赢商盘点|2020年一季度郑州商业十大事件

　　一月份，“黑天鹅”来袭，实体商业遭受巨大冲击；二月份，疫情中暂停营业的购物中心陆续恢复营业；三月份，经营长达14年之久的老牌商业项目金博大宣布闭店……2020年一季度对于郑州商业来讲，注定是一段“难忘的回忆”。值此，赢商网特别统计2020年一季度郑州商业十大事件，以供行业参考和共同回顾。

　　一、郑州17个代表性商业项目2019年全年销售额曝光

　　关键词：销售额

　　新闻详情：2019年“存量改造”“商圈升级”“首店经济”“夜经济”等成为郑州商业的热门词汇。伴随着2020年的到来，郑州代表性商业项目2019年度销售业绩成为行业内关注的焦点。为此，赢商网独家甄选17个典型标杆商业项目2019年销售业绩，以供行业参考。

　　事件点评：拥有多年零售商业运营经验的丹尼斯集团，凭借着成熟的运营理念、合理的业态规划、丰富的品牌数量，使其近年来稳坐郑州全年销售额冠军宝座。丹尼斯大卫城2019年度销售额达61.5亿元。

　　二、疫情袭来，郑州各大购物中心纷纷暂停营业

　　关键词：暂停营业

　　新闻详情：新年之际，一场新型肺炎汹涌袭来，面对此次疫情的严峻形势，为有效落实新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，保障顾客与工作人员的卫生安全，郑州各大购物中心积极应对，纷纷采取暂时停业措施。

　　事件点评：新冠肺炎来势汹汹，郑州各大购物中心也在第一时间做出了应对措施。从起初调整营业时间到暂时停业，都给购物中心乃至整个郑州的商业环境带了巨大影响。一时间，郑州商业在疫情之中进入了短暂的“停摆期”…

　　三、凯德8.5亿元出售二七商场物业

　　关键期：物业出售

　　新闻详情：根据凯德商用中国信托向新加坡交易所提交的一份公告文件显示，其将以约人民币8.509亿元（合1.652亿新加坡元）的价格将其持有的CapitaMall Erqi（郑州二七项目，即原北京华联租赁物业）的全部股份出售给非关联的第三方公司。根据文件显示，本次出售的是位于郑州核心商圈（二七商圈）民主路3号，是一个总计七个零售楼层的商业物业，建筑面积92355.85平方米，其中地上77108.47平方米，地下15247.38平方米。据基金经理预估，该笔交易预计将在2020年第三季度完成。

　　事件点评：随着城市更新的加速，越来越多的城市核心商圈开始步入“存量时代”。二七商圈老牌商业项目众多，而针对这些开业时间已久的商业项目而言，如何调整场内品牌组合，重塑项目定位成为未来发展或生存的关键。

　　四、2月17日，郑州购物中心陆续恢复营业

　　关键词：恢复营业

　　新闻详情：根据2月11日郑州市商务局公布的《郑州市商贸流通企业复工复业实施方案》，郑州商业零售业积极响应，纷纷提交复工申请资料，首批允许复工的购物中心于2月17日恢复营业。20日，郑州恢复营业的购物中心已达28家。

（此表格统计于2月20日）

　　事件点评：购物中心恢复营业时，疫情形势相对来说还较为严峻，导致购物中心内客流不佳。加之文、体、娱产业不允许复工，餐饮行业没有恢复堂食，更加使得购物中心内“稍显冷清”。众多购物中心开始发力线上，为项目引流。

　　五、3.19日文件，郑州餐饮类企业恢复堂食

　　关键词：堂食恢复

　　新闻详情：3月19日，郑州市商务局、郑州市市场监督管理局联合下发《关于有序开放餐饮企业堂食服务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求，餐桌实际使用量不超过总量的50% ，餐桌间距不小于1米;提倡分餐、使用公筷公勺或个人双筷勺， 禁止吸烟;顾客就餐结束后，餐饮企业要进行清洗消毒，10分钟后安排下一批顾客。符合复工复业条件的餐饮企业，可根据本通知要求开放堂食服务。

　　事件点评：堂食通知一发布，便被刷爆了朋友圈，消费者翘首以盼的“下馆子”终于能实现了。从购物中心恢复营业到允许堂食，相隔了一个多月的时间。堂食恢复后，二七商圈、花园路商圈、CBD商圈客流明显增加。

