拱墅万达广场即将出售，售价14.8亿

日前，据杭州大运河新城公众号发布信息，拱墅万达广场14万方将作价14.8亿出售，年租金1亿多。且爆料人表示”全国万达均可谈价“。

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拱墅万达于2014年12月开业，项目位于石祥路与杭行路交汇处，商业建筑面积14.6万㎡，地下1层、地上4层。作为全国第108座，杭州首家开业的万达广场。商场地下2层，地上5层，涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐业态。

据悉，万达在杭州已开出杭州余杭万达广场、杭州富阳万达广场、杭州未来科技城万达广场、杭州拱墅万达四座万达广场，目前运营情况都较平稳，临平万达广场将于10月开业。拱墅万达目前运营稳定、客流尚可，仍是周边居民日常休闲娱乐的首选。

2017年，万达集团提出由重资产模式向轻资产转型的战略。据不完全统计，自2023年以来，万达已累计出售20多座万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的优质项目。据万达商管2024年一季度财务报告，公司目前货币资金只有124.81亿元，同时短期借款为27.84亿元，长期借款为943.57亿元。万达商管存续债券共9只，债券存量规模53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券会在一年内到期。

由此可见，此次拱墅万达广场的出售，一方面是响应万达集团响应向轻资产转型的战略，另一方面是迫于债务压力。