次征收补偿拆迁将为二七商圈提档升级。

6月

● 华润67.8亿拍中郑东新区综合用地

6月3日，郑州市2021年第一次集中供地挂牌活动已经结束，综合用地3被河南京润万象房地产开发有限公司、杭州建杭和诚置业有限公司以总价67.8亿元拍中，溢价率超50%。该宗地面积约合为190.7亩地，是郑州城建60年以来最大的土地成交记录。

摘下该地块的华润，必须要实现合同里的一些硬性指标，其中购物中心面积不低于15万方、项目投资不低于90亿元等条件，目测该地块或许还是万象城或万象天地。

●  万达集团与金马凯旋、华南城达成战略合作签约

6月18日，万达集团先后与华南城、金马凯旋广场完成战略合作签约。万达广场将分别落地于郑州新郑南龙湖板块的华南城、金马凯旋广场两地。

据透露，金马凯旋是第四代商业综合体，联合打造集文化、旅游、购物、娱乐、餐饮、商务等于一体的都会地标综合体，致力于缔造中原城市群微度假娱乐中心。

●  盒马鲜生郑州首店，正式亮相

6月18日，盒马鲜生郑州首店正式亮相，落地于郑州新田360广场绿地新都会店A馆二楼，占地面积在3400㎡左右，二楼经营面积为2000㎡左右，一楼仓库面积为1000㎡左右。

据了解，其注册资本为3000万美元，由盒马（中国）有限公司100%控股。其开业首日客流10万+，6月18日-20日连续三日客流突破30万。

7月

●  康桥悦生活在香港上市

7月16日，郑州永和铂爵酒店同步举行了康桥悦生活香港上市庆祝仪式。继建业新生活、兴业物联、鑫苑服务，这是河南第四家上市的本土房企旗下物业品牌。

截至2020年12月31日，康桥悦生活拥有112个在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米，签约管理238个物业，总合同建筑面积为3900万平方米。

●  二七佳纷天地开业

7月17日，佳兆业商业集团在郑州的首个轻资产项目--佳纷天地，盛大开业。

佳纷天地总建筑面积约16万m²，其中商业面积为5万m²，是郑州首座以“国潮”为主题的购物中心，以卷轴、豫剧、汉服、少林为文化标签，延展成为广场内外的装饰元素，展现国风潮流的文化积淀。首个裸眼3D巨屏，科幻电影般的视觉冲击力，更是焕新了郑州商业新活力。

●  巩义正上·豪布斯卡开业

7月18日，中原首个30万㎡摩天商业综合体--巩义正上·豪布斯卡，盛大开业。

巩义正上·豪布斯卡集萃体验式购物中心、风情商业街、时尚公寓、双层LOFT、商务SOHO于一身，填补了区域内时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费的空白，200+战略合作品牌，定鼎巩义商业新格局，重筑巩义新中心，为巩义市民带来前所未享的国际化生活体验。

●  河南遭遇特大洪灾

7月20日，河南省遭遇极端强降雨，郑州市多个国家级气象观测站日降雨量突破有气象记录以来历史极值，造成的直接经济损失1337.15亿元。

灾后，政府迅速建立了防汛救灾“信易贷”重点企业白名单制度，鼓励银行对白名单企业信贷申请优先审查，简化审批流程。

●  大商新玛特被限7天内搬离

7月29日，一纸“大商新玛特被限期7天内搬离花园郑州国贸中心”的公告，引发业内讨论。

这张公告意味着，大商新玛特和房东新田置业的15年“姻缘"正式分离；也意味着，大商在郑州仅剩的一家主力店也落下帷幕。

8月

●  郑州杉杉奥莱广场二期室内馆开业

8月13日，郑州杉杉奥特莱斯广场二期室内馆正式亮相。二期室内馆有近百家品牌入驻，其中河南奥特莱斯首进品牌12个，更有近2000平的超大耐克旗舰店。届时，郑州杉杉奥特莱斯广场总体量将达到14万㎡；品牌量更多，总店铺数量超300个；并将配备约2200个停车位，成为覆盖郑州、辐射全省的优质商业体。

值得一提的是，在洪灾与疫情的双重压力下，在面对突如其来的不可抗力因素的背景下，郑州杉杉奥特莱斯二期室内馆坚定的选择了开门营业，可谓是创造了一个行业范本。

●  爱马仕落子郑州大卫城，预计2022年2月份开业

8月25日，一抹鲜艳的橙色围挡出现在大卫城一楼，头部奢侈品爱马仕开始进场施工。

据了解，爱马仕大卫城店是继武汉、西安后华中区的第三家店，河南首店。内地目前爱马仕专卖店不到三十家。据相关工作人员透露，爱马仕大卫城店预计会在2022年2月份开业。