　　六、“小六汤包”闭店，宣布退出郑州市场

　　关键词：区域闭店

　　新闻详情：据河南商报报道：3月17日，在“小六汤包店”办理过会员卡的郑州消费者收到一条短信：“小六汤包”郑州所有门店正式关闭，会员卡余额请联系总公司统一退还。”经西安总部证实，“小六汤包”暂时退出郑州市场，储值卡余额可以退还。

　　事件点评：“小六汤包”全国60多家店均为直营店，在郑州共有4家店，分别是小六汤包中原区店、小六汤包美景龙堂店、小六汤包熙地港店、小六汤包惠济店。此次疫情，对餐饮企业影响巨大。由于长时间闭店，加上房租、人工等各方面的压力，品牌在区域市场上，做出了取舍选择。

　　七、本土品牌“巴奴毛肚火锅”获番茄资本上亿元投资

　　关键词：本土品牌

　　新闻详情：3月16日，专注投资优质的餐饮品类头部品牌及餐饮供应链项目的番茄资本发文，以近亿元人民币独家投资巴奴毛肚火锅。该官宣称，希望能够为疫情下的餐饮人带来一丝春意。

　　事件点评：巴奴毛肚火锅现有65家直营店，覆盖北京、上海、西安、郑州、苏州等20个城市。此外，巴奴在重庆自建底料研发及加工基地，在郑州、无锡打造了3个先进的集加工、仓储、物流配送为一体的现代化中央工厂，形成一种以用户为中心的品质供应链。此前，早有多渠道传出巴奴欲登陆资本市场的消息，对于本次双方的合作，业内人士称，这或是巴奴加快上市进程的信号。

　　八、打造“夜郑州”消费地标

　　关键词：夜经济

　　新闻详情：河南省新冠肺炎疫情防控专题第三十九场新闻发布会最新消息，目前郑州市大型商场、连锁超市复工率已达100%。未来将举办“醉美·夜郑州”系列活动。重点打造二七广场、千玺广场、花园路等区域性夜消费集聚区商圈，差异化打造德化步行街、农科路酒吧休闲街、海马海汇中心等一批特色夜消费街区，形成“夜郑州”消费地标。

　　事件点评：“夜经济”不仅是城市名片，很大程度上也能体现城市综合实力，推动夜间经济的繁荣发展，其实还有很多功课要做，比如在业态和内容上，从人们社交、休闲的需求出发，更要注重差异化，增加酒吧、餐吧等社交场所的沉浸式内容；打造特色夜游街区、广场、夜市小吃，让市民有地方可去；在条件成熟的景区推出具有中原文化特色的夜间娱乐精品项目，增加市民体验感……多策并举推动“夜经济”建设，把市民的夜生活打造得更有特色。

　　九、河南省商务厅、腾讯联合打造“一元狂欢购物节”

　　关键词：刺激消费

　　新闻详情：由河南省商务厅开展的“春满中原”促销费，惠民利民百日行动启动仪式于3月24日正式举行，同时，腾讯集团联合百家知名企业负责人于当日同时启动。即日起，购物节将每周举办线上专场活动，河南全省2000+重点零售企业、品牌连锁企业、餐饮企业共同推出线上特惠，网友仅花1块钱就可以购买相关商品或优惠券，线下可直接使用。

　　事件点评：本次活动涵盖了开封、商丘、许昌、安阳等多个地市。仅郑州就有丹尼斯、永辉超市、朗悦公园茂、YOYOPARK购物公园、新田360广场、二七万达等多个项目、品牌参与活动。此次政府主导的活动，一方面给项目或品牌带来了知名度和曝光量；另一方面也刺激了消费，使得河南的商业加速复苏。

　　十、大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店3.31日闭店

　　关键词：项目闭店

　　新闻详情：从3月27日传言闭店消息，到3月30日官方正式宣布闭店，三天的时间，将大商金博大店推向“风口浪尖”。14年前曾让大商集团在中原一战成名的大商金博大店黯然退场，一时间成为河南商界关注的焦点。

　　事件点评：近些年郑州商业环境发生了较大的改变，其中不乏新项目入局。仅二七商圈内就有丹尼斯大卫城、万象城以及预计今年开业的igo大乐城、亚细亚·卓越城等。这些项目的入市都给原有的老牌商业项目带来“生存压力”。二七商圈内存量竞争激烈，此番金博大闭店，再次为百货商场敲响了警钟。