正荣地产尾盘涨超12% 管理层召开投资者电话会释放多重信息

2月23日，正荣地产召开投资者电话会，正荣地产董事长黄仙枝，执行董事兼副董事长刘伟亮，执行董事兼CFO陈伟健，副总裁李洋，财务负责人康弘，公司秘书陈坚等参加会议。会上，管理层就近期公司备受关注的债务问题进行了回应。

在回答如果5笔境外债交换要约及同意征求失败，公司有何替代方案时，正荣地产高层表示，“如果本次交易无法顺利完成，公司也只能考虑整体的债务重组，但我相信这种结果对债权人和对公司的不确定性因素都会更高。”

就一月份公告称赎回永续债，但近日又表示无法赎回的原因，正荣地产管理层解释称，与融资及收支情况有关。今年一月正荣还款近55亿元，但只获得约14亿元贷款，融资净流出约40亿元，西安、广州的融资贷款都落空，部分银行一些合同未到期，便提前抽贷。再者，年前工程款到期，一月现金流出81亿元，比预期超50多亿元。

电话会上，管理层表示，目前，正荣地产实在没有办法如期偿还期间到期的债务。但我们相信，经过新一轮的调整之后，地产行业将会更健康、更有序的发展。

因此，正荣地产希望对2022年内到期的美元债本金进行展期，缓解大量债务到期，解决现金流缺口问题，给予公司一年时间逐步强化经营性现金流。再加上外部环境的逐步回暖，预计公司的现金流能够得以修复，使债务问题得以妥善解决。

为应对债务难题，正荣地产透露，目前公司已经梳理了一批合作项目和投资性物业，正与现有的合作方以及央国企洽谈项目股权转让事宜，预计今年上半年可以完成30-40亿左右规模的资产盘活处置。

受此影响，正荣地产尾盘飙升，最大涨幅超12%，截至收盘，涨9.59%，报0.8港元