9月

●  郑州荥阳吾悦广场开业

9月10日，新城商业华中区域河南首座重资产项目郑州荥阳吾悦广场盛大开业。

郑州荥阳吾悦广场建筑面积30万㎡，是河南省首家“三首层”购物中心。规划品牌206个，停车位1600+，打造郑西区域商业旗舰，其中150+品牌首进郑西，被赋予“填补郑西高端体验式商业空白”的光环！

●  海邻茂品牌发布会正式发布

9月15日，海邻茂品牌发布会正式发布，以“你好,新邻居”的口号为郑州打造出一个轻松、自然、雅致的社区生活中心。不足2万㎡的体量，却能全方位满足最后1.5公里消费者对“吃、行、游、购、娱”的日常所需。

从海汇港到海邻茂，从街区性商业到社区型商业，海汇商业都有明确的定位。海汇港主打夜经济消费，成为郑州街区型标杆商业；海邻茂定位家庭消费，打造具有特色的社区型商业。

10月

●  郑州比亚迪7.27亿元竞得郑州4宗地

10.9日，郑州比亚迪汽车有限公司7.27亿元竞得郑州4宗约4104亩工业用地。这4宗地块分别为郑港出〔2021〕54号、55号、56号、57号地块。

据了解，这4宗地位于开封尉氏岗李乡，开封和新郑交界地带，未来会归于港区管理。参照此前合肥比亚迪的投产规模，郑州比亚迪生产基地建成之后，年产能将会在 40 万辆左右。

●  太古可口可乐在豫再迈新台阶

10月9日，郑州太古可口可乐饮料有限公司扩容重建项目奠基仪式，这是太古可口可乐中国区迄今最大一笔单笔投资，数额超过9亿元，这也是其在中国第三度将投资放在了河南。

●  新乡王府井奥莱·平原小镇试营业

10月27日，新乡王府井奥莱·平原小镇进入试营业，并于11月6日正式开业，是王府井奥莱商业版图里程碑式的第9家门店。自此郑州也补齐了东杉杉、西首创、南华盛、北王府井四个方位奥莱的布局。

●  郑州大上海城26处房产法拍

10月28日，郑州大上海城26处房产法拍，起拍价4.173亿元。拍卖从10月28日早上10点正式开始，至10月29日上午10点结束，最终以无人报名竞拍收场。

据相关法律人士解释，按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，一般要在60日之内组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次司法拍卖都流拍了，或许会对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。此外，根据相关法律规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。

11月

●  海底捞关停全国300多家门店

11月5日，海底捞在香港联交所发布公告表示，将于2021年12月31日前逐步关停300多家左右经营未达预期门店，其中部分门店将暂时休整、择机重开，休整周期最长不超过两年。此次关停门店不裁员，将妥善安置涉及门店的员工及管理层。

上半年的海底捞，经历了市值蒸发2000多亿元的风波，下半年的海底捞就宣布将在2021年底前关停全国300多家门店用于公司调整。有业内人士猜测，海底捞如今的资金状况与现金流周转情况有可能正在遭遇问题……

●  富田新天地开门迎客

11月11日，富田新天地开门迎客。从现场和人气来看，此次富田新天地开门营业受到了周边消费者的认可。

富田新天地位于管城区航海路与中州大道交汇处，同时紧邻地铁4、5号线，地理位置优越。自2012诞生以来，不足5万方的商业一直是管南的代表，但在消费升级的刺激下，项目于2020年走到重新改造升级的路上。

●  盒马鲜生，管南首店开业

11月11日，盒马鲜生（富田新天地店）正式开业，这是管南首店，也是盒马在郑州开设的第二家店。盒马鲜生（富田新天地店）位于航海东路商圈，占地面积3400平方米左右，规划为蔬果区、海鲜区、烘焙区、酒窖等，无论是面积还是区域功能规划与新田360广场绿地新都会店大同小异。

●  正弘汇商业中心项目，主体结构顺利封顶

11月18日，随着最后一方混凝土浇筑完成，正弘汇商业中心项目主体结构顺利封顶，属于郑州西区的时代更进一步。

正弘汇位于郑州市高新区科学大道北、瑞达路西，定位“轻奢”，面积达15万方，8大主题空间、2大主题街区国际范儿，共引进品牌500+，首进西区品牌超过200个。此外，全市唯一的近3000㎡下沉广场，也是正弘汇的点睛之笔。

●  “1948主题街区”开业

11月26日  国贸360广场负一楼的“1948主题街区”开业，深度还原老郑州市井街区，50+特色品牌入驻，8000㎡沉浸式体验，掀起复古新浪潮，打造一个承载了老郑州市井文化生活的综合体。

