7月24日晚间，华夏幸福宣布，拟申请增加不超过15亿元永续债融资，用于产业新城PPP项目的开发建设；同时为京御地产提供担保。
6月28日，华夏幸福发布公告称，拟发行50亿元永续债，用于产业新城PPP项目建设，初始利率为8.5%，每届满3年利率将重置，最高不超过12%/年。
永续债重回房企融资通道，融资主体却不是大型民营房企，而是保利发展、金茂等企业。对于国企、央企而言，发行永续债，主要目的也是降杠杆。
如果说“现金为王，销售为先”是恒大全国布局的产物，其付出的代价就是不断飙升的杠杆水平，甚至不惜以大量的类信托表外永续债来对赌中国楼市见底。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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