杭州商业考察图鉴：湖滨银泰in77、龙湖滨江天街、杭州大厦

来源：和桥机构（ID：heqiaogroup）

作者：和小桥

杭州篇

一站式购物中心

湖滨银泰in77

·购物中心

话题标签：中西合璧、文化+艺术+休闲、潮玩IP

开业时间: 2018年（第五个区块E区开业）

商业面积: 24万㎡

所处商圈/地理位置:杭州湖滨商圈，地铁1号线龙翔桥站

考察要点:创新品牌组合、空间场景、地域特色高品质街区、西湖地域特色

小编点评:由和桥机构参与设计部分区域的湖滨银泰in77建筑风格上保留了江南特有骑楼、青砖元素，与分布其间的国际品牌旗舰店营造出中西文化碰撞的奇妙氛围。其ABCDE5个不同定位的区域，可以一站式满足大众、时尚、高端等不同消费群体的需求。

奥体印象城

·购物中心

话题标签：城市巨无霸、屋顶新玩法、夜经济

开业时间：2021年9月30日

商业面积：25万㎡

所处商圈/地理位置：地铁2号线钱江世纪城站

考察要点：创新空间场景、首店品牌、城市微度假

小编点评：地处商务区，却充满自然气息，充分印证了“城市中心，大有风景”的定位。强烈的反差赋予独特的魅力。同时，多种空间场景塑造的新鲜丰富体验感，多个品牌及首店入驻带来的消费新浪潮，让这座升级迭代版的印象城焕发无限活力！

杭州万象城

·购物中心

话题标签：新商业形态、美陈、轻奢

开业时间：2010年

商业面积：27万㎡

所处商圈/地理位置：地铁4号线江锦路站

考察要点：品牌业态不断升级、新区中庭改造、高品质美妆

小编点评：这座杭州第一个真正意义上的shopping mall有着丰富的业态和品牌，注重内景、美陈的打造，为杭州钱江新城提供一个生活品质与时尚符号的空间，也给城市带来无限的可能。

杭州来福士

·购物中心

话题标签：主体化、年轻潮流化、原创IP

开业时间：2017年

商业面积：11.6万㎡

所处商圈/地理位置：钱江新城CBD、地铁4号线江锦路站

考察要点：原创主题展、营销活动、下沉广场与通勤餐饮街

小编点评：“小蛮腰”式独特优雅的造型记忆点十足，也让杭州来福士成为凯德旗下所有来福士中独一无二的存在。传承产品线完善的业态与品牌布局，通过精细化运营、数字化服务等，带来绝佳的购物体验。

杭州嘉里中心

·购物中心

话题标签：文艺潮流打卡地、品质社交生活空间

开业时间：2016年

商业面积：7.6万㎡

所处商圈/地理位置：武林商圈，地铁1号线、2号线凤起路站

考察要点：内街景观与业态规划处理和谐、区域首店、爆款餐厅

小编点评：屹立西湖边的绝版宝地，建筑与周遭相互融合，建立与杭州人的情感共鸣，打造有归属感的商业体。本土品牌的引入与丰富特色餐饮的布局，充分满足胃口与心灵，高质量的业态与品牌成为无数青年打卡地。

年轻力

龙湖滨江

天街

·购物中心

话题标签：屋顶经济、多元化、体验式

开业时间：2017年

商业面积：24万㎡

所处商圈/地理位置：地铁6号线江汉路站

考察要点：空间营造、四大空间IP、主题活动、多渠道营销

小编点评：“乐享潮生活”的杭州滨江天街处处体现一个“潮”字。整体建筑以钱塘潮为灵感，点、线、面和颜色上体现激情潮文化。7层商业体一层一景、层层好玩：杭州潮流标杆的“潮庭”，提供多元潮流交融体验的“潮玩实验室”，各种潮味十足的主题活动……充分满足年轻一族的各种想象与需求。

