48个、超380万方，2022年河南筹开项目剧透来了！

2021悄然过去，这一年河南商业市场迎来了郑州荥阳吾悦广场、郑州CITY·大融城、平顶山中骏世界城、永和时光里、富田新天地等商业项目，为城市商业焕新注入了活力，也为本地消费者带来了更加多元的消费体验。

站在新的起点，展望2022年河南商业发展新愿景。2022年，河南商业市场会有哪些项目蓄势待发？各地市之间又将呈现怎样的市场趋势？

对此，赢商网对2022年河南筹开业项目进行盘点梳理，以供行业参考。

数据统计时间：2022.01.06

（注：1.此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2.数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，以正式开业时间排序；3.如有信息遗漏、错误，欢迎留言指正、修订）

据赢商网不完全统计，2022年河南筹开业项目共48个，商业体量约386.33万㎡，涵盖购物中心、商业街区、社区商业、文旅商业等类型。

郑州仍是增量商业项目主力军

从城市分布来看，郑州增量项目在全省占据主力军位置，占比超30%。

具体细看，郑州筹开业项目15个，新增体量130.8万㎡；

信阳筹开业项目4个，新增体量为25.2万㎡；

平顶山、安阳、三门峡、周口、驻马店筹开项目均为3个，其它省市也持续发力，将迎来新的商业体。

中小型体量商业数量集中

从项目体量上来看，在2022年待开业购物中心内，商业体量主要集中在中小型商业项目。

其中，小于3万㎡（含3万㎡）的小体量商业共9个，占比为19%；3-5万㎡（含5万㎡）的小型体量的商业共6个，占比为12%；5-10万㎡（含10万㎡）的中型体量商业数量最高，占比达40%，包含郑州新尚天地、朗悦·公园里、周口五间楼昌建广场、商丘凯旋爱琴海购物公园等19个商业项目；10-15万㎡（含15万㎡）的商业体量次之，共11个，占比达23%；15-20万㎡的大型体量数量最少，仅有3个，分别为万达金马凯旋、周口一峰梦想城、平顶山鹰城·方圆荟。

部分筹开商业项目展示

正弘汇

• 商业建筑面积：15万m²

• 计划开业时间：2022年12月

• 地址：郑州市科学大道瑞达路交叉口西北角

正弘城作为正弘商业在河南的首个作品，所造就的成绩和影响力是不需要论证的。而师出同门的正弘汇延续正弘城的国际范儿、潮流范儿，但又与正弘城有所区别。

正弘汇位于郑州市高新区科学大道北、瑞达路西，地处高新区核心位置，占据1号线、8号线双地铁交汇处，与8号线直联通，100%地铁上盖商业。并且随着石佛艺术公社、二砂创意产业园知名度的提升，郑州高新区越来越有风格，加上周边覆盖211高校及多所重点高校，整个项目文化、艺术、科技 气质逐渐浓厚。

正弘汇定位“轻奢”，商业体量达15万m²，由8大主题空间、2大主题街区国际范儿，共引进品牌500+，首进西区品牌超200个。其中包括运动馆、蹦床公园等，更加贴近年轻人，突出个性化，彰显新锐力量。还将大量引入高端儿童娱乐、儿童教育等，优化儿童和家庭业态体验。

同时，项目邀请了RTKL、SWA、MVA、WSP等8大国际规划设计团队联袂操刀，外立面设计以“科技之帆”为主题，以曲面金属板喝弧面玻璃幕墙的穿插变化，表达扬帆起航的张力和乘风破浪的动感。

除上述外，正弘汇拥有全市唯一近3000m²的下沉广场、近千平的专业级滑板赛道、2500m²的空中花园……

郑州市中央文化公园CCD park

• 商业建筑面积：11.2万m²

• 计划开业时间：2022年12月

• 地址：郑州市中原区奥林匹克体育中心

2021年12月，锦艺商业与郑州发展投资集团正式入驻“郑州市中央文化公园CCD Park”项目，双方将共同打造郑州市中央文化区“四个中心”核心商业，打造郑州标志型体验潮玩目的地。

郑州中央文化区(CCD)总体设计范围北至郑上路，东至洛达路，南至陇海路，西至常州路，总用地面积约23.53平方公里，是市委市政府文化惠民利民的重要工程，列入省级重点项目和我市“十大民生工程”。

CCD Park是中央文化区的核心商业项目之一，总建筑面积11.2万平方米，周边三公里办公人群10万人次，同时涵盖包括祈福尚都、华瑞紫韵城、永威西郡、汇泉西悦城、阳光花苑、绿都城等多个住宅小区。

项目综合规划五大主题商业街区，强调具有体验感及品质感的室内外活力空间，融合潮流运动、休闲娱乐、文化体验、艺术策展等多项主题业态，以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景，将CCD Park打造成魅力生活新方式的社交场。

