赢商盘点：2020年5月河南商业地产热点扫描

　　大商撤出紫荆山百货；友谊大厦七层及以上将拆除；麦吉奶茶、GAP、TOM FORD等多家郑州首店开业……2020年5月河南商业地产有这些热点事件。

　　地产篇

　　项目

　　1.大商撤出紫荆山百货

　　新闻概述：5月28日下午，紫荆山百货贴出公告，称大商郑州紫荆山店将于2020年6月1日转至时计宝（郑州）房地产经营管理有限公司持续经营管理。据悉，大商紫荆山百货店共计6层，约3万㎡，在6月1日前后摘除店招后，结束对该店12年的运营。此前，大商在2个月时间里连续关闭三家店面：富田太阳城店、金博大店、中原新城店，撤出紫荆山百货后，大商系百货业态在郑州仅剩新玛特总店一家。

　　2.友谊大厦七层及以上将拆除

　　新闻概述：5月16日，郑州市二七区德化街街道办事处发布通告，通告称，经研究决定自2020年5月起，对友谊大厦7层至20层房屋依法进行征收补偿拆除。作为郑州商战“六朵金花”之一的友谊大厦，曾引入了河南首家麦当劳，并承载过国美、苏宁、迪信通等多家商企的旗舰店，却也因加盖后存在质量、安全等问题引发争议。此次拆除作为二七商圈提档升级的重要节点，对于二七商圏复兴、重塑郑州城市记忆、国家中心城市建设具有重要意义。

　　（图片/资料来源：鉴闻）

　　3.新田城360广场规划正式落地

　　新闻概述：继首创奥莱之后，洞林湖区域将迎来17万㎡的新田城360广场。该项目位于郑州新田城奥莱大道附近，其中涵盖8万㎡的Shopping Mall、3万㎡的商业Block和6万㎡的潮奢公寓，负一层直通地铁6号线洞林湖站。在整体设计理念上，将艺术融于生活，以创造更多的活力空间，让更多的注重生活品味和情感互动的人们有一个场域可以放松、交流、发现和体验。从该区域业态配套来看，新田城首创奥特莱斯、新田城360广场（规划已落地）、中心商业（规划中）等大型商业综合体在此呈现。（河南商报）

　　（图片来源：新田城）

　　行业

　　4.郑州位列2020新一线城市第9位

　　新闻概述：5月29日，第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》。2020年，15个进入“新一线”的城市依次是：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。其中与去年相比，合肥和佛山取代了昆明、宁波，第一次进入新一线城市名单。今年，郑州第四次进入“新一线城市”，排名第9位，与去年比上升1位。

　　（图片/资料来源： 新一线城市研究所）

　　企业

　　5.建业新生活成功上市

　　新闻概述：5月15日上午9点30分，建业新生活（股票代码：9983.HK）正式在香港联合交易所主板挂牌上市。本次上市共发行3亿股，每股定价6.85港元，处于发行价格上限区间，共募集资金20.55亿港元。同一时间，建业新生活在香港环球贸易中心与郑州建业艾美酒店连线举行上市祝捷仪式。这也是胡葆森继建业地产（股票代码：832.HK）、筑友智造科技（股票代码：726.HK）后拥有的第三家港股上市公司。至此，建业完成了从市场研究、投资融资、产品智造，到售后服务的全产业链的打造。这也标志着建业从房地产开发向新型生活服务方式的发展转型。

（图片/资料来源：建业新生活）

　　零售篇

　　新店

　　1.麦吉奶茶河南首店开业

　　新闻概述：5月23日，麦吉machi machi奶茶河南首店在新田360广场郑州国贸店开业。据了解，麦吉machi machi奶茶大陆首店于2019年6月在杭州皇后公园开业。现如今，麦吉奶茶已经在国内外众多城市开设分店，包括台北、台中、伦敦、东京、京都、首尔、横滨、杭州、上海等，未来还将走进多伦多、巴黎、斯德哥尔摩、吉隆坡、新加坡等地。

　　（图片来源：新田360广场郑州国贸店）

　　2.TOM FORD首进郑州落户丹尼斯大卫城

　　新闻概述：5月30日，郑州一线美妆大牌又添新成员，TOM FORD郑州首店于丹尼斯大卫城正式开业，这也是TOM FORD在华中地区继长沙、武汉之后开设的第三家门店。TOM FORD进驻丹尼斯大卫城，使得该项目在美妆板块的实力进一步加强。丹尼斯大卫城去年全年销售额达到61.5亿元，作为全国年销售额TOP10的综合商业体，该项目在美妆板块表现也十分强劲，兰蔻、雅诗兰黛、阿玛尼等多个美妆品牌全国单店销售额均位居前列。

　　（图片来源：丹尼斯大卫城）

　　3.快时尚先驱GAP首进河南

　　新闻概述：5月28日，全球最具代表性的、美国休闲服饰品牌之一的河南首家GAP门店在郑州首创奥特莱斯盛大开业。自1969年GAP首家门店创立以来，目前已经成为全球知名的连锁服饰品牌之一，并与ZARA、H&M、优衣库并称为全球四大快时尚品牌。GAP产品线涵盖男女装、婴童装、GapFit运动系列、GapBody内衣家居系列和孕妇装等，力求以极具潮流感的牛仔服、白衬衫、卡其裤等为时尚衣橱打造基本款百搭单品。GAP集团旗下有众多具有全球影响力的品牌，包括GAP，BANANA REPUBLIC，OLD NAVY，ATHLETA，INTERMIX和WEDDINGTON WAY等知名品牌。

　　4.TheColorist调色师登陆郑州

　　新闻概述：TheColorist调色师作为当红的彩妆集合店，单店拥有70+国内外彩妆品牌，以“大规模集合+快时尚速度”的迭代模式，提供“高品质、个性化、设计感”的精选产品和美妆体验，受到年轻消费者的喜爱。此次入驻郑州市场，首店落户于新田360广场【绿地新都会店】一楼。截止5月初，TheColorist调色师已在全国范围内开设超100家门店，覆盖几十家购物中心。TheColorist调色师、Wow Colour、完美日记并称为三大美妆零售新物种。值得一提的是，这三个品牌今年集体登录郑州市场，五个月内陆续开设了7家门店。

　　5.22家河南首店亮相正弘城

　　新闻概述：5月底，正弘城公布了近期的品牌调整动向，130家新店、22家郑州首店集体亮相，B1F、2F、4F、5F、6F品牌“大换血”。河南首店包括国际化妆品品牌Decorte；国际精品Luxemporium、MSGM；主力店HES PLUS、Colorlab by Watsons；零售服饰JDV、VJC等，更有zakuzaku、如一鸡鲍鱼、三只松鼠投食店等11家餐饮品牌已经开业或上围挡。

　　（图片来源：正弘城）