作为郑州罕有的沉浸式主题街区，郑州1948收集上千件老物件，还原上世纪五六十年代老郑州，国棉厂、关虎屯步行街、三味茶馆、中原影剧院、还有NPC现场互动，将文化与商业融合，打造可以反复体验的城市文化空间。

12月

●  第三届中原商业创新发展峰会召开

12月8日，由赢商网主办的【第三届中原商业创新发展峰会暨河南品牌招商与投资论坛】在郑州·建业艾美酒店隆重召开。

本届中原商业地产创新峰会吸引了众多知名开发商、全国优质品牌一起从全新视角出发，紧扣“万物共潮生”主题，共同探讨郑州商业“潮流”新玩法，共襄中原商业新蓝图！    

●  方正证券接受裕达国贸部分资产

12月17日，方正证券（601901.SH）发布《关于方正承销保荐20.5亿元款项情况的进展公告》的公告，公司收到相关法院送达的《执行裁定书》，法院裁定将郑州裕达国际贸易中心，作价12.03亿元，抵偿给方正证券。

●  平顶山中骏世界城开业

12月18日，平顶山中骏世界城喜迎开业，满铺精彩亮相。作为湛河区首个商业综合体项目，平顶山中骏世界城实现了招商率100%、开业率100%，超40%品牌首进平顶山、超90%品牌首进湛河区。开业当日客流达30.7万人次，销售额1517万元，聚焦全城目光，在年底扎堆开业的商业项目中表现不俗，引起同行关注。

作为平顶山湛河区首个购物中心，平顶山中骏世界城以约15万m²的商业规模，打造城市区域的地标性建筑，项目定位“全客层一站式城市生活品质中心”，致力于为城市消费者开启全新的购物体验，引领城市消费理念的全面升级。

●  郑东商业中心·云尚@me开业

12月19日，郑州商业中心·云尚@me正式开业。随着云尚@me的正式开业，配合已投入使用的三大功能区域，郑东商业中心60万㎡商业版图已基本集结完成。通过潮流的建筑设计和契合”Z世代”消费的大量体验业态品牌进入，为郑东新区提供了一个全新城市休闲综合体。

●  郑州CITY·大融城开业

12月24日，郑州CITY·大融城开业，开业签约率达到了98%，品牌开业率达到了95%。郑州CITY·大融城作为一个“破局者”，吹响了二七商圈竞争的号角。

郑州CITY·大融城是光大安石首进郑州的立鼎之作，同时也成为2021年郑州尤为瞩目的一颗商业新星。此外，其更是以超50%的体验业态组合“聚焦青年社交体验，打造潮趣制燥新地标”，为郑州商业带来新的“融”光。

●  郑州市中央文化公园CCD PARK

2021年12月，锦艺商业与郑州发展投资集团牵手，正式入驻“郑州市中央文化公园CCD Park”项目，双方将共同打造郑州市中央文化区“四个中心”核心商业，打造郑州标志型体验潮玩目的地。

郑州中央文化区(CCD)总体设计范围北至郑上路，东至洛达路，南至陇海路，西至常州路，总用地面积约23.53平方公里，是市委市政府文化惠民利民的重要工程，列入省级重点项目和我市“十大民生工程”。

●  CC大摩西元国际广场一期1-5层的房产被拍卖

位于地铁1号线秦岭路站地铁口的西元国际伟业时代广场，已于12月27日10点正式开拍。据了解，此次被拍卖的房产为伟业时代广场一期1-5层的共64套房产，面积总计为54395.16平方米，64套房产的评估价约为10.09亿元，起拍价约为8.07亿元。

据了解，共有508人围观此次拍卖，但无一人报名参拍。有专业人士分析称，西元国际虽然地处郑州主城区，人流量较大，但是今年地产行情整体走低，多数房企现金流吃紧，此时拿出超8亿元的资金来参与西元国际的竞拍比较困难，这64套房产最终大概率会以流拍收场。

●  永和·时光里开业

12月31日，永和·时光里开业，一座7万m²的时尚潮派主题MALL就此诞生。值得一提的是，整个项目由永和集团多元化布局全自持商业，融合了好莱坞影城、欧德福精品超市、麦嘎娱乐、C&A、MJstyle、奈雪的茶、星巴克臻选店、屈臣氏、必胜客、肯德基、海底捞、韩风源、海伦司小酒馆、乐趣空间等国内外150余知名品牌。

永和·时光里开业给郑州商业书写了一个完美的结尾和新年礼物。独具风格的设计哲学和品牌落位，处处都体现出团队的思考和用心。