​尚座中心

• 商业建筑面积：8万m²

• 计划开业时间：2022年5月

• 地址：郑州市金水区金水路农业南路东南角

尚座中心，位于东新区省府核心商圈，农业路地铁站出站口。项目体量为8万方综合体量，涵盖精品、潮玩、餐饮、影院、书店、剧场、茶社、Party K等较为丰富业态。由中原出版集团开发，楷林代建的项目，前身是为博物馆设计，现斥巨资改造成购物中心。

据招商资料显示，项目定位生活社交体验式购物中心、潮尚文艺精神地标。目前尚无有官方透露的招商品牌。

安阳文峰吾悦广场

• 商业建筑面积：10.03万m²

• 计划开业时间：2022年11月18日

• 地址：安阳市文峰区光明路(安阳市人民医院新院东侧约50米)

作为安阳经济发展主轴之上的核心节点、作为“东拓南联”发展的桥头堡，建设中的安阳吾悦广场成为整个安阳最亮眼的焦点。

安阳吾悦广场雄踞城市发展核芯，秉承新城控股集团“让幸福变得简单”的宗旨，集合高端人居、潮流商业等多元化的生活方式，以安阳吾悦广场、吾悦·鸿悦、吾悦·鸿城、三个地块超80万方体量的都会生态综合体，改变着安阳的生活方式。

其中安阳吾悦广场体量约10万方，汇聚了国际影城、商业街区、品牌餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、电玩健身、大型商超等业态，满足吃喝玩乐住购一条龙服务。

安阳吾悦广场将于2022年11月18日盛大开业，在未来，将丰富安阳人民的日常生活，更为安阳人民带来吃喝玩乐购一站式消费体验。

商丘凯旋爱琴海购物公园

• 商业建筑面积：9万m²

• 计划开业时间：2022年10月

• 地址：商丘市梁园区凯旋路以东，凯四街以南，向阳路以西东临步行街，北靠中环广场

商丘凯旋爱琴海购物公园位于商丘市中心最核心位置、中心广场地段的，商业部分楼层分为地下1层，地上6层，商业体量约9万㎡，配套有1500个停车位。

商丘凯旋爱琴海定位于「都市乐享 潮范地标」，将打造青年流行阵地、潮范文化部落、家庭欢聚中心、吃货食光隧道･邂逅味蕾美食聚集地范文化部落，旨在为周边时尚潮流型、精致生活型、商务白领型客群提供社交化、娱乐化、探索化的精致生活选择，焕新都市潮流新体验。

周口五间楼昌建广场

• 商业建筑面积：8.5万m²

• 计划开业时间：2022年10月

• 地址：周口市中州大道与七一路交会处北300米

周口五间楼昌建广场盘踞周口城市中芯，位于城市金十字中州大道与七一路交会处，毗邻多条城市主干道，坐拥四通八达的多维城市交通路网，同时位于核心商圈，集聚多个商业体，形成强大商业聚合效应。除了1km以内辐射23个小区、11座名校，周边还有人民公园、滨河公园、五一广场三大公园环绕在此，辐射固定客流143万。

周口五间楼昌建广场总建筑面积15万㎡，其中商业面积8.5万㎡，分为地上5层+地下2层。项目规划以休闲、娱乐、购物、亲子等8大业态科学配比，注重全年龄层体验式业态规划，吸附城市级全龄段客群，打造一站式商业生活消费主场。现丹尼斯、大地院线、MJstyle等首批品牌主力店已抢先入驻，接下来将会有更多知名商家入驻，携手开启周口商业繁华新篇章。

此时，项目规划1000+停车位，配备智能停车系统和空车指引系统，充足停车位极大提升出行便利性，更容易吸引客流。

周口一峰梦想城

• 商业建筑面积：17万m²

• 计划开业时间：2022年

• 地址：周口市八一大道与文昌大道交汇处

周口一峰梦想城位于周口市八一大道与文昌大道交汇处，建筑面积45万方，其中文旅商业综合体17万方。

其中，周口一峰梦想城文旅商业综合体主体之一的文旅商业街示范区于2021年9月10日开业迎客。一峰梦想城文旅商业街示范区，汇集了20处打卡拍照点，11个演艺舞台和15个美食潮玩摊位，涵盖餐饮、玩赏、购物、生活、儿童等业态于一体的全年龄层、全方位式潮玩新时尚特色商业步行街，将文化与旅游深度融合，打造成周口有文化、有故事的网红景点。

一峰梦想城文旅商业街示范区仅仅是一峰梦想城17万平方米文旅商业综合体的缩影及展示。未来，一峰梦想城文旅商业街还将带来更加丰富、多元化的场景体验，为周口人民打造出一个真正的潮玩圣地，为周口、河南带来一个潮玩街区范本！