以文旅体赋能商业发展 常熟琴湖溪里百日誓师大会圆满落幕

受国际形势和疫情的影响，以国内大循环为主的双循环发展格局成为我国经济发展的新战略。国内大循环催生了中国经济新的动能和增长点，具体到商业地产行业，以文旅体赋能商业发展成为新的热点。

1月19日，以“琴潮向上 赢战百日”为主题的琴湖溪里商业中心百日誓师大会隆重举行。招商蛇口苏州公司总经理朱鸣宇、招商蛇口江南区域资管公司总经理戴爱燕、招商蛇口苏州公司北部事业部总经理尹力、招商蛇口江南区域资管公司商业副总监许甜甜、招商蛇口江南区域资管公司招商中心及运营中心副经理鲁祥、招商蛇口琴湖小镇项目部负责人芮国毅、招商蛇口江南区域资管公司苏州片区负责人陈蓬忠等领导出席大会共同见证这一重要时刻。

百日誓师大会的圆满落幕，意味着常熟首例滨湖文商旅体城市新地标琴湖溪里将于4月29日正式亮相，同时也标志着常熟城市商业将进入新的篇章。

择址城市发展新中心

打造滨湖文商旅体新地标

常熟地处长三角城市群核心腹地，周围环绕有上海、苏州、无锡等发展强市，并拥有长三角一体化、长江经济带建设、上海大都市圈打造、苏虞一体化等众多国家、区域性发展战略叠加机遇。城市经济的高速发展预示着常熟面临新一轮的革新和挑战。其中，最亟待解决的是常熟现有商业与城市客群日益增长的消费需求之间的矛盾。

琴湖片区位于常熟主城核心，地处历史人文风貌景观带与现代都市风貌景观带的枢纽区位，是拓展常熟古城影响力、提高城市能级的关键区域，担负着承接古城发展重任与环琴湖文化旅游、城市休闲功能。而琴湖会客厅作为常熟重点打造的现代都市生活新地标、千年虞城发展新名片，更是常熟城市建设的重中之重。

据悉，琴湖会客厅以“高端、智慧、活力、绿色”为理念，秉承“产城融合、城心造镇”的开发模式，落地建设琴湖溪里商业中心、常熟电视塔、琴鸣生活广场、琴湖公园、龙腾希尔顿酒店、琴鑫商务广场、琴湖小学石梅小学分校、招商力宝国际妇产专科医院、国际幼儿园等多项业态，搭建多元产业发展与生活场景，让有形载体创造无限的连接。

琴湖会客厅实景图

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琴湖会客厅配套鸟瞰图

琴湖溪里地处琴湖会客厅核心区位，坐拥主次鲜明的城市路网格局，29条公交线路通达全城；同时，项目周边拥有大量住宅、写字楼、酒店等完善的配套，3公里范围内常住人口近70万，消费潜力巨大。

琴湖溪里鸟瞰图

主题分区聚焦细分客群

特色化场景带来沉浸购物体验

商业发展进入深水期，商场更加强调特色化场景的营造，通过各具特色的主题空间与亮眼建筑营造出别致的消费场所，激发消费者的消费意识和购物行为。

琴湖溪里总体量约12万方，定位于“城市会客厅、文化新地标”，涵盖天幕区、滨湖区、文化中心三大功能分区。项目将打造为集精致零售、寰球餐饮、潮玩娱乐、水上运动、生活美学等购物休闲方式为一体的滨湖文商旅体综合体，以特色业态聚焦不同消费群体，完美贴合消费者对于多元化生活方式的追求，为新青年、新家庭以及游客提供邂逅精致美好生活的最佳场所。其中天幕区和滨湖区将于4月29日率先开业，文化中心将于2023年正式面世。

天幕区总体量约6万方，构筑了常熟首家6000㎡巨型玻璃天幕，优美流畅的弧度如一弯微笑，笑启常熟潮玩聚场。天幕区以高端珠宝、巨幕影城、潮品数码、潮流运动、特色餐饮为主要业态，汇聚国际知名时尚品牌，以全新的摩登理念为都市精英打造常熟的潮流高地。