远洋乐堤港

·购物中心

话题标签：城市生活体验场、夜经济、沉浸式

开业时间：2017年

商业面积：15万㎡

所处商圈/地理位置：拱墅区京杭大运河畔

考察要点：主题街区、场景营销、各种活动

小编点评：从“时尚、艺术、乐活”到打造“OpenPark·城市生活体验场”，从舒适、通透，唯美的空间极具设计巧思到利用雕塑与艺术为建筑体叠加文化温度，从一次次引爆的活动，到出圈营销案例，远洋乐堤港无一不用心，无一不精细。

杭州大悦城

·购物中心

话题标签：大悦城基因、潮趣、生活美学

开业时间：2018年

商业面积：46万㎡

所处商圈/地理位置：拱墅区余杭塘河畔

考察要点：水系主题、飞天梯、动线设计、品牌业态布局

小编点评：多元业态布局与各种主题活动并举，传承了大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”核心理念，同时融入杭州地域文化，植入带有杭儿FENG的视觉因素与项目，成为带着“大悦城”品牌印记的“新都市潮圣天堂”。

高端卖场

杭州大厦

·百货

话题标签：高奢、品质生活复合空间、老百货年轻化

开业时间：1988年

商业面积：14万㎡

所处商圈/地理位置：武林商圈、地铁1号线武林广场站

考察要点：高奢品牌店铺美陈、创意活动、首店收割机

小编点评：有国际一线大牌，也能容纳潮流首店；有奢侈品的高贵奢华，亦有年轻人的时尚潮酷；能保持经典、品质，更要不断创新和突破，这座开业已有二十余年的老百货愈加历久弥新。

存量改造

银泰百货（武林）

·百货

话题标签：杭州第一家店、银泰式购物、首店经济

开业时间：1998年

商业面积：35万㎡

所处商圈/地理位置：武林商圈，地铁1号线武林广场站

考察要点：人货场数字化重构、化妆品全国店王、全客层百货店、搭配师服务

小编点评：作为杭州的第一家银泰，堪称老百货，携带着传统化的印记，却时刻关注流行主题，为shopping一族提供最In、最High的生活。经典与潮流的碰撞，传承与年轻的交融，多面体的交织、杂糅让武林银泰百货焕发独一无二的风采。

西湖银泰城

·百货

话题标签：网红建筑、光影建筑、丹霞红建筑、小体量

开业时间：2013年

商业面积：10.4万㎡

所处商圈/地理位置：地铁1号线安定路

考察要点：大面积公共休息区、清晰购物动线、三层挑空中庭、近4000平米 CITY LIFE 精品超市

小编点评：没有被百货商场同质化所吞噬，而是解体重构，涅槃重生。改造后的银泰城被赋予新的生命力，不仅年轻度、时尚度UP！UP！UP！更融入了艺术、人文因素，为商业体增加了情感与温度。

国大

城市广场

·购物中心

话题标签：主题营销、社交化、商业+艺术

开业时间：2010年

商业面积：14万㎡

所处商圈/地理位置：武林商圈，地铁1号线武林广场站

考察要点：错位经营的社交空间、恒庐美术馆、网红餐饮

小编点评：改造后的国大城市广场以崭新形象亮相，保留了杭州人心目中的“国大” 同时，加入时尚、年轻元素吸引Z世代前来，叠加的艺术气息更是让人惊艳！建立在老百货基础上的新广场，有着错位的惊人魅力。

文艺打卡地

天目里

·商业地产

话题标签：多元化、文艺+商业、首店

开业时间：2020年

商业面积：23万㎡

所处商圈/地理位置：西湖和西溪湿地之间

考察要点：景观庭院、鸢尾书店中国大陆首店、买手店、文艺与小资复合地

小编点评：美术馆、秀场、绿色景观、咖啡馆与酒馆、古老银盐照片、黑灰金属……多种元素交融，正如现代年轻人文化、思维、艺术交流与碰撞，天目里这一具有独特定位与风格特色的园区为杭州青年构建了一处城市客厅与心灵栖息地。