琴湖溪里·天幕区效果图

琴湖溪里·天幕效果图

滨湖区总体量约2.5万方，以风情酒吧、寰球料理、宴会餐饮为主要业态，打造都市夜生活聚集地；同时引入皮筏艇、赛艇等特色水上运动项目，汇聚运动爱好者。

琴湖溪里·滨湖区效果图

文化中心总体量约3.5万方，涵盖文化体验、文创市集、亲子乐活等丰富业态，打造多元化的文化社交场所，传达充满常熟特色的文化生活态度。

琴湖溪里·文化中心效果图

受疫情常态化和审美视野的双重影响，新一代消费者对生活方式和空间场景的认知正在变化，他们更倾向于开放式的公共空间，青睐在户外与朋友家人社交聚会。

在建筑形态方面，琴湖溪里摒弃了传统封闭的大盒子形态，以开放的姿态打造与外界交融互动的城市公共空间。通过室内外多重公共空间的营造，将阳光、绿植引入其中，给消费者带来钢筋丛林之下全新的空间体验感。空间设计上，琴湖溪里将常熟的非遗文化“古琴”融入其中，使人文气息与商业氛围激烈碰撞，营造多元化的商业空间体验。

近120家品牌强势入驻

撬动城市高品质客群

基于对核心客群的深入研究，在业态和品牌规划上，琴湖溪里以时尚、新潮、高品质为关键词，引入近120家优质品牌内容，其中首进常熟品牌20余家，如TOP TOY、outdoor、芝小官、王妃家烤肉、镭战大联盟、极氪汽车等；城市旗舰店40余家，如ADIDAS MBC、NIKE BEACON 550、斯凯奇superstore、华为MSC、星巴克特色形象店、肯德基特色形象店、本素酸菜鱼特色形象店全方位满足消费客群的需求与偏好。

在潮流风尚方面，琴湖溪里集聚了NIKE BEACON 550、Adidas MBC、斯凯奇、匡威、outdoor、大嘴猴、良品铺子、FUNBUY全球购、周大福、名创优品等，打造潮流风向标。

潮玩体验方面，汇聚了幸福蓝海国际影城、TOP TOY、镭战大联盟、极客卡丁车、魔趣邦VR、立航水上运动、海帆亲子游泳俱乐部、TATA KTV、夜泊SPA等品牌，以全年龄段的潮流体验业态组合，实现可逛度高、粘客能力强的城市超级娱乐场。

臻味料理品牌表现也相当亮眼，芝小官、好牛烧肉、王妃家烤肉、西元里、小菜园、雨后行菜、庆江南、和创柚子日本料理、玖月花园餐厅、跷脚牛肉、采渔轩海鲜、TDD法式餐吧、本素酸菜鱼、蛙三疯、半步颠小酒馆、汉森熊小酒馆、MINI HOUSE酒吧、食其家等时下流行的餐饮品牌，全方位满足正餐、轻餐、家庭聚会、商务宴请的不同需求，打造常熟的吃货聚集地。

轻餐茶饮方面，星巴克、肯德基、奈雪的茶、汉堡王、七分甜、荔荷西餐等品牌的入驻，为消费者提供了更多元的味蕾选择。

此外，在汽车数码方面，蔚来NIO HOUSE、华为MSC、苹果、小米、极氪汽车等品牌，不仅为消费者提供高层次服务空间，也为消费者带来全方位的生活新奇体验。

--结语--

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商商管商业业务已辐射布局全国超25座城市，持有管理商业项目60余个，商业总体量近400万方。从社区购物中心到大型城市综合体，从生活商业配套到城市功能与产业升级，招商蛇口凭借商业匠心为城市注入新的活力与生长的力量，用商业团队的专业能力，打造了一个个城市美好生活圈。

作为常熟的城市会客厅、文化新地标，琴湖溪里要给我们呈现的，不仅仅是一个消费场所，更是一个思想交流、文化碰撞、旅游体验的生活空间，它将以自己独特的视角，温暖每一个来到此地的人。同时，丰富的业态组合、完善的品牌矩阵、优质的消费场景，势必将其打造成为常熟又一文化高地、旅游名片和文商旅体项目标杆。让我们共同期待琴湖溪里4月29日的华彩